Name: POP TOWN ウィズ千葉公園
SKU: POP TOWN ウィズ千葉公園
Price: 371000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

POP TOWN ウィズ千葉公園(千葉県千葉市稲毛区作草部町 559-4)の価格相場は 37.1万円/㎡ (坪単価 123万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1101号室 (101㎡) の 4,019 万円 (新築時価格・分譲時価格から+10.2%)、最も低い部屋は 718号室 (75.3㎡) の 2,687 万円 (新築時価格・分譲時価格から+12.1%)です。

POP TOWN ウィズ千葉公園価格相場・家賃相場

37.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

910 円/㎡

(平均値)

16.9 年

23.0 円/㎡

千葉駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
POP TOWN ウィズ千葉公園の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
稲毛区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

POP TOWN ウィズ千葉公園の価格相場情報

物件の詳細情報

POP TOWN ウィズ千葉公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名	POP TOWN ウィズ千葉公園
住所	千葉県千葉市稲毛区作草部町 559-4
建築年	2008年
構造	RC造
総戸数	200部屋
階数	11階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	都賀小学校
中学校区	都賀中学校
管理会社	(株)フージャースリビングサービス
備考	共用施設：防犯カメラ、ガーデン、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エレベーター、プレイルーム部屋の基本設備：ペット相談可、インターネット利用可、システムキッチン、温水洗浄便座
アクセス	JR JR総武線千葉駅徒歩 23分千葉都市モノレール千葉都市モノレール2号線千葉駅徒歩 23分 JR JR外房線千葉駅徒歩 23分 JR JR総武線快速千葉駅徒歩 23分 JR JR総武本線千葉駅徒歩 23分千葉都市モノレール千葉都市モノレール1号線千葉駅徒歩 23分 JR JR内房線千葉駅徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

