PREMIUM CUBE品川戸越DEUX(東京都 品川区 戸越 4丁目)の価格相場は 138万円/㎡ (坪単価 456万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 903号室 (43.4㎡) の 6,067 万円 (新築時価格・分譲時価格から+16.4%)、最も低い部屋は 210号室 (21.1㎡) の 2,895 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.2%)です。

PREMIUM CUBE品川戸越DEUX 価格相場・家賃相場
138 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,947 円/㎡
(平均値)
6.9 年
4.0 円/㎡
戸越公園駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

PREMIUM CUBE品川戸越DEUXの価格相場情報

物件の詳細情報

PREMIUM CUBE品川戸越DEUXの物件詳細は以下の通りです。

物件名PREMIUM CUBE品川戸越DEUX
住所東京都 品川区 戸越 4丁目
建築年2018年
構造RC造
総戸数64部屋
階数15階
用途地域第一種住居地域
管理会社(株)ヴェリタス・インベストメント
駐車場有
備考共用施設：駐車場あり、エレベーター
アクセス 東急  東急大井町線  戸越公園駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

PREMIUM CUBE品川戸越DEUX(15フロア、64戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
10125.90㎡
(1DK)		3,070万円3,569万円10.2万3.4%
10221.46㎡
(1K)		2,790万円2,947万円8.6万3.5%
10321.46㎡
(1K)		2,790万円2,947万円8.6万3.5%
10421.46㎡
(1K)		2,790万円2,947万円8.6万3.5%
10521.09㎡
(1K)		2,790万円2,895万円8.4万3.5%
10621.09㎡
(1K)		2,790万円2,895万円8.4万3.5%
10721.46㎡
(1K)		2,790万円2,947万円8.6万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20125.66㎡
(1K)		3,120万円3,535万円10.1万3.4%
20225.50㎡
(1K)		3,150万円3,513万円10.1万3.4%
20322.49㎡
(1K)		2,950万円3,091万円9.0万3.5%
20422.22㎡
(1K)		2,950万円3,053万円8.9万3.5%
20525.90㎡
(1DK)		3,190万円3,569万円10.2万3.4%
20621.46㎡
(1K)		2,930万円2,947万円8.6万3.5%
20721.46㎡
(1K)		2,930万円2,947万円8.6万3.5%
20821.46㎡
(1K)		2,930万円2,947万円8.6万3.5%
20921.09㎡
(1K)		2,930万円2,895万円8.4万3.5%
21021.09㎡
(1K)		2,930万円2,895万円8.4万3.5%
21121.14㎡
(1K)		2,930万円2,902万円8.5万3.5%
21221.78㎡
(1K)		2,940万円2,991万円8.7万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30125.66㎡
(1K)		3,130万円3,535万円10.1万3.4%
30225.50㎡
(1K)		3,160万円3,513万円10.1万3.4%
30322.49㎡
(1K)		2,960万円3,091万円9.0万3.5%
30422.22㎡
(1K)		2,960万円3,053万円8.9万3.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40125.66㎡
(1K)		3,140万円3,535万円10.1万3.4%
40225.50㎡
(1K)		3,170万円3,513万円10.1万3.4%
40322.49㎡
(1K)		2,970万円3,091万円9.0万3.5%
40422.22㎡
(1K)		2,970万円3,053万円8.9万3.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50125.66㎡
(1K)		3,150万円3,535万円10.1万3.4%
50225.50㎡
(1K)		3,180万円3,513万円10.1万3.4%
50322.49㎡
(1K)		2,980万円3,091万円9.0万3.5%
