Name: PREMIUM CUBE品川戸越DEUX
SKU: PREMIUM CUBE品川戸越DEUX
Price: 1375000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

PREMIUM CUBE品川戸越DEUX(東京都品川区戸越 4丁目)の価格相場は 138万円/㎡ (坪単価 455万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 903号室 (43.4㎡) の 6,054 万円 (新築時価格・分譲時価格から+16.2%)、最も低い部屋は 210号室 (21.1㎡) の 2,889 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.4%)です。

PREMIUM CUBE品川戸越DEUX 価格相場・家賃相場

138 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,943 円/㎡

(平均値)

7.0 年

4.0 円/㎡

戸越公園駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
PREMIUM CUBE品川戸越DEUXの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
品川区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

PREMIUM CUBE品川戸越DEUXの価格相場情報

物件の詳細情報

PREMIUM CUBE品川戸越DEUXの物件詳細は以下の通りです。

物件名	PREMIUM CUBE品川戸越DEUX
住所	東京都品川区戸越 4丁目
建築年	2018年
構造	RC造
総戸数	64部屋
階数	15階
用途地域	第一種住居地域
管理会社	(株)ヴェリタス・インベストメント
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター
アクセス	東急東急大井町線戸越公園駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

『PREMIUM CUBE品川戸越DEUX』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

PREMIUM CUBE品川戸越DEUX(15フロア、64戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	25.90㎡ (1DK)	3,070万円	3,561万円	10.2万	3.4%
102	21.46㎡ (1K)	2,790万円	2,940万円	8.6万	3.5%
103	21.46㎡ (1K)	2,790万円	2,940万円	8.6万	3.5%
104	21.46㎡ (1K)	2,790万円	2,940万円	8.6万	3.5%
105	21.09㎡ (1K)	2,790万円	2,889万円	8.4万	3.5%
106	21.09㎡ (1K)	2,790万円	2,889万円	8.4万	3.5%
107	21.46㎡ (1K)	2,790万円	2,940万円	8.6万	3.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	25.66㎡ (1K)	3,120万円	3,528万円	10.1万	3.4%
202	25.50㎡ (1K)	3,150万円	3,505万円	10.1万	3.4%
203	22.49㎡ (1K)	2,950万円	3,084万円	9.0万	3.5%
204	22.22㎡ (1K)	2,950万円	3,046万円	8.9万	3.5%
205	25.90㎡ (1DK)	3,190万円	3,561万円	10.2万	3.4%
206	21.46㎡ (1K)	2,930万円	2,940万円	8.6万	3.5%
207	21.46㎡ (1K)	2,930万円	2,940万円	8.6万	3.5%
208	21.46㎡ (1K)	2,930万円	2,940万円	8.6万	3.5%
209	21.09㎡ (1K)	2,930万円	2,889万円	8.4万	3.5%
210	21.09㎡ (1K)	2,930万円	2,889万円	8.4万	3.5%
211	21.14㎡ (1K)	2,930万円	2,896万円	8.5万	3.5%
212	21.78㎡ (1K)	2,940万円	2,985万円	8.7万	3.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	25.66㎡ (1K)	3,130万円	3,528万円	10.1万	3.4%
302	25.50㎡ (1K)	3,160万円	3,505万円	10.1万	3.4%
303	22.49㎡ (1K)	2,960万円	3,084万円	9.0万	3.5%
304	22.22㎡ (1K)	2,960万円	3,046万円	8.9万	3.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	25.66㎡ (1K)	3,140万円	3,528万円	10.1万	3.4%
402	25.50㎡ (1K)	3,170万円	3,505万円	10.1万	3.4%
403	22.49㎡ (1K)	2,970万円	3,084万円	9.0万	3.5%
