PARKHABIO青山(東京都 渋谷区 渋谷 1丁目7-1)の価格相場は 192万円/㎡ (坪単価 634万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 5階 (27.3㎡) の 5,264 万円、最も低い部屋は 7階 (25.3㎡) の 4,827 万円です。

PARKHABIO青山 価格相場・家賃相場
192 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,773 円/㎡
(平均値)
13.9
6.0 円/㎡
渋谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

PARKHABIO青山の価格相場情報

物件の詳細情報

PARKHABIO青山の物件詳細は以下の通りです。

物件名PARKHABIO青山
住所東京都 渋谷区 渋谷 1丁目7-1
建築年2011年
構造RC造
アクセス その他 東急田園都市線 渋谷駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 表参道駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

PARKHABIO青山(6フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階27.04㎡
(1K)
-5,202万円12.9万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階25.29㎡
(1K)
-4,827万円12.1万3.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階27.33㎡
(1R)
-5,264万円13.0万3.0%
5階25.29㎡
(1K)
-4,827万円12.1万3.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階25.29㎡
(1K)
-4,827万円12.1万3.0%
6階27.04㎡
(1K)
-5,202万円12.9万3.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階27.04㎡
(1K)
-5,202万円12.9万3.0%
7階27.33㎡
(1R)
-5,264万円13.0万3.0%
7階25.29㎡
(1K)
-4,827万円12.1万3.0%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
11階27.04㎡
(1K)
-5,202万円12.9万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のPARKHABIO青山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は渋谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するPARKHABIO青山の価格相場、家賃相場は渋谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

PARKHABIO青山の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
渋谷 中古マンション価格相場 推移・動向 渋谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

渋谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

PARKHABIO青山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
60m 住友不動産青山通ビル
東京都 渋谷区 渋谷 1丁目7-7
表参道駅
徒歩6分

RC造 2014年
62m セントラル渋谷246
東京都 渋谷区 渋谷 1丁目1-7
表参道駅
徒歩6分

RC造 2014年
102m AOYAMAN-BrickBuilding
東京都 渋谷区 渋谷 1丁目3-7
渋谷駅
徒歩6分

RC造 1982年
103m パークアクシス渋谷
東京都 渋谷区 渋谷 1丁目4-7
渋谷駅
徒歩5分
10階建
RC造 2003年
139m 第27SYビル
東京都 渋谷区 渋谷 1丁目8-7
渋谷駅
徒歩3分

RC造 2006年
620m 青山アロー
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目1-7
表参道駅
徒歩1分

RC造 1993年
690m 公園ビル
東京都 渋谷区 神南 1丁目15-7
渋谷駅
徒歩6分

RC造 1982年
711m ムジカハウス
東京都 渋谷区 東 1丁目24-7
渋谷駅
徒歩7分

RC造 1983年
719m キングビル
東京都 渋谷区 道玄坂 1丁目5-7
渋谷駅
徒歩1分

RC造 1983年
753m 渋谷東KMビル
東京都 渋谷区 東 1丁目27-7
渋谷駅
徒歩6分

RC造 1998年
827m EST渋谷
東京都 渋谷区 東 1丁目28-7
渋谷駅
徒歩6分

RC造 1992年
859m エルフローラ常磐松
東京都 渋谷区 東 4丁目7-1
表参道駅
徒歩13分
8階建
RC造 2006年
901m セントラル道玄坂
東京都 渋谷区 道玄坂 1丁目15-7
渋谷駅
徒歩3分

RC造 1986年
910m アネックスサクマ
東京都 渋谷区 道玄坂 1丁目15-7
渋谷駅
徒歩5分

RC造 1980年
958m ゴキゲン鳥渋谷本社店
東京都 渋谷区 道玄坂 1丁目17-7
渋谷駅
徒歩6分
6階建
RC造 1965年
1039m マストライフ松濤SUITES
東京都 渋谷区 松濤 1丁目7-8
渋谷駅
徒歩6分

RC造 2007年
1049m MARISOL香水
東京都 渋谷区 広尾 3丁目7-1
広尾駅
徒歩13分

RC造 2005年
1072m 壹百七拾五番館
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目7-3
原宿駅
徒歩4分

RC造 1977年
1073m アゼレヤアネックス
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目10-7
原宿駅
徒歩3分

RC造 1974年
1073m COXY176
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目7-10
明治神宮前駅
徒歩3分
4階建
RC造 1969年
1080m 松壽フラッツ
東京都 渋谷区 松濤 1丁目7-4
渋谷駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
1104m シャトレー松涛
東京都 渋谷区 松濤 1丁目28-7
神泉駅
徒歩3分

RC造 1979年
1115m ステップイン
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目16-7
原宿駅
徒歩3分

RC造 1982年
1120m 林ビル
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目16-7
原宿駅
徒歩3分
3階建
RC造 1965年
1123m MSアパート
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目16-7
原宿駅
徒歩3分

RC造 1982年
1123m プラウド松濤一丁目
東京都 渋谷区 松濤 1丁目7-31
渋谷駅
徒歩8分
4階建
9部屋
RC造 2011年
1174m 東信松涛マンション
東京都 渋谷区 松濤 1丁目27-7
神泉駅
徒歩5分

RC造 1978年
1175m メゾン・ド・カズ
東京都 渋谷区 松濤 1丁目16-7
神泉駅
徒歩9分

RC造 1989年
1226m プエルタ松涛
東京都 渋谷区 松濤 1丁目25-7
神泉駅
徒歩5分

RC造 1988年
1238m パシフィック松涛マンション
東京都 渋谷区 松濤 1丁目26-7
神泉駅
徒歩3分
8階建
26部屋
RC造 1973年
1243m ザ・神宮前レジデンス
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目7-1
外苑前駅
徒歩7分
20階建
220部屋
RC造 2014年
1247m クレイン松濤
東京都 渋谷区 松濤 1丁目13-7
渋谷駅
徒歩10分

RC造 2000年
1269m マリオンビル
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目7-1
外苑前駅
徒歩5分

RC造 2000年
1301m WESTビル
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目22-7
原宿駅
徒歩1分

RC造 1988年
1315m FRESCASHOTO
東京都 渋谷区 松濤 1丁目21-7
渋谷駅
徒歩12分

RC造 2002年
1365m 園ビル
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目29-7
代官山駅
徒歩4分

RC造 1978年
1378m プライムスクエアシティ
東京都 渋谷区 広尾 1丁目1-7
恵比寿駅
徒歩6分
13階建
RC造 1998年
1401m 林ビル
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目2-7
原宿駅
徒歩8分

RC造 1984年
1421m コーポ・ラフォーレ富ケ谷
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目19-7
代々木八幡駅
徒歩6分

RC造 1983年
1430m 池田ビル
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目5-7
恵比寿駅
徒歩2分

RC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

渋谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

渋谷 $kind_labe人口推移 渋谷における人口推移・動向を調べることができます

渋谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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