POP TOWN ウィズ千葉公園(11フロア、200戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	100.27㎡ (4LDK)	2,898万円	3,999万円	6.0万	1.8%
102	78.96㎡ (3LDK)	2,138万円	2,865万円	7.9万	3.3%
103	78.96㎡ (3LDK)	2,198万円	2,865万円	7.9万	3.3%
104	78.96㎡ (3LDK)	2,138万円	2,865万円	7.9万	3.3%
105	78.96㎡ (3LDK)	2,198万円	2,865万円	7.9万	3.3%
106	78.96㎡ (3LDK)	2,138万円	2,865万円	7.9万	3.3%
107	78.96㎡ (3LDK)	2,198万円	2,865万円	7.9万	3.3%
108	78.96㎡ (3LDK)	2,138万円	2,865万円	7.9万	3.3%
109	80.40㎡ (4LDK)	2,298万円	2,937万円	7.8万	3.2%
110	80.40㎡ (4LDK)	2,298万円	2,937万円	7.8万	3.2%
111	80.40㎡ (4LDK)	2,298万円	2,937万円	7.8万	3.2%
112	80.40㎡ (4LDK)	2,398万円	2,937万円	7.8万	3.2%
113	80.40㎡ (4LDK)	2,398万円	2,937万円	7.8万	3.2%
114	90.42㎡ (4LDK)	2,598万円	3,456万円	7.1万	2.5%
115	90.42㎡ (4LDK)	2,598万円	3,456万円	7.1万	2.5%
116	80.40㎡ (4LDK)	2,398万円	2,937万円	7.8万	3.2%
117	85.52㎡ (4LDK)	2,498万円	3,198万円	7.5万	2.8%
118	100.45㎡ (4LDK)	2,898万円	4,009万円	6.0万	1.8%
119	75.31㎡ (3LDK)	1,898万円	2,687万円	8.1万	3.6%
120	75.31㎡ (3LDK)	1,998万円	2,687万円	8.1万	3.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	100.27㎡ (4LDK)	2,998万円	3,999万円	6.0万	1.8%
202	78.96㎡ (3LDK)	2,188万円	2,865万円	7.9万	3.3%
203	78.96㎡ (3LDK)	2,248万円	2,865万円	7.9万	3.3%
204	78.96㎡ (3LDK)	2,188万円	2,865万円	7.9万	3.3%
205	78.96㎡ (3LDK)	2,248万円	2,865万円	7.9万	3.3%
206	78.96㎡ (3LDK)	2,188万円	2,865万円	7.9万	3.3%
207	78.96㎡ (3LDK)	2,248万円	2,865万円	7.9万	3.3%
208	78.96㎡ (3LDK)	2,188万円	2,865万円	7.9万	3.3%
209	80.40㎡ (4LDK)	2,398万円	2,937万円	7.8万	3.2%
210	80.40㎡ (4LDK)	2,398万円	2,937万円	7.8万	3.2%
211	80.40㎡ (4LDK)	2,398万円	2,937万円	7.8万	3.2%
212	80.40㎡ (4LDK)	2,448万円	2,937万円	7.8万	3.2%
213	80.40㎡ (4LDK)	2,448万円	2,937万円	7.8万	3.2%
214	90.42㎡ (4LDK)	2,698万円	3,456万円	7.1万	2.5%
215	90.42㎡ (4LDK)	2,698万円	3,456万円	7.1万	2.5%
216	80.40㎡ (4LDK)	2,448万円	2,937万円	7.8万	3.2%
217	85.52㎡ (4LDK)	2,548万円	3,198万円	7.5万	2.8%
218	100.45㎡ (4LDK)	3,098万円	4,009万円	6.0万	1.8%
219	80.40㎡ (4LDK)	2,448万円	2,937万円	7.8万	3.2%
220	75.31㎡ (3LDK)	2,248万円	2,687万円	8.1万	3.6%
221	75.31㎡ (3LDK)	2,248万円	2,687万円	8.1万	3.6%
