PATH(東京都 渋谷区 元代々木町 48-10)の価格相場は 162万円/㎡ (坪単価 536万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (67.2㎡) の 11,892 万円、最も低い部屋は 1階 (31.6㎡) の 4,889 万円です。

PATH 価格相場・家賃相場
162 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,824 円/㎡
(平均値)
15.0
9.0 円/㎡
代々木上原駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

PATHの価格相場情報

物件の詳細情報

PATHの物件詳細は以下の通りです。

物件名PATH
住所東京都 渋谷区 元代々木町 48-10
建築年2010年
構造RC造
アクセス 小田急 小田急小田原線 代々木上原駅  徒歩 9分
小田急 小田急小田原線 代々木八幡駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

PATH(2フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階31.59㎡
(1R)
-4,889万円12.4万3.0%
1階36.97㎡
(1R)
-5,846万円14.3万2.9%
1階45.52㎡
(1LDK)
-7,442万円17.3万2.8%
1階45.52㎡
(1LDK)
-7,442万円17.3万2.8%
1階40.61㎡
(1K)
-6,514万円15.6万2.9%
1階67.17㎡
(1LDK)
-11,892万円24.4万2.5%
地下1階46.99㎡
(1LDK)
-7,725万円17.8万2.8%
地下1階45.52㎡
(1LDK)
-7,442万円17.3万2.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.00㎡
(1K)
-6,217万円15.1万2.9%
2階34.70㎡
(1R)
-5,438万円13.5万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のPATHの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は元代々木町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するPATHの価格相場、家賃相場は元代々木町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

PATHの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
元代々木町 中古マンション価格相場 推移・動向 元代々木町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

元代々木町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

PATHの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m PREMIUM CUBE元代々木
東京都 渋谷区 元代々木町 48-14
代々木八幡駅
徒歩9分
7階建
41部屋
RC造 2012年
32m プレミアムキューブ元代々木
東京都 渋谷区 元代々木町 48-14
代々木八幡駅
徒歩9分

RC造 2011年
36m ダイアパレス元代々木
東京都 渋谷区 元代々木町 48-15
代々木八幡駅
徒歩8分

RC造 1981年
42m 芳翠園ビル
東京都 渋谷区 西原 1丁目50-8
代々木八幡駅
徒歩9分

RC造 1983年
52m 元代々木パークマンション
東京都 渋谷区 元代々木町 49-7
代々木八幡駅
徒歩9分

RC造 1997年
60m ラ・メゾンタウラ
東京都 渋谷区 西原 1丁目50-5
代々木上原駅
徒歩8分

RC造 1983年
68m 代々木ハビテーション
東京都 渋谷区 元代々木町 49-20
代々木八幡駅
徒歩8分
7階建
68部屋
RC造 1968年
73m 西新宿豊国ビル
東京都 渋谷区 初台 2丁目5-8
初台駅
徒歩11分

RC造 1991年
79m ジェイパレス代々木八幡
東京都 渋谷区 西原 1丁目50-5
代々木八幡駅
徒歩10分
7階建
RC造 2010年
88m リーラ初台II
東京都 渋谷区 初台 2丁目
代々木八幡駅
徒歩0分
6階建
20部屋
RC造 2018年
89m グレース初台
東京都 渋谷区 初台 2丁目4-12
代々木八幡駅
徒歩9分

RC造 1990年
92m Patinayoyogikoen
東京都 渋谷区 西原 1丁目50-4
代々木八幡駅
徒歩9分

RC造 2012年
99m セブンスターマンション代々木八幡
東京都 渋谷区 元代々木町 49-23
代々木八幡駅
徒歩7分

RC造 1974年
100m 代々木カサグランデ
東京都 渋谷区 初台 2丁目4-16
代々木八幡駅
徒歩9分

RC造 1990年
117m 聖和マンション
東京都 渋谷区 初台 2丁目7-18
初台駅
徒歩8分
4階建
RC造 1967年
121m マートルコート代々木公園
東京都 渋谷区 初台 2丁目4-18
代々木八幡駅
徒歩8分

