ONES STAGE 上落合(埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 8丁目1-23)の価格相場は 56.7万円/㎡ (坪単価 187万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (28.5㎡) の 1,640 万円、最も低い部屋は 405号室 (21.2㎡) の 1,188 万円です。

ONES STAGE 上落合 価格相場・家賃相場
56.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,590 円/㎡
(平均値)
14.0
9.0 円/㎡
北与野駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ONES STAGE 上落合の価格相場情報

物件の詳細情報

ONES STAGE 上落合の物件詳細は以下の通りです。

物件名ONES STAGE 上落合
住所埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 8丁目1-23
建築年2011年
構造RC造
階数4階
小学校区上落合小学校
中学校区与野東中学校
備考共用施設:宅配ボックス、駐輪場あり、RC構造、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、浴室乾燥機、オートロック、インターネット利用可
アクセス JR JR埼京線 北与野駅  徒歩 9分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅  徒歩 10分
JR JR京浜東北線 大宮駅  徒歩 10分
新幹線 北陸新幹線 大宮駅  徒歩 10分
新幹線 東北新幹線 大宮駅  徒歩 10分
JR JR湘南新宿ライン 大宮駅  徒歩 10分
新幹線 上越新幹線 大宮駅  徒歩 10分
JR JR上野東京ライン 大宮駅  徒歩 10分
JR JR埼京線 大宮駅  徒歩 10分
東武 東武野田線 大宮駅  徒歩 10分
JR JR高崎線 大宮駅  徒歩 10分
JR JR川越線 大宮駅  徒歩 10分
JR JR宇都宮線 大宮駅  徒歩 10分
JR JR京浜東北線 さいたま新都心駅  徒歩 14分
JR JR上野東京ライン さいたま新都心駅  徒歩 14分
JR JR高崎線 さいたま新都心駅  徒歩 14分
JR JR宇都宮線 さいたま新都心駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ONES STAGE 上落合(4フロア、14戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10128.47㎡
(1K)
-1,640万円7.1万5.2%
10223.80㎡
(1K)
-1,348万円6.2万5.5%
10321.85㎡
(1K)
-1,229万円5.8万5.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20128.47㎡
(1K)
-1,640万円7.1万5.2%
20321.85㎡
(1K)
-1,229万円5.8万5.6%
20521.16㎡
(1K)
-1,188万円5.6万5.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30128.47㎡
(1K)
-1,640万円7.1万5.2%
30223.80㎡
(1K)
-1,348万円6.2万5.5%
30321.85㎡
(1K)
-1,229万円5.8万5.6%
30521.16㎡
(1K)
-1,188万円5.6万5.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40128.47㎡
(1K)
-1,640万円7.1万5.2%
40223.80㎡
(1K)
-1,348万円6.2万5.5%
40321.85㎡
(1K)
-1,229万円5.8万5.6%
40521.16㎡
(1K)
-1,188万円5.6万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のONES STAGE 上落合の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するONES STAGE 上落合の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ONES STAGE 上落合の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ONES STAGE 上落合の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m エクレール大宮
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 8丁目1-20
大宮駅
徒歩9分

RC造 1986年
113m S4-Tower
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 5丁目17-1
大宮駅
徒歩10分
32階建
263部屋
RC造 2003年
131m ソレイユ大宮
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 9丁目1-1
大宮駅
徒歩9分
4階建
RC造 2008年
135m さいたま新都心ビル
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 8丁目2-12
大宮駅
徒歩12分

RC造 1997年
135m ガレリア大宮
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 9丁目5-7
大宮駅
徒歩9分
4階建
RC造 2014年
135m クリーンハイツ大宮
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 9丁目1-18
大宮駅
徒歩9分
4階建
RC造 1982年
135m ソレアード IV
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 7丁目5-22
北与野駅
徒歩10分
7階建
RC造 2004年
136m ソレアード4
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 7丁目5-22
北与野駅
徒歩10分

RC造 2003年
136m GALLERIA大宮
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 9丁目5-6
大宮駅
徒歩9分

