Name: OLIO東神田
SKU: OLIO東神田
Price: 971000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.7 (1 reviews)

OLIO東神田(東京都千代田区東神田 3丁目2-5)の価格相場は 97.1万円/㎡ (坪単価 321万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (25.8㎡) の 2,508 万円 (新築時価格・分譲時価格から+16.1%)、最も低い部屋は 1204号室 (25.8㎡) の 2,508 万円 (新築時価格・分譲時価格から+9.0%)です。

OLIO東神田価格相場・家賃相場

97.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,604 円/㎡

(平均値)

21.9 年

7.0 円/㎡

秋葉原駅

2.7 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
OLIO東神田の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
東神田の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

OLIO東神田の価格相場情報

物件の詳細情報

OLIO東神田の物件詳細は以下の通りです。

物件名	OLIO東神田
住所	東京都千代田区東神田 3丁目2-5
建築年	2003年
構造	SRC造
総戸数	46部屋
階数	13階
用途地域	商業地域
小学校区	和泉小学校
中学校区	麹町中学校
管理会社	日本ハウズイング(株)
備考	共用施設：エレベーター
アクセス	その他つくばエクスプレス線秋葉原駅徒歩 7分 JR JR山手線秋葉原駅徒歩 7分 JR JR京浜東北線秋葉原駅徒歩 7分東京メトロ東京メトロ日比谷線秋葉原駅徒歩 7分 JR JR総武線秋葉原駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

OLIO東神田(11フロア、44戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	25.83㎡ (1K)	2,160万円	2,508万円	9.3万	4.5%
202	25.83㎡ (1K)	2,150万円	2,508万円	9.3万	4.5%
203	25.83㎡ (1K)	2,150万円	2,508万円	9.3万	4.5%
204	25.83㎡ (1K)	2,180万円	2,508万円	9.3万	4.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	25.83㎡ (1K)	2,180万円	2,508万円	9.3万	4.5%
302	25.83㎡ (1K)	2,170万円	2,508万円	9.3万	4.5%
303	25.83㎡ (1K)	2,170万円	2,508万円	9.3万	4.5%
304	25.83㎡ (1K)	2,190万円	2,508万円	9.3万	4.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	25.83㎡ (1K)	2,200万円	2,508万円	9.3万	4.5%
402	25.83㎡ (1K)	2,190万円	2,508万円	9.3万	4.5%
403	25.83㎡ (1K)	2,190万円	2,508万円	9.3万	4.5%
404	25.83㎡ (1K)	2,210万円	2,508万円	9.3万	4.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	25.83㎡ (1K)	2,210万円	2,508万円	9.3万	4.5%
502	25.83㎡ (1K)	2,200万円	2,508万円	9.3万	4.5%
503	25.83㎡ (1K)	2,200万円	2,508万円	9.3万	4.5%
504	25.83㎡ (1K)	2,220万円	2,508万円	9.3万	4.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	25.83㎡ (1K)	2,230万円	2,508万円	9.3万	4.5%
602	25.83㎡ (1K)	2,220万円	2,508万円	9.3万	4.5%
603	25.83㎡ (1K)	2,220万円	2,508万円	9.3万	4.5%
604	25.83㎡ (1K)	2,240万円	2,508万円	9.3万	4.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	25.83㎡ (1K)	2,240万円	2,508万円	9.3万	4.5%
702	25.83㎡ (1K)	2,230万円	2,508万円	9.3万	4.5%
703	25.83㎡ (1K)	2,230万円	2,508万円	9.3万	4.5%
704	25.83㎡ (1K)	2,250万円	2,508万円	9.3万	4.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	25.83㎡ (1K)	2,250万円	2,508万円	9.3万	4.5%
802	25.83㎡ (1K)	2,240万円	2,508万円	9.3万	4.5%
803	25.83㎡ (1K)	2,240万円	2,508万円	9.3万	4.5%
804	25.83㎡ (1K)	2,260万円	2,508万円	9.3万	4.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	25.83㎡ (1K)	2,260万円	2,508万円	9.3万	4.5%
902	25.83㎡ (1K)	2,250万円	2,508万円	9.3万	4.5%
903	25.83㎡ (1K)	2,250万円	2,508万円	9.3万	4.5%
904	25.83㎡ (1K)	2,270万円	2,508万円	9.3万	4.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	25.83㎡ (1K)	2,280万円	2,508万円	9.3万	4.5%
1002	25.83㎡ (1K)	2,260万円	2,508万円	9.3万	4.5%
1003	25.83㎡ (1K)	2,260万円	2,508万円	9.3万	4.5%
1004	25.83㎡ (1K)	2,280万円	2,508万円	9.3万	4.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	25.83㎡ (1K)	2,290万円	2,508万円	9.3万	4.5%
1102	25.83㎡ (1K)	2,270万円	2,508万円	9.3万	4.5%
1103	25.83㎡ (1K)	2,270万円	2,508万円	9.3万	4.5%
1104	25.83㎡ (1K)	2,290万円	2,508万円	9.3万	4.5%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	25.83㎡ (1K)	2,300万円	2,508万円	9.3万	4.5%
1202	25.83㎡ (1K)	2,280万円	2,508万円	9.3万	4.5%
1203	25.83㎡ (1K)	2,280万円	2,508万円	9.3万	4.5%
1204	25.83㎡ (1K)	2,300万円	2,508万円	9.3万	4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のOLIO東神田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は東神田のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するOLIO東神田の価格相場、家賃相場は東神田のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