50422.22㎡
(1K)		2,980万円3,053万円8.9万3.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60125.66㎡
(1K)		3,170万円3,535万円10.1万3.4%
60225.50㎡
(1K)		3,190万円3,513万円10.1万3.4%
60322.49㎡
(1K)		2,990万円3,091万円9.0万3.5%
60422.22㎡
(1K)		2,990万円3,053万円8.9万3.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70125.66㎡
(1K)		3,180万円3,535万円10.1万3.4%
70225.50㎡
(1K)		3,200万円3,513万円10.1万3.4%
70322.49㎡
(1K)		3,000万円3,091万円9.0万3.5%
70422.22㎡
(1K)		3,000万円3,053万円8.9万3.5%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80125.74㎡
(1K)		3,190万円3,546万円10.2万3.4%
80225.50㎡
(1K)		3,210万円3,513万円10.1万3.4%
80322.49㎡
(1K)		3,010万円3,091万円9.0万3.5%
80422.22㎡
(1K)		3,010万円3,053万円8.9万3.5%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90125.74㎡
(1K)		3,200万円3,546万円10.2万3.4%
90225.50㎡
(1K)		3,220万円3,513万円10.1万3.4%
90343.43㎡
(1LDK)		5,210万円6,067万円16.2万3.2%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100125.74㎡
(1K)		3,210万円3,546万円10.2万3.4%
100225.50㎡
(1K)		3,230万円3,513万円10.1万3.4%
100343.43㎡
(1LDK)		5,240万円6,067万円16.2万3.2%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
110125.74㎡
(1K)		3,220万円3,546万円10.2万3.4%
110225.50㎡
(1K)		3,240万円3,513万円10.1万3.4%
110343.43㎡
(1LDK)		5,270万円6,067万円16.2万3.2%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
120125.74㎡
(1K)		3,230万円3,546万円10.2万3.4%
120225.50㎡
(1K)		3,250万円3,513万円10.1万3.4%
120343.43㎡
(1LDK)		5,300万円6,067万円16.2万3.2%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
130125.74㎡
(1K)		3,250万円3,546万円10.2万3.4%
130225.50㎡
(1K)		3,270万円3,513万円10.1万3.4%
130343.43㎡
(1LDK)		5,330万円6,067万円16.2万3.2%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
140125.74㎡
(1K)		3,270万円3,546万円10.2万3.4%
140225.50㎡
(1K)		3,290万円3,513万円10.1万3.4%
140343.43㎡
(1LDK)		5,360万円6,067万円16.2万3.2%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
150125.74㎡
(1K)		3,290万円3,546万円10.2万3.4%
150225.50㎡
(1K)		3,310万円3,513万円10.1万3.4%
150343.43㎡
(1LDK)		5,390万円6,067万円16.2万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のPREMIUM CUBE品川戸越DEUXの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は品川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するPREMIUM CUBE品川戸越DEUXの価格相場、家賃相場は品川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