404	22.22㎡ (1K)	2,970万円	3,046万円	8.9万	3.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	25.66㎡ (1K)	3,150万円	3,528万円	10.1万	3.4%
502	25.50㎡ (1K)	3,180万円	3,505万円	10.1万	3.4%
503	22.49㎡ (1K)	2,980万円	3,084万円	9.0万	3.5%
504	22.22㎡ (1K)	2,980万円	3,046万円	8.9万	3.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	25.66㎡ (1K)	3,170万円	3,528万円	10.1万	3.4%
602	25.50㎡ (1K)	3,190万円	3,505万円	10.1万	3.4%
603	22.49㎡ (1K)	2,990万円	3,084万円	9.0万	3.5%
604	22.22㎡ (1K)	2,990万円	3,046万円	8.9万	3.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	25.66㎡ (1K)	3,180万円	3,528万円	10.1万	3.4%
702	25.50㎡ (1K)	3,200万円	3,505万円	10.1万	3.4%
703	22.49㎡ (1K)	3,000万円	3,084万円	9.0万	3.5%
704	22.22㎡ (1K)	3,000万円	3,046万円	8.9万	3.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	25.74㎡ (1K)	3,190万円	3,539万円	10.2万	3.4%
802	25.50㎡ (1K)	3,210万円	3,505万円	10.1万	3.4%
803	22.49㎡ (1K)	3,010万円	3,084万円	9.0万	3.5%
804	22.22㎡ (1K)	3,010万円	3,046万円	8.9万	3.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	25.74㎡ (1K)	3,200万円	3,539万円	10.2万	3.4%
902	25.50㎡ (1K)	3,220万円	3,505万円	10.1万	3.4%
903	43.43㎡ (1LDK)	5,210万円	6,054万円	16.2万	3.2%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	25.74㎡ (1K)	3,210万円	3,539万円	10.2万	3.4%
1002	25.50㎡ (1K)	3,230万円	3,505万円	10.1万	3.4%
1003	43.43㎡ (1LDK)	5,240万円	6,054万円	16.2万	3.2%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	25.74㎡ (1K)	3,220万円	3,539万円	10.2万	3.4%
1102	25.50㎡ (1K)	3,240万円	3,505万円	10.1万	3.4%
1103	43.43㎡ (1LDK)	5,270万円	6,054万円	16.2万	3.2%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	25.74㎡ (1K)	3,230万円	3,539万円	10.2万	3.4%
1202	25.50㎡ (1K)	3,250万円	3,505万円	10.1万	3.4%
1203	43.43㎡ (1LDK)	5,300万円	6,054万円	16.2万	3.2%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	25.74㎡ (1K)	3,250万円	3,539万円	10.2万	3.4%
1302	25.50㎡ (1K)	3,270万円	3,505万円	10.1万	3.4%
1303	43.43㎡ (1LDK)	5,330万円	6,054万円	16.2万	3.2%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	25.74㎡ (1K)	3,270万円	3,539万円	10.2万	3.4%
1402	25.50㎡ (1K)	3,290万円	3,505万円	10.1万	3.4%
1403	43.43㎡ (1LDK)	5,360万円	6,054万円	16.2万	3.2%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	25.74㎡ (1K)	3,290万円	3,539万円	10.2万	3.4%
1502	25.50㎡ (1K)	3,310万円	3,505万円	10.1万	3.4%
1503	43.43㎡ (1LDK)	5,390万円	6,054万円	16.2万	3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のPREMIUM CUBE品川戸越DEUXの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は品川区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するPREMIUM CUBE品川戸越DEUXの価格相場、家賃相場は品川区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