OLIO東神田の周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

東神田中古マンション価格相場推移・動向東神田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東神田中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

OLIO東神田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
14m	マツザワビルディング東京都千代田区東神田 3丁目2-7	浅草橋駅徒歩3分		SRC造	1997年
17m	東神田サマリヤマンション東京都千代田区東神田 3丁目2-4	浅草橋駅徒歩3分		SRC造	1980年
22m	レヂデンスアオキ東京都千代田区東神田 3丁目2-3	秋葉原駅徒歩6分		SRC造	1980年
44m	第11駅前プラザ東京都台東区浅草橋 4丁目5-2	浅草橋駅徒歩5分		SRC造	1974年
60m	BW浅草橋ビル東京都台東区浅草橋 4丁目4-1	浅草橋駅徒歩2分		SRC造	1993年
61m	プレール神田佐久間町東京都千代田区神田佐久間町 4丁目14-1	秋葉原駅徒歩6分	12階建 31部屋	SRC造	2002年
82m	メインステージ東神田II 東京都千代田区東神田 3丁目1-7	浅草橋駅徒歩3分	12階建 33部屋	SRC造	2005年
89m	メインステージ東神田2 東京都千代田区東神田 3丁目1-7	浅草橋駅徒歩3分	12階建	SRC造	2005年
100m	有丸安東京都千代田区東神田 3丁目4-6	浅草橋駅徒歩2分		SRC造	1976年
122m	唐沢ビル東京都台東区浅草橋 4丁目2-4	浅草橋駅徒歩3分		SRC造	1978年
123m	山信ビル東京都台東区浅草橋 4丁目15-5	秋葉原駅徒歩5分		SRC造	1985年
139m	リバティヴ東神田東京都千代田区東神田 2丁目8-9	浅草橋駅徒歩4分	13階建	SRC造	2007年
142m	リバーレ秋葉原東京都千代田区東神田 2丁目8-9	浅草橋駅徒歩5分		SRC造	2006年
142m	ウイングエイト東京都台東区浅草橋 4丁目16-4	秋葉原駅徒歩6分		SRC造	1989年
144m	ダイアパレス東神田東京都千代田区東神田 2丁目7-4	岩本町駅徒歩5分		SRC造	1984年
145m	四連高野ビル東京都千代田区神田和泉町 2-15	秋葉原駅徒歩3分		SRC造	2001年
150m	ヒラノビル東京都千代田区東神田 2丁目9-6	浅草橋駅徒歩3分		SRC造	2004年
156m	STOUTビル東京都千代田区神田佐久間町 3丁目23	秋葉原駅徒歩4分		SRC造	1997年
157m	カーニバルビューコート東京都台東区浅草橋 4丁目17-10	浅草橋駅徒歩5分		SRC造	2006年
157m	美倉ビル東京都千代田区神田和泉町 2-18	秋葉原駅徒歩4分		SRC造	2000年
162m	スカイコート神田第2 東京都千代田区東神田 2丁目4-11	岩本町駅徒歩5分	12階建 55部屋	SRC造	2005年
162m	ローヤルシティ神田佐久間町東京都千代田区神田佐久間町 3丁目19-1	秋葉原駅徒歩4分	11階建 40部屋	SRC造	2004年