RC造 1997年
124m ハイツ元代々木50番
東京都 渋谷区 元代々木町 50-2
代々木八幡駅
徒歩7分

RC造 1980年
132m 初台富士ハイツ
東京都 渋谷区 初台 2丁目5-21
代々木八幡駅
徒歩7分

RC造 1976年
134m 初台ハイツ
東京都 渋谷区 初台 2丁目4-1
代々木八幡駅
徒歩7分
4階建
RC造 1966年
135m グリーンハウス
東京都 渋谷区 初台 2丁目3-7
代々木八幡駅
徒歩10分
4階建
16部屋
RC造 2016年
138m ベルメゾン
東京都 渋谷区 元代々木町 46-9
代々木八幡駅
徒歩7分

RC造 2004年
140m アルファ初台
東京都 渋谷区 初台 2丁目3-13
代々木八幡駅
徒歩8分
4階建
RC造 2004年
142m 東高元代々木ペアシティ
東京都 渋谷区 元代々木町 51-24
代々木八幡駅
徒歩8分

RC造 1981年
146m クラルテ代々木公園
東京都 渋谷区 初台 2丁目7-15
代々木八幡駅
徒歩9分
5階建
RC造 1985年
149m ロアジス原田
東京都 渋谷区 初台 2丁目3-15
代々木八幡駅
徒歩8分
3階建
RC造 1982年
152m シャルム初台
東京都 渋谷区 初台 2丁目4-20
代々木八幡駅
徒歩7分
4階建
RC造 1990年
154m 代々木クレスト
東京都 渋谷区 西原 1丁目49-13
初台駅
徒歩9分

RC造 1992年
156m 長谷川ビル
東京都 渋谷区 初台 2丁目1-4
代々木八幡駅
徒歩7分
4階建
RC造 1969年
156m セザール元代々木
東京都 渋谷区 元代々木町 51-26
代々木八幡駅
徒歩7分

RC造 1998年
159m パークグランディ代々木サウスレジデンス
東京都 渋谷区 初台 2丁目25-7
初台駅
徒歩7分

RC造 2000年
161m コート・アイビー
東京都 渋谷区 初台 2丁目3-17
初台駅
徒歩8分
3階建
RC造 1989年
162m Grandcedar
東京都 渋谷区 初台 2丁目11-1
初台駅
徒歩8分

RC造 2007年
164m マートルコート代々木八幡
東京都 渋谷区 初台 2丁目7-14
初台駅
徒歩11分
6階建
RC造 1983年
165m パークグランディ代々木ウエストレジデンスC棟
東京都 渋谷区 初台 2丁目25-7
初台駅
徒歩7分
3階建
90部屋
RC造 2001年
165m パークグランディ代々木サウスレジデンスA棟
東京都 渋谷区 初台 2丁目
初台駅
徒歩7分
3階建
90部屋
RC造 2001年
165m パークグランディ代々木トップレジデンスB棟
東京都 渋谷区 初台 2丁目
初台駅
徒歩7分
3階建
90部屋
RC造 2001年
166m パラータ初台
東京都 渋谷区 初台 2丁目1-3
代々木八幡駅
徒歩6分
10階建
RC造 2012年
169m 初台II
東京都 渋谷区 初台 2丁目
初台駅
徒歩0分
6階建
31部屋
RC造 2018年
173m パークグランディ代々木トップレジデンス
東京都 渋谷区 初台 2丁目25-8
初台駅
徒歩7分

RC造 2000年
174m シマコッピ
東京都 渋谷区 初台 2丁目2-6
代々木八幡駅
徒歩7分

RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

元代々木町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

元代々木町 $kind_labe人口推移 元代々木町における人口推移・動向を調べることができます

元代々木町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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