RC造 2013年
137m リュエルさいたま新都心
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 5丁目16-7
大宮駅
徒歩11分
10階建
27部屋
RC造 2007年
138m 都マンション
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 5丁目18-14
さいたま新都心駅
徒歩11分
4階建
RC造 1995年
145m 大宮レジデンス
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 9丁目1-19
大宮駅
徒歩7分
4階建
RC造 1982年
145m One 's Stage 上落合II
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 7丁目5-2
さいたま新都心駅
徒歩10分
5階建
RC造 2012年
149m ワンズステージ上落合2
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 7丁目5-22
北与野駅
徒歩11分

RC造 2011年
156m ウィスタリア
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 5丁目16-5
北与野駅
徒歩9分
7階建
RC造 2008年
180m パークシティさいたまサウスヴィラ
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 7丁目7-40
大宮駅
徒歩12分

RC造 2003年
183m サン・フロントクリニックモール
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 9丁目9-8
大宮駅
徒歩5分

RC造 1986年
189m パークシティさいたま
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 7丁目7-40
大宮駅
徒歩12分
15階建
297部屋
RC造 2003年
191m アミー大宮
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 9丁目9-21
大宮駅
徒歩8分
3階建
RC造 2004年
202m MaisondeMonet
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 9丁目9-15
大宮駅
徒歩8分

RC造 1987年
217m シードルハイツ
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 9丁目8-8
大宮駅
徒歩5分
4階建
RC造 1987年
243m サンクレイドル大宮
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 8丁目919-1
大宮駅
徒歩17分
6階建
39部屋
RC造 2016年
248m エートル
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 5丁目14-19
さいたま新都心駅
徒歩8分

RC造 2003年
255m パークシティ大宮ビューコート
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 7丁目7-3
さいたま新都心駅
徒歩12分

RC造 2000年
260m パークシティ大宮 サザンコートA棟
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 7丁目7-1
北与野駅
徒歩9分
14階建
RC造 2000年
261m パークシティ大宮サザンコート
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 7丁目7-1
北与野駅
徒歩9分

RC造 2000年
271m 中川ソシアルプラザ
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 8丁目3-26
大宮駅
徒歩8分
4階建
RC造 1982年
278m 藤和シティホームズ大宮SouthAirs
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 8丁目10-16
大宮駅
徒歩14分

RC造 2008年
278m シティホームズ大宮 South Airs
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 8丁目10-16
大宮駅
徒歩14分
15階建
45部屋
RC造 2009年
278m パークシティ大宮セントラルタワー
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 7丁目7-2
北与野駅
徒歩9分

RC造 2000年
285m ユアコート大宮
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 9丁目11-25
大宮駅
徒歩6分
8階建
130部屋
RC造 2005年
292m エフガーデン
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 9丁目11-8
大宮駅
徒歩7分
8階建
RC造 2011年
300m パールハイツ
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 5丁目12-12
さいたま新都心駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年
302m ガーデン
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 9丁目11-8
大宮駅
徒歩7分

RC造 2010年
307m 松栄上落合マンション
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 8丁目10-11
大宮駅
徒歩13分
5階建
RC造 1973年
309m プレジール井山
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 7丁目11-21
北与野駅
徒歩14分
4階建
RC造 1995年
350m チェリーマンション
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 9丁目13-32
大宮駅
徒歩6分
3階建
RC造 1990年
354m ライオンズマンション大宮
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 7丁目10-36
北与野駅
徒歩14分
4階建
RC造 1986年
378m パサージュ
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目1
大宮駅
徒歩5分

RC造 2015年
381m プレシスさいたま新都心
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 6丁目17-22
北与野駅
徒歩7分
10階建
26部屋
RC造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)すると予想されています。 さいたま市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.4 万人 -1.08%
2045 10.5 万人 -0.69%
2040 10.6 万人 -0.21%
2035 10.6 万人 +0.26%
2030 10.6 万人 +0.70%
2025 10.5 万人 +1.80%
2020 10.3 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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