168m	広部ミヤケビル東京都千代田区東神田 2丁目7-1	岩本町駅徒歩5分		SRC造	1985年
170m	Parkwell神田EAST弐番館東京都千代田区東神田 2丁目9-8	浅草橋駅徒歩3分		SRC造	2004年
172m	パークウェル神田EAST弐番館東京都千代田区東神田 2丁目9-9	浅草橋駅徒歩3分	12階建 94部屋	SRC造	2004年
174m	VIDA#017 東京都千代田区東神田 2丁目4-13	浅草橋駅徒歩5分	11階建	SRC造	2003年
178m	VIDA 東京都千代田区東神田 2丁目4-13	秋葉原駅徒歩6分	11階建 37部屋	SRC造	2002年
181m	ポポラーレ浅草橋東京都台東区浅草橋 4丁目18-6	浅草橋駅徒歩5分		SRC造	2004年
185m	メインステージ神田佐久間町東京都千代田区神田佐久間町 3丁目26-1	岩本町駅徒歩3分		SRC造	2000年
185m	東豊ハイツ東京都千代田区東神田 3丁目1-15	浅草橋駅徒歩2分	7階建	SRC造	1982年
191m	ツバメグロースビル東京都台東区浅草橋 5丁目4-1	秋葉原駅徒歩5分		SRC造	1992年
191m	K2マンション浅草橋東京都台東区浅草橋 4丁目18-8	浅草橋駅徒歩3分	9階建 18部屋	SRC造	2002年
192m	荒井ビル東京都千代田区神田佐久間町 3丁目26	秋葉原駅徒歩5分		SRC造	2000年
197m	ドルチェチヨダビル東京都台東区浅草橋 4丁目1-8	浅草橋駅徒歩1分		SRC造	1986年
198m	T・F・Aビル東京都台東区浅草橋 4丁目10-8	浅草橋駅徒歩2分		SRC造	1992年
202m	三光ビル東京都千代田区東神田 2丁目8-4	浅草橋駅徒歩3分		SRC造	1992年
204m	柳北ビル東京都台東区浅草橋 5丁目2-3	浅草橋駅徒歩4分		SRC造	1991年
205m	コートスクエア秋葉原東京都千代田区神田佐久間町 3丁目	秋葉原駅徒歩5分	12階建 33部屋	SRC造	2001年
206m	ジュエル秋葉原東京都台東区浅草橋 5丁目4-4	浅草橋駅徒歩5分		SRC造	1979年
209m	ルネスボストーク東京都千代田区東神田 2丁目4-1	岩本町駅徒歩6分	7階建	SRC造	2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東神田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

東神田 $kind_labe人口推移東神田における人口推移・動向を調べることができます

東神田将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	8.0 万人	+0.77%
2045 年	7.9 万人	+1.62%
2040 年	7.8 万人	+2.63%
2035 年	7.6 万人	+3.68%
2030 年	7.3 万人	+4.99%
2025 年	7.0 万人	+4.65%
2020 年	6.7 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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