O・分倍河原(東京都 府中市 美好町 3丁目24-5)の価格相場は 60.7万円/㎡ (坪単価 201万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (43.0㎡) の 2,603 万円、最も低い部屋は 303号室 (40.7㎡) の 2,472 万円です。

O・分倍河原 価格相場・家賃相場
60.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,384 円/㎡
(平均値)
9.9
7.0 円/㎡
西府駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

O・分倍河原の価格相場情報

物件の詳細情報

O・分倍河原の物件詳細は以下の通りです。

物件名O・分倍河原
住所東京都 府中市 美好町 3丁目24-5
建築年2015年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区府中第五小学校
中学校区府中第四中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、システムキッチン、浴室乾燥機、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、ウォークインクローゼット
アクセス JR JR南武線 西府駅  徒歩 7分
京王 京王線 分倍河原駅  徒歩 10分
京王 京王線 中河原駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

O・分倍河原(3フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10143.02㎡
(1LDK)
-2,603万円10.1万4.7%
10240.95㎡
(1LDK)
-2,487万円9.8万4.7%
10340.68㎡
(1LDK)
-2,472万円9.8万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20143.02㎡
(1LDK)
-2,603万円10.1万4.7%
20240.68㎡
(1LDK)
-2,472万円9.8万4.7%
20340.68㎡
(1LDK)
-2,472万円9.8万4.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30143.02㎡
(1LDK)
-2,603万円10.1万4.7%
30240.95㎡
(1LDK)
-2,487万円9.8万4.7%
30340.68㎡
(1LDK)
-2,472万円9.8万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のO・分倍河原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は美好町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するO・分倍河原の価格相場、家賃相場は美好町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

O・分倍河原の周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
美好町 中古マンション価格相場 推移・動向 美好町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

美好町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

O・分倍河原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m クラージュ
東京都 府中市 美好町 3丁目24
西府駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
42m 鈴蘭コーポ
東京都 府中市 美好町 3丁目46-37
西府駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
110m エスポワール・ジェノム
東京都 府中市 美好町 3丁目26-25
分倍河原駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2000年
111m エスポワールジュノム
東京都 府中市 美好町 3丁目26-25
分倍河原駅
徒歩8分

鉄骨造 1999年
113m RIOGLAD
東京都 府中市 本宿町 2丁目6-2
西府駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2015年
126m FAニューハイツ
東京都 府中市 本宿町 1丁目26-1
西府駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
126m エフエーニューハイツ
東京都 府中市 本宿町 1丁目26-1
西府駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1992年
126m ラーバンハイツ松村
東京都 府中市 本宿町 1丁目26-1
分倍河原駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1988年
126m ラーバンハウス松村
東京都 府中市 本宿町 1丁目26-1
西府駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1988年
155m IVC府中
東京都 府中市 美好町 3丁目22-17
分倍河原駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2012年
155m アイコート府中
東京都 府中市 美好町 3丁目22-17
分倍河原駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2012年
165m 三晴マンション
東京都 府中市 本宿町 2丁目2-2
西府駅
徒歩9分

鉄骨造 1985年
178m パインハイム
東京都 府中市 本宿町 1丁目5-7
西府駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1985年
202m アーバンクレール
東京都 府中市 美好町 3丁目21-8
分倍河原駅
徒歩8分

鉄骨造 1997年
214m コーポスズキ
東京都 府中市 美好町 3丁目21-11
分倍河原駅
徒歩7分

鉄骨造 1983年
217m メゾン・プラネット
東京都 府中市 本宿町 2丁目5-10
西府駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1994年
218m ピノアール
東京都 府中市 本宿町 1丁目7-17
西府駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2013年
219m パディントンハウス
東京都 府中市 本宿町 2丁目5-7
西府駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1985年
226m メゾンドアルム
東京都 府中市 美好町 3丁目28-6
分倍河原駅
徒歩6分

鉄骨造 1997年
272m カネヒチビル
東京都 府中市 本宿町 2丁目3-1
分倍河原駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
294m レジェンド・21
東京都 府中市 美好町 3丁目17-15
分倍河原駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
304m 三旺マンション府中
東京都 府中市 美好町 3丁目17-3
分倍河原駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
305m グランドール弐番館
東京都 府中市 本宿町 2丁目11-3
西府駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1992年
307m メゾンドカッツェ
東京都 府中市 本宿町 1丁目47-10
西府駅
徒歩2分

鉄骨造 2011年
307m シンリープラグレス21
東京都 府中市 美好町 3丁目39-13
分倍河原駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1997年
307m シンリープレグレス21
東京都 府中市 美好町 3丁目39-13
分倍河原駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1997年
319m ジェスター府中
東京都 府中市 美好町 3丁目39-11
分倍河原駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1982年
326m パセオ分梅
東京都 府中市 分梅町 3丁目39-3
西府駅
徒歩7分

鉄骨造 2000年
332m レオパレスエスペランサ分梅
東京都 府中市 分梅町 3丁目37-3
分倍河原駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2006年
333m エスポワールビル
東京都 府中市 美好町 2丁目8-17
分倍河原駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1986年
333m グランドール壱番館
東京都 府中市 本宿町 2丁目11-1
西府駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1992年
334m エスポワール
東京都 府中市 美好町 2丁目8-17
西府駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
340m 多摩ゼネラルコーポ
東京都 府中市 分梅町 3丁目34-17
分倍河原駅
徒歩10分

鉄骨造 1973年
341m コーポ多摩ゼネラル
東京都 府中市 分梅町 3丁目34-17
分倍河原駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1979年
351m グリーンハイツ関
東京都 府中市 分梅町 3丁目34-21
分倍河原駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
356m メゾンドソレイユ
東京都 府中市 本宿町 2丁目13-1
西府駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1989年
359m エステート司
東京都 府中市 美好町 3丁目29-14
分倍河原駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1995年
359m ハイツサトウ
東京都 府中市 美好町 2丁目11-4
分倍河原駅
徒歩10分

鉄骨造 1982年
362m サクラパレス
東京都 府中市 本宿町 1丁目46-4
西府駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2008年
366m 第1グリーンテラス
東京都 府中市 美好町 3丁目13-3
分倍河原駅
徒歩6分

鉄骨造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

美好町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

美好町 $kind_labe人口推移 美好町における人口推移・動向を調べることができます

美好町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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