222	75.31㎡ (3LDK)	2,248万円	2,687万円	8.1万	3.6%
223	100.27㎡ (4LDK)	3,098万円	3,999万円	6.0万	1.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	100.27㎡ (4LDK)	3,098万円	3,999万円	6.0万	1.8%
302	78.96㎡ (3LDK)	2,238万円	2,865万円	7.9万	3.3%
303	78.96㎡ (3LDK)	2,298万円	2,865万円	7.9万	3.3%
304	78.96㎡ (3LDK)	2,238万円	2,865万円	7.9万	3.3%
305	78.96㎡ (3LDK)	2,298万円	2,865万円	7.9万	3.3%
306	78.96㎡ (3LDK)	2,238万円	2,865万円	7.9万	3.3%
307	78.96㎡ (3LDK)	2,298万円	2,865万円	7.9万	3.3%
308	78.96㎡ (3LDK)	2,238万円	2,865万円	7.9万	3.3%
309	80.40㎡ (4LDK)	2,498万円	2,937万円	7.8万	3.2%
310	80.40㎡ (4LDK)	2,498万円	2,937万円	7.8万	3.2%
311	80.40㎡ (4LDK)	2,498万円	2,937万円	7.8万	3.2%
312	80.40㎡ (4LDK)	2,498万円	2,937万円	7.8万	3.2%
313	80.40㎡ (4LDK)	2,498万円	2,937万円	7.8万	3.2%
314	90.42㎡ (4LDK)	2,748万円	3,456万円	7.1万	2.5%
315	90.42㎡ (4LDK)	2,748万円	3,456万円	7.1万	2.5%
316	80.40㎡ (4LDK)	2,498万円	2,937万円	7.8万	3.2%
317	85.52㎡ (4LDK)	2,598万円	3,198万円	7.5万	2.8%
318	100.45㎡ (4LDK)	3,198万円	4,009万円	6.0万	1.8%
319	80.40㎡ (4LDK)	2,538万円	2,937万円	7.8万	3.2%
320	75.31㎡ (3LDK)	2,298万円	2,687万円	8.1万	3.6%
321	75.31㎡ (3LDK)	2,298万円	2,687万円	8.1万	3.6%
322	75.31㎡ (3LDK)	2,298万円	2,687万円	8.1万	3.6%
323	100.27㎡ (4LDK)	3,198万円	3,999万円	6.0万	1.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	96.22㎡ (4LDK)	3,248万円	3,772万円	6.5万	2.1%
402	78.96㎡ (3LDK)	2,338万円	2,865万円	7.9万	3.3%
403	78.96㎡ (3LDK)	2,278万円	2,865万円	7.9万	3.3%
404	78.96㎡ (3LDK)	2,338万円	2,865万円	7.9万	3.3%
405	78.96㎡ (3LDK)	2,278万円	2,865万円	7.9万	3.3%
406	78.96㎡ (3LDK)	2,338万円	2,865万円	7.9万	3.3%
407	78.96㎡ (3LDK)	2,278万円	2,865万円	7.9万	3.3%
408	80.40㎡ (4LDK)	2,538万円	2,937万円	7.8万	3.2%
409	80.40㎡ (4LDK)	2,538万円	2,937万円	7.8万	3.2%
410	80.40㎡ (4LDK)	2,538万円	2,937万円	7.8万	3.2%
411	80.40㎡ (4LDK)	2,538万円	2,937万円	7.8万	3.2%
412	80.40㎡ (4LDK)	2,538万円	2,937万円	7.8万	3.2%
413	90.42㎡ (4LDK)	2,798万円	3,456万円	7.1万	2.5%
414	90.42㎡ (4LDK)	2,798万円	3,456万円	7.1万	2.5%
415	80.40㎡ (4LDK)	2,538万円	2,937万円	7.8万	3.2%
416	85.52㎡ (4LDK)	2,638万円	3,198万円	7.5万	2.8%
417	100.45㎡ (4LDK)	3,298万円	4,009万円	6.0万	1.8%
