NICOハイム(東京都 三鷹市 中原 2丁目4-5)の価格相場は 63.7万円/㎡ (坪単価 210万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

NICOハイム 価格相場・家賃相場
63.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,523 円/㎡
(平均値)
15.9
12.0 円/㎡
つつじケ丘駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

NICOハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

NICOハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名NICOハイム
住所東京都 三鷹市 中原 2丁目4-5
建築年2009年
構造木造
アクセス 京王 京王線 つつじケ丘駅  徒歩 12分
京王 京王線 仙川駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のNICOハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するNICOハイムの価格相場、家賃相場は中原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

NICOハイムの周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中原 中古マンション価格相場 推移・動向 中原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

NICOハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m サンパレス
東京都 三鷹市 中原 1丁目26-21
つつじケ丘駅
徒歩12分

木造 1992年
36m シマダハイツ
東京都 三鷹市 中原 1丁目26-21
仙川駅
徒歩13分

木造 1986年
46m ペントハイム
東京都 三鷹市 中原 1丁目26-20
つつじケ丘駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
59m パセオミタカ
東京都 三鷹市 中原 1丁目26-28
つつじケ丘駅
徒歩14分
2階建
木造 1995年
80m オークヒル
東京都 三鷹市 中原 2丁目2-10
三鷹駅
徒歩3分
2階建
木造 2015年
100m サンガーデン
東京都 三鷹市 中原 1丁目25-32
つつじケ丘駅
徒歩10分
2階建
木造 1999年
105m エスティフラッツ
東京都 三鷹市 中原 2丁目4-12
つつじケ丘駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
107m ベル・コリーヌ
東京都 三鷹市 中原 2丁目4-29
つつじケ丘駅
徒歩14分
2階建
木造 2010年
117m ブルー・サニーヒル
東京都 三鷹市 中原 2丁目4-30
つつじケ丘駅
徒歩13分
2階建
木造 2010年
147m エスティフラッツ II
東京都 三鷹市 中原 2丁目5-14
つつじケ丘駅
徒歩10分
2階建
木造 2010年
147m シャトルハイム2
東京都 三鷹市 中原 2丁目2-23
つつじケ丘駅
徒歩14分

木造 1992年
148m シャトルハイムII
東京都 三鷹市 中原 2丁目2-23
つつじケ丘駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
148m ルピナスオータケ
東京都 三鷹市 中原 1丁目22-6
つつじケ丘駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
149m エスティフラッツ2
東京都 三鷹市 中原 2丁目5-14
つつじケ丘駅
徒歩10分

木造 2009年
158m 梅原アパート
東京都 三鷹市 中原 2丁目20-11
つつじケ丘駅
徒歩10分
2階建
木造 1971年
163m コトー中原2
東京都 三鷹市 中原 1丁目22-8
つつじケ丘駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
164m コトー中原
東京都 三鷹市 中原 1丁目22-10
つつじケ丘駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
164m コトー中原 I
東京都 三鷹市 中原 1丁目22-10
つつじケ丘駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
165m コトー中原1
東京都 三鷹市 中原 1丁目22-10
つつじケ丘駅
徒歩11分

木造 1992年
167m ハイツヨシオ
東京都 三鷹市 中原 1丁目29-11
仙川駅
徒歩12分
2階建
木造 1986年
169m THEMURATAS
東京都 三鷹市 中原 1丁目25-40
つつじケ丘駅
徒歩13分
2階建
木造 1973年
170m シャトルハイム3
東京都 三鷹市 中原 2丁目3-7
つつじケ丘駅
徒歩13分

木造 1995年
171m ユニベル中原
東京都 三鷹市 中原 2丁目7-20
つつじケ丘駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
171m リゾームつつじケ丘
東京都 三鷹市 中原 2丁目7-20
つつじケ丘駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
172m T・Oハイム
東京都 三鷹市 中原 1丁目21-6
つつじケ丘駅
徒歩11分
2階建
木造 2008年
175m セゾンドミールA
東京都 三鷹市 中原 1丁目29-36
仙川駅
徒歩12分
2階建
木造 1990年
175m セゾンドミールB
東京都 三鷹市 中原 1丁目29-36
仙川駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
175m セゾンドミールEX
東京都 三鷹市 中原 1丁目29-36
吉祥寺駅
徒歩1分
2階建
木造 1999年
179m 清風荘
東京都 三鷹市 中原 2丁目2-3
仙川駅
徒歩15分
2階建
木造 1971年
182m グリーンハイツ
東京都 三鷹市 中原 1丁目29-33
仙川駅
徒歩15分
2階建
木造 1973年
182m ハピネス中原
東京都 三鷹市 中原 1丁目29-33
仙川駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
182m パティオハウス
東京都 三鷹市 中原 1丁目29-33
仙川駅
徒歩12分
2階建
木造 1994年
182m 丸博ハイツ
東京都 三鷹市 中原 1丁目29-33
仙川駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
182m 丸博荘
東京都 三鷹市 中原 1丁目29-33
仙川駅
徒歩13分
2階建
木造 1984年
182m ハピネスナカハラ
東京都 三鷹市 中原 1丁目29-33
仙川駅
徒歩11分

木造 1989年
187m グランサンク
東京都 三鷹市 中原 2丁目3-6
仙川駅
徒歩14分
2階建
木造 2003年
191m 大成ハイツ
東京都 三鷹市 中原 1丁目20-13
つつじケ丘駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
195m 清水ハイツ
東京都 三鷹市 中原 2丁目2-2
三鷹駅
徒歩1分
2階建
木造 1986年
201m みたかSTAY
東京都 三鷹市 中原 2丁目7-10
つつじケ丘駅
徒歩12分
2階建
木造 1997年
203m ハイツ武蔵
東京都 三鷹市 中原 1丁目29-3
仙川駅
徒歩12分
2階建
木造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中原 $kind_labe人口推移 中原における人口推移・動向を調べることができます

中原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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