PREMIUM CUBE品川戸越DEUXの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
品川区 中古マンション価格相場 推移・動向 品川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

品川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

PREMIUM CUBE品川戸越DEUXの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m メゾンドスリーヂェ
東京都 品川区 戸越 4丁目7-14 		戸越公園駅
徒歩4分 		6階建
RC造 1990年
41m 二葉
東京都 品川区 戸越 5丁目4-1 		戸越公園駅
徒歩5分
RC造 1994年
43m アズ品川ビル
東京都 品川区 戸越 5丁目4-3 		戸越公園駅
徒歩4分
RC造 1992年
50m ナイスシティアリーナ戸越公園
東京都 品川区 戸越 5丁目4-5 		戸越公園駅
徒歩3分 		15階建
29部屋 		RC造 2009年
55m アークヒル
東京都 品川区 戸越 5丁目4-20 		戸越公園駅
徒歩3分 		5階建
RC造 1997年
67m パークハイツ
東京都 品川区 戸越 5丁目4-19 		戸越公園駅
徒歩4分 		3階建
RC造 1989年
74m T・Fビル
東京都 品川区 戸越 5丁目4-9 		戸越公園駅
徒歩4分
RC造 1988年
115m エム・ロワール
東京都 品川区 戸越 4丁目1-14 		戸越駅
徒歩4分
RC造 1979年
121m エクセレント戸越
東京都 品川区 戸越 4丁目8-5 		戸越公園駅
徒歩3分
RC造 1985年
148m 第43平安コーポラス
東京都 品川区 戸越 4丁目5-11 		戸越駅
徒歩6分 		5階建
RC造 1989年
167m サタール戸越
東京都 品川区 戸越 4丁目1-17 		戸越駅
徒歩3分 		3階建
3部屋 		RC造 1998年
194m 丸井コーポ
東京都 品川区 戸越 4丁目1-19 		戸越駅
徒歩3分
RC造 1976年
214m シーフォルム戸越公園
東京都 品川区 戸越 4丁目11-17 		戸越公園駅
徒歩4分
RC造 2014年
215m ロイヤルコート戸越
東京都 品川区 戸越 4丁目1-4 		戸越駅
徒歩5分 		3階建
RC造 1991年
218m サニーフラッツFF
東京都 品川区 戸越 4丁目2-10 		戸越公園駅
徒歩5分
RC造 2003年
219m モン・シャトー23
東京都 品川区 戸越 4丁目2-10 		戸越公園駅
徒歩5分 		4階建
RC造 2006年
222m 栄ビル
東京都 品川区 戸越 4丁目3-24 		戸越駅
徒歩5分 		3階建
RC造 1966年
223m グランビュー戸越公園
東京都 品川区 戸越 4丁目11-16 		戸越公園駅
徒歩4分
RC造 2013年
223m エステート共栄
東京都 品川区 戸越 4丁目3-21 		戸越公園駅
徒歩5分 		4階建
RC造 1995年
229m ピースフルK
東京都 品川区 戸越 4丁目2-2 		戸越公園駅
徒歩4分
RC造 2013年
246m Brillia品川戸越 Parks
東京都 品川区 戸越 4丁目 		戸越公園駅
徒歩4分 		15階建
47部屋 		RC造 2018年
255m ワールドパレス戸越弐番館
東京都 品川区 戸越 4丁目2-6 		戸越駅
徒歩4分
RC造 1998年
268m ウェルス戸越
東京都 品川区 戸越 2丁目4-8 		戸越駅
徒歩4分 		3階建
RC造 1991年
276m 奏鳴館
東京都 品川区 戸越 6丁目4-5 		戸越公園駅
徒歩2分
RC造 1998年
295m カーサ松野
東京都 品川区 戸越 6丁目4-20 		戸越公園駅
徒歩3分 		3階建
RC造 1983年
302m ウィステリアパーク
東京都 品川区 戸越 4丁目3-10 		戸越公園駅
徒歩6分 		3階建
RC造 2010年
321m イーストコート2
東京都 品川区 戸越 2丁目4-13 		戸越駅
徒歩4分 		3階建
RC造 2005年
324m フェリースカーザ
東京都 品川区 戸越 2丁目4-2 		戸越駅
徒歩3分 		5階建
RC造 2008年
324m サンライズヒルズ
東京都 品川区 戸越 4丁目3-8 		戸越駅
徒歩7分
RC造 2009年
357m マイキャッスル戸越公園
東京都 品川区 戸越 6丁目10-4 		戸越公園駅
徒歩3分
RC造 1981年
359m トムメゾン
東京都 品川区 戸越 3丁目4-3 		戸越駅
徒歩1分 		3階建
RC造 1989年
373m サンスイマンション
東京都 品川区 戸越 3丁目4-19 		戸越駅
徒歩1分
RC造 1975年
455m 桜井ビル
東京都 品川区 戸越 2丁目6-4 		戸越駅
徒歩5分
RC造 1974年
458m 杵渕ビル
東京都 品川区 戸越 2丁目6-4 		戸越駅
徒歩5分
RC造 1985年
507m はるみ荘
東京都 品川区 戸越 2丁目7-4 		戸越駅
徒歩6分
RC造 1989年
511m ウィン戸越
東京都 品川区 戸越 2丁目7-4 		戸越駅
徒歩6分
RC造 1989年
554m ヘリテイジ品川
東京都 品川区 戸越 1丁目20-4 		戸越駅
徒歩6分
RC造 2006年
564m メイツ戸越
東京都 品川区 戸越 1丁目13-4 		戸越駅
徒歩4分 		3階建
RC造 1989年
662m 桑原荘
東京都 品川区 戸越 1丁目24-4 		戸越駅
徒歩7分
RC造 2009年
665m エステートメリー
東京都 品川区 戸越 1丁目10-4 		戸越駅
徒歩5分 		3階建
RC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

品川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区 $kind_labe人口推移 品川区における人口推移・動向を調べることができます

品川区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。