418	80.40㎡ (4LDK)	2,568万円	2,937万円	7.8万	3.2%
419	75.31㎡ (3LDK)	2,338万円	2,687万円	8.1万	3.6%
420	75.31㎡ (3LDK)	2,338万円	2,687万円	8.1万	3.6%
421	75.31㎡ (3LDK)	2,338万円	2,687万円	8.1万	3.6%
422	100.27㎡ (4LDK)	3,298万円	3,999万円	6.0万	1.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	96.22㎡ (4LDK)	3,248万円	3,772万円	6.5万	2.1%
502	78.96㎡ (3LDK)	2,358万円	2,865万円	7.9万	3.3%
503	78.96㎡ (3LDK)	2,298万円	2,865万円	7.9万	3.3%
504	78.96㎡ (3LDK)	2,358万円	2,865万円	7.9万	3.3%
505	78.96㎡ (3LDK)	2,298万円	2,865万円	7.9万	3.3%
506	78.96㎡ (3LDK)	2,358万円	2,865万円	7.9万	3.3%
507	78.96㎡ (3LDK)	2,298万円	2,865万円	7.9万	3.3%
508	80.40㎡ (4LDK)	2,558万円	2,937万円	7.8万	3.2%
509	80.40㎡ (4LDK)	2,558万円	2,937万円	7.8万	3.2%
510	80.40㎡ (4LDK)	2,558万円	2,937万円	7.8万	3.2%
511	80.40㎡ (4LDK)	2,558万円	2,937万円	7.8万	3.2%
512	80.40㎡ (4LDK)	2,558万円	2,937万円	7.8万	3.2%
513	90.42㎡ (4LDK)	2,848万円	3,456万円	7.1万	2.5%
514	90.42㎡ (4LDK)	2,848万円	3,456万円	7.1万	2.5%
515	80.40㎡ (4LDK)	2,558万円	2,937万円	7.8万	3.2%
516	85.52㎡ (4LDK)	2,668万円	3,198万円	7.5万	2.8%
517	100.45㎡ (4LDK)	3,398万円	4,009万円	6.0万	1.8%
518	80.40㎡ (4LDK)	2,598万円	2,937万円	7.8万	3.2%
519	75.31㎡ (3LDK)	2,358万円	2,687万円	8.1万	3.6%
520	75.31㎡ (3LDK)	2,358万円	2,687万円	8.1万	3.6%
521	75.31㎡ (3LDK)	2,358万円	2,687万円	8.1万	3.6%
522	100.27㎡ (4LDK)	3,398万円	3,999万円	6.0万	1.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	96.22㎡ (4LDK)	3,298万円	3,772万円	6.5万	2.1%
602	78.96㎡ (3LDK)	2,378万円	2,865万円	7.9万	3.3%
603	78.96㎡ (3LDK)	2,318万円	2,865万円	7.9万	3.3%
604	78.96㎡ (3LDK)	2,378万円	2,865万円	7.9万	3.3%
605	78.96㎡ (3LDK)	2,318万円	2,865万円	7.9万	3.3%
606	78.96㎡ (3LDK)	2,378万円	2,865万円	7.9万	3.3%
607	78.96㎡ (3LDK)	2,318万円	2,865万円	7.9万	3.3%
608	80.40㎡ (4LDK)	2,578万円	2,937万円	7.8万	3.2%
609	80.40㎡ (4LDK)	2,578万円	2,937万円	7.8万	3.2%
610	80.40㎡ (4LDK)	2,578万円	2,937万円	7.8万	3.2%
611	80.40㎡ (4LDK)	2,578万円	2,937万円	7.8万	3.2%
612	80.40㎡ (4LDK)	2,578万円	2,937万円	7.8万	3.2%
613	90.42㎡ (4LDK)	2,898万円	3,456万円	7.1万	2.5%
614	90.42㎡ (4LDK)	2,898万円	3,456万円	7.1万	2.5%