PREMIUM CUBE品川戸越DEUXの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

品川区中古マンション価格相場推移・動向品川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

品川区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

PREMIUM CUBE品川戸越DEUXの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
25m	メゾンドスリーヂェ東京都品川区戸越 4丁目7-14	戸越公園駅徒歩4分	6階建	RC造	1990年
41m	二葉東京都品川区戸越 5丁目4-1	戸越公園駅徒歩5分		RC造	1994年
43m	アズ品川ビル東京都品川区戸越 5丁目4-3	戸越公園駅徒歩4分		RC造	1992年
50m	ナイスシティアリーナ戸越公園東京都品川区戸越 5丁目4-5	戸越公園駅徒歩3分	15階建 29部屋	RC造	2009年
55m	アークヒル東京都品川区戸越 5丁目4-20	戸越公園駅徒歩3分	5階建	RC造	1997年
67m	パークハイツ東京都品川区戸越 5丁目4-19	戸越公園駅徒歩4分	3階建	RC造	1989年
74m	T・Fビル東京都品川区戸越 5丁目4-9	戸越公園駅徒歩4分		RC造	1988年
115m	エム・ロワール東京都品川区戸越 4丁目1-14	戸越駅徒歩4分		RC造	1979年
121m	エクセレント戸越東京都品川区戸越 4丁目8-5	戸越公園駅徒歩3分		RC造	1985年
148m	第43平安コーポラス東京都品川区戸越 4丁目5-11	戸越駅徒歩6分	5階建	RC造	1989年
167m	サタール戸越東京都品川区戸越 4丁目1-17	戸越駅徒歩3分	3階建 3部屋	RC造	1998年
194m	丸井コーポ東京都品川区戸越 4丁目1-19	戸越駅徒歩3分		RC造	1976年
214m	シーフォルム戸越公園東京都品川区戸越 4丁目11-17	戸越公園駅徒歩4分		RC造	2014年
215m	ロイヤルコート戸越東京都品川区戸越 4丁目1-4	戸越駅徒歩5分	3階建	RC造	1991年
218m	サニーフラッツFF 東京都品川区戸越 4丁目2-10	戸越公園駅徒歩5分		RC造	2003年
219m	モン・シャトー23 東京都品川区戸越 4丁目2-10	戸越公園駅徒歩5分	4階建	RC造	2006年
222m	栄ビル東京都品川区戸越 4丁目3-24	戸越駅徒歩5分	3階建	RC造	1966年
223m	グランビュー戸越公園東京都品川区戸越 4丁目11-16	戸越公園駅徒歩4分		RC造	2013年
223m	エステート共栄東京都品川区戸越 4丁目3-21	戸越公園駅徒歩5分	4階建	RC造	1995年
229m	ピースフルK 東京都品川区戸越 4丁目2-2	戸越公園駅徒歩4分		RC造	2013年
246m	Brillia品川戸越 Parks 東京都品川区戸越 4丁目	戸越公園駅徒歩4分	15階建 47部屋	RC造	2018年
255m	ワールドパレス戸越弐番館東京都品川区戸越 4丁目2-6	戸越駅徒歩4分		RC造	1998年
268m	ウェルス戸越東京都品川区戸越 2丁目4-8	戸越駅徒歩4分	3階建	RC造	1991年
276m	奏鳴館東京都品川区戸越 6丁目4-5	戸越公園駅徒歩2分		RC造	1998年
295m	カーサ松野東京都品川区戸越 6丁目4-20	戸越公園駅徒歩3分	3階建	RC造	1983年
302m	ウィステリアパーク東京都品川区戸越 4丁目3-10	戸越公園駅徒歩6分	3階建	RC造	2010年
321m	イーストコート2 東京都品川区戸越 2丁目4-13	戸越駅徒歩4分	3階建	RC造	2005年
324m	フェリースカーザ東京都品川区戸越 2丁目4-2	戸越駅徒歩3分	5階建	RC造	2008年
324m	サンライズヒルズ東京都品川区戸越 4丁目3-8	戸越駅徒歩7分		RC造	2009年
357m	マイキャッスル戸越公園東京都品川区戸越 6丁目10-4	戸越公園駅徒歩3分		RC造	1981年
359m	トムメゾン東京都品川区戸越 3丁目4-3	戸越駅徒歩1分	3階建	RC造	1989年
373m	サンスイマンション東京都品川区戸越 3丁目4-19	戸越駅徒歩1分		RC造	1975年
455m	桜井ビル東京都品川区戸越 2丁目6-4	戸越駅徒歩5分		RC造	1974年
458m	杵渕ビル東京都品川区戸越 2丁目6-4	戸越駅徒歩5分		RC造	1985年
507m	はるみ荘東京都品川区戸越 2丁目7-4	戸越駅徒歩6分		RC造	1989年
511m	ウィン戸越東京都品川区戸越 2丁目7-4	戸越駅徒歩6分		RC造	1989年
554m	ヘリテイジ品川東京都品川区戸越 1丁目20-4	戸越駅徒歩6分		RC造	2006年
564m	メイツ戸越東京都品川区戸越 1丁目13-4	戸越駅徒歩4分	3階建	RC造	1989年
662m	桑原荘東京都品川区戸越 1丁目24-4	戸越駅徒歩7分		RC造	2009年
665m	エステートメリー東京都品川区戸越 1丁目10-4	戸越駅徒歩5分	3階建	RC造	2003年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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