615	80.40㎡ (4LDK)	2,578万円	2,937万円	7.8万	3.2%
616	85.52㎡ (4LDK)	2,698万円	3,198万円	7.5万	2.8%
617	100.45㎡ (4LDK)	3,438万円	4,009万円	6.0万	1.8%
618	80.40㎡ (4LDK)	2,638万円	2,937万円	7.8万	3.2%
619	75.31㎡ (3LDK)	2,378万円	2,687万円	8.1万	3.6%
620	75.31㎡ (3LDK)	2,378万円	2,687万円	8.1万	3.6%
621	93.49㎡ (4LDK)	3,338万円	3,622万円	6.8万	2.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	78.96㎡ (3LDK)	2,598万円	2,865万円	7.9万	3.3%
702	78.96㎡ (3LDK)	2,338万円	2,865万円	7.9万	3.3%
703	78.96㎡ (3LDK)	2,398万円	2,865万円	7.9万	3.3%
704	78.96㎡ (3LDK)	2,338万円	2,865万円	7.9万	3.3%
705	78.96㎡ (3LDK)	2,398万円	2,865万円	7.9万	3.3%
706	78.96㎡ (3LDK)	2,338万円	2,865万円	7.9万	3.3%
707	80.40㎡ (4LDK)	2,598万円	2,937万円	7.8万	3.2%
708	80.40㎡ (4LDK)	2,598万円	2,937万円	7.8万	3.2%
709	80.40㎡ (4LDK)	2,598万円	2,937万円	7.8万	3.2%
710	80.40㎡ (4LDK)	2,598万円	2,937万円	7.8万	3.2%
711	80.40㎡ (4LDK)	2,598万円	2,937万円	7.8万	3.2%
712	90.42㎡ (4LDK)	2,938万円	3,456万円	7.1万	2.5%
713	90.42㎡ (4LDK)	2,938万円	3,456万円	7.1万	2.5%
714	80.40㎡ (4LDK)	2,598万円	2,937万円	7.8万	3.2%
715	85.52㎡ (4LDK)	2,738万円	3,198万円	7.5万	2.8%
716	100.45㎡ (4LDK)	3,468万円	4,009万円	6.0万	1.8%
717	80.40㎡ (4LDK)	2,668万円	2,937万円	7.8万	3.2%
718	75.31㎡ (3LDK)	2,398万円	2,687万円	8.1万	3.6%
719	93.49㎡ (4LDK)	3,368万円	3,622万円	6.8万	2.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	100.24㎡ (4LDK)	3,498万円	3,997万円	6.0万	1.8%
802	78.96㎡ (3LDK)	2,418万円	2,865万円	7.9万	3.3%
803	78.96㎡ (3LDK)	2,358万円	2,865万円	7.9万	3.3%
804	78.96㎡ (3LDK)	2,418万円	2,865万円	7.9万	3.3%
805	78.96㎡ (3LDK)	2,358万円	2,865万円	7.9万	3.3%
806	80.40㎡ (4LDK)	2,638万円	2,937万円	7.8万	3.2%
807	80.40㎡ (4LDK)	2,638万円	2,937万円	7.8万	3.2%
808	80.40㎡ (4LDK)	2,638万円	2,937万円	7.8万	3.2%
809	80.40㎡ (4LDK)	2,638万円	2,937万円	7.8万	3.2%
810	80.40㎡ (4LDK)	2,638万円	2,937万円	7.8万	3.2%
811	90.42㎡ (4LDK)	2,968万円	3,456万円	7.1万	2.5%
812	90.42㎡ (4LDK)	2,968万円	3,456万円	7.1万	2.5%
813	80.40㎡ (4LDK)	2,638万円	2,937万円	7.8万	3.2%
814	85.52㎡ (4LDK)	2,768万円	3,198万円	7.5万	2.8%
815	100.45㎡ (4LDK)	3,498万円	4,009万円	6.0万	1.8%
816	80.40㎡ (4LDK)	2,698万円	2,937万円	7.8万	3.2%
817	93.49㎡ (4LDK)	3,398万円	3,622万円	6.8万	2.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	100.24㎡ (4LDK)	3,548万円	3,997万円	6.0万	1.8%
902	78.96㎡ (3LDK)	2,438万円	2,865万円	7.9万	3.3%
903	78.96㎡ (3LDK)	2,378万円	2,865万円	7.9万	3.3%
904	80.40㎡ (4LDK)	2,668万円	2,937万円	7.8万	3.2%
905	80.40㎡ (4LDK)	2,668万円	2,937万円	7.8万	3.2%
906	80.40㎡ (4LDK)	2,668万円	2,937万円	7.8万	3.2%
907	80.40㎡ (4LDK)	2,668万円	2,937万円	7.8万	3.2%
908	80.40㎡ (4LDK)	2,668万円	2,937万円	7.8万	3.2%
909	90.42㎡ (4LDK)	2,998万円	3,456万円	7.1万	2.5%
910	90.42㎡ (4LDK)	2,998万円	3,456万円	7.1万	2.5%
911	80.40㎡ (4LDK)	2,668万円	2,937万円	7.8万	3.2%
912	85.52㎡ (4LDK)	2,798万円	3,198万円	7.5万	2.8%
913	100.45㎡ (4LDK)	3,548万円	4,009万円	6.0万	1.8%
914	93.21㎡ (4LDK)	3,448万円	3,606万円	6.8万	2.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	100.24㎡ (4LDK)	3,598万円	3,997万円	6.0万	1.8%
1002	80.40㎡ (4LDK)	2,698万円	2,937万円	7.8万	3.2%
1003	80.40㎡ (4LDK)	2,698万円	2,937万円	7.8万	3.2%
1004	80.40㎡ (4LDK)	2,698万円	2,937万円	7.8万	3.2%
1005	80.40㎡ (4LDK)	2,698万円	2,937万円	7.8万	3.2%
1006	80.40㎡ (4LDK)	2,698万円	2,937万円	7.8万	3.2%
1007	90.42㎡ (4LDK)	3,038万円	3,456万円	7.1万	2.5%
1008	90.42㎡ (4LDK)	3,038万円	3,456万円	7.1万	2.5%
1009	80.40㎡ (4LDK)	2,698万円	2,937万円	7.8万	3.2%
1010	85.52㎡ (4LDK)	2,838万円	3,198万円	7.5万	2.8%
1011	100.45㎡ (4LDK)	3,598万円	4,009万円	6.0万	1.8%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	100.62㎡ (4LDK)	3,648万円	4,019万円	5.9万	1.8%
1102	100.62㎡ (4LDK)	3,498万円	4,019万円	5.9万	1.8%
1103	80.40㎡ (4LDK)	2,728万円	2,937万円	7.8万	3.2%
1104	90.42㎡ (4LDK)	3,068万円	3,456万円	7.1万	2.5%
1105	90.42㎡ (4LDK)	3,068万円	3,456万円	7.1万	2.5%
1106	80.40㎡ (4LDK)	2,728万円	2,937万円	7.8万	3.2%
1107	85.52㎡ (4LDK)	2,868万円	3,198万円	7.5万	2.8%
1108	100.45㎡ (4LDK)	3,648万円	4,009万円	6.0万	1.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のPOP TOWN ウィズ千葉公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は稲毛区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するPOP TOWN ウィズ千葉公園の価格相場、家賃相場は稲毛区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

POP TOWN ウィズ千葉公園の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

稲毛区中古マンション価格相場推移・動向稲毛区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

稲毛区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

POP TOWN ウィズ千葉公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
163m	中央ハイツ千葉県千葉市稲毛区作草部町 646-2	作草部駅徒歩9分		RC造	1980年
167m	千葉駅ビル作草部ハウス1棟千葉県千葉市稲毛区作草部町 641-1	作草部駅徒歩8分		RC造	1974年
395m	レーベンハイム西千葉ガーデンシティ千葉県千葉市稲毛区作草部 1丁目27-6	作草部駅徒歩6分	13階建 192部屋	RC造	2006年
417m	ダイアパレス西千葉グレートハイランド千葉県千葉市稲毛区作草部町 604-3	西千葉駅徒歩13分	8階建 106部屋	RC造	2003年
418m	ダイアパレス西千葉千葉県千葉市稲毛区作草部町 604-3	作草部駅徒歩1分		RC造	2003年
421m	西千葉グリーンハイツ1号棟千葉県千葉市稲毛区作草部町 955-1	西千葉駅徒歩37分		RC造	1978年
438m	藤和シティホームズ千葉公園千葉県千葉市中央区椿森 3丁目11-30	千葉公園駅徒歩4分	6階建	RC造	1999年
457m	西千葉グリーンハイツ4号棟千葉県千葉市稲毛区作草部町 955-1	作草部駅徒歩12分		RC造	1978年
457m	レーベンハイム西千葉ガーデンハイム千葉県千葉市稲毛区作草部 1丁目26-1	西千葉駅徒歩23分	13階建	RC造	2006年
488m	椎の実ハイツ千葉県千葉市稲毛区作草部町 1369-1	西千葉駅徒歩15分		RC造	2001年
514m	西千葉グリーンハイツ5号棟千葉県千葉市稲毛区作草部町 955-1	作草部駅徒歩12分		RC造	1978年
526m	トップ西千葉No.1 千葉県千葉市稲毛区作草部 1丁目9-17	天台駅徒歩6分		RC造	1987年
533m	ユタカコーポ千葉県千葉市稲毛区天台 3丁目1-1	天台駅徒歩7分		RC造	1981年
546m	ホワイエ千葉県千葉市中央区弁天 4丁目12-6	作草部駅徒歩3分	4階建	RC造	1991年
548m	ビュウビレッジ轟千葉県千葉市稲毛区轟町 4丁目8-8	作草部駅徒歩1分	4階建	RC造	1995年
548m	ビュウビレッヂ轟千葉県千葉市稲毛区轟町 4丁目8-8	作草部駅徒歩2分	4階建	RC造	1995年
561m	ドメイン西千葉千葉県千葉市稲毛区作草部町 1260-1	西千葉駅徒歩31分	6階建 65部屋	RC造	2003年
568m	エステ・スクエア千葉中央千葉県千葉市中央区東千葉 2丁目26-6	千葉駅徒歩47分		RC造	1996年
580m	グランドメゾン轟千葉県千葉市稲毛区轟町 4丁目6-23	作草部駅徒歩3分		RC造	1991年
581m	グランドメゾンとどろき千葉県千葉市稲毛区轟町 4丁目6-23	作草部駅徒歩4分	4階建	RC造	1991年
588m	ドミール高山II 千葉県千葉市中央区椿森 6丁目7-6	東千葉駅徒歩9分	3階建	RC造	2002年
588m	ドミール高山2 千葉県千葉市中央区椿森 6丁目7-6	東千葉駅徒歩9分		RC造	2001年
596m	西千葉サンハイツ2号棟千葉県千葉市稲毛区天台 3丁目3-2	天台駅徒歩6分	5階建	RC造	1980年
605m	クラッセ千葉県千葉市稲毛区轟町 4丁目7-4	作草部駅徒歩3分		RC造	2010年
613m	ロータリーパレス千葉パークサイドヒルズ千葉県千葉市若葉区東寺山町 440-1	千葉駅徒歩35分	9階建 68部屋	RC造	2002年
613m	デュオヒルズ千葉椿森千葉県千葉市中央区椿森 2丁目19-4	千葉駅徒歩13分	6階建 54部屋	RC造	2011年
617m	千葉中央フラワーマンション千葉県千葉市中央区東千葉 2丁目27-15	作草部駅徒歩13分	6階建	RC造	1995年
622m	高山ハイツ千葉県千葉市稲毛区作草部 1丁目3-3	作草部駅徒歩5分	3階建	RC造	1987年
622m	ハイツ高山千葉県千葉市稲毛区作草部 1丁目3-3	作草部駅徒歩5分		RC造	1986年
624m	セレナハイム椿森千葉県千葉市中央区椿森 6丁目7-28	東千葉駅徒歩9分	9階建	RC造	2003年
625m	東千葉ハイツ5号棟千葉県千葉市中央区東千葉 1丁目3-5	東千葉駅徒歩11分	4階建	RC造	1980年
628m	西千葉サンハイツ千葉県千葉市稲毛区天台 3丁目3-5	西千葉駅徒歩42分	5階建	RC造	1980年
628m	西千葉サンハイツ5号棟千葉県千葉市稲毛区天台 3丁目3-5	天台駅徒歩6分		RC造	1979年
650m	山下ハイツ千葉県千葉市中央区椿森 2丁目18-3	千葉公園駅徒歩4分	2階建	RC造	1976年
654m	ミラ轟千葉県千葉市稲毛区轟町 4丁目1-18	西千葉駅徒歩11分	3階建	RC造	1993年
670m	東千葉ハイツ4号棟千葉県千葉市中央区東千葉 1丁目3-4	東千葉駅徒歩6分	8階建	RC造	1980年
681m	大町ガーデン千葉県千葉市中央区東千葉 2丁目28-10	東千葉駅徒歩15分	4階建	RC造	1995年
690m	エクセルVI 千葉県千葉市中央区弁天 4丁目7-17	作草部駅徒歩3分	3階建	RC造	2001年
703m	NTマンション千葉県千葉市稲毛区作草部町 1273-1	作草部駅徒歩15分		RC造	2003年
708m	NICガーデンハイム西千葉千葉県千葉市稲毛区作草部町 1293-3	天台駅徒歩12分		RC造	1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

稲毛区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市稲毛区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。千葉市全体が減少する中で、千葉市稲毛区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

稲毛区 $kind_labe人口推移稲毛区における人口推移・動向を調べることができます

稲毛区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市稲毛区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	15.3 万人	-1.57%
2045 年	15.5 万人	-1.39%
2040 年	15.7 万人	-1.21%
2035 年	15.9 万人	-0.91%
2030 年	16.1 万人	-0.49%
2025 年	16.1 万人	+0.47%
2020 年	16.1 万人	-

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	89.7 万人	-1.81%
2045 年	91.4 万人	-1.74%
2040 年	93.0 万人	-1.65%
2035 年	94.5 万人	-1.46%
2030 年	95.9 万人	-1.20%
2025 年	97.1 万人	-0.41%
2020 年	97.5 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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