NICE URBAN洗足池公園(東京都 大田区 南千束 3丁目)の価格相場は 71.3万円/㎡ (坪単価 236万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

NICE URBAN洗足池公園 価格相場・家賃相場
71.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,822 円/㎡
(平均値)
27.9
8.0 円/㎡
洗足池駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

NICE URBAN洗足池公園の価格相場情報

物件の詳細情報

NICE URBAN洗足池公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名NICE URBAN洗足池公園
住所東京都 大田区 南千束 3丁目
建築年1997年
構造RC造
総戸数50部屋
階数5階
用途地域第二種住居地域
管理会社日榮コミュニティー(株)
アクセス 東急 東急池上線 洗足池駅  徒歩 8分
東急 東急池上線 石川台駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のNICE URBAN洗足池公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大田区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するNICE URBAN洗足池公園の価格相場、家賃相場は大田区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

NICE URBAN洗足池公園の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大田区 中古マンション価格相場 推移・動向 大田区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大田区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

NICE URBAN洗足池公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m ナイスアーバン洗足池公園
東京都 大田区 南千束 3丁目27-3
洗足池駅
徒歩7分
5階建
RC造 1996年
35m メゾン・きこ
東京都 大田区 南千束 3丁目27-20
石川台駅
徒歩8分

RC造 1976年
53m グリーンキャピタル石川台
東京都 大田区 南千束 3丁目27-14
石川台駅
徒歩6分
4階建
RC造 1990年
56m ワイズ・コート
東京都 大田区 南千束 3丁目28-16
石川台駅
徒歩5分
3階建
RC造 2001年
59m ペアシティ大岡山
東京都 大田区 南千束 3丁目27-17
大岡山駅
徒歩9分
5階建
26部屋
RC造 2009年
91m フラットメープル
東京都 大田区 南千束 3丁目29-2
洗足池駅
徒歩6分
3階建
RC造 2003年
127m プログレス洗足池
東京都 大田区 南千束 3丁目35-2
石川台駅
徒歩5分
5階建
RC造 2006年
130m メゾン輝水
東京都 大田区 南千束 3丁目31-1
洗足池駅
徒歩5分

RC造 2010年
141m パークヒル大岡山
東京都 大田区 南千束 3丁目19-17
大岡山駅
徒歩7分

RC造 1998年
151m ANNEX大岡山
東京都 大田区 南千束 3丁目18-6
洗足池駅
徒歩7分
3階建
RC造 2004年
159m ヴィラベール洗足池
東京都 大田区 南千束 3丁目23-14
洗足池駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
176m ベルデ南千束
東京都 大田区 南千束 3丁目35-1
石川台駅
徒歩5分

RC造 1999年
182m ロイヤルコート大岡山
東京都 大田区 南千束 3丁目17-16
大岡山駅
徒歩6分
5階建
1部屋
RC造 1992年
187m サワビルサワレジデンス
東京都 大田区 南千束 3丁目18-13
大岡山駅
徒歩7分

RC造 1986年
188m AXAS洗足池
東京都 大田区 南千束 3丁目33-1
洗足池駅
徒歩5分
6階建
25部屋
RC造 2011年
195m MT洗足池
東京都 大田区 南千束 3丁目32-4
洗足池駅
徒歩5分

RC造 1996年
201m SOLATIO
東京都 大田区 南千束 3丁目17-10
大岡山駅
徒歩7分
3階建
RC造 2006年
202m 池上ハイツ
東京都 大田区 南千束 3丁目17-10
大岡山駅
徒歩7分

RC造 2005年
249m 第一ソルステージ大岡山
東京都 大田区 南千束 3丁目15-2
大岡山駅
徒歩4分

RC造 1995年
309m ハレモアナ大岡山
東京都 大田区 南千束 3丁目7-1
大岡山駅
徒歩6分

RC造 2013年
361m ハイツシャトレ
東京都 大田区 南千束 3丁目5-10
大岡山駅
徒歩5分
3階建
RC造 2003年
376m ティエラ大岡山
東京都 大田区 南千束 3丁目4-14
大岡山駅
徒歩4分

RC造 2000年
377m LEGALAND大岡山
東京都 大田区 南千束 3丁目4-12
大岡山駅
徒歩5分

RC造 2015年
381m エクシード・エザキ大岡山
東京都 大田区 南千束 3丁目3-15
大岡山駅
徒歩6分
5階建
RC造 1993年
381m LaFlorBlanca
東京都 大田区 南千束 3丁目3-15
大岡山駅
徒歩5分
3階建
RC造 2006年
382m モナーク大岡山
東京都 大田区 南千束 3丁目2-12
大岡山駅
徒歩5分

RC造 1991年
391m クレスト大岡山
東京都 大田区 南千束 3丁目4-11
大岡山駅
徒歩3分
3階建
RC造 1973年
701m 洗足池ファーストレジデンス
東京都 大田区 南千束 1丁目31-3
洗足池駅
徒歩6分

RC造 2009年
920m むさしビル
東京都 大田区 南千束 1丁目4-3
長原駅
徒歩3分
3階建
RC造 1970年
948m Mゼフィール
東京都 大田区 南千束 1丁目3-12
長原駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
- レークサイド千鶴佳
東京都 大田区 南千束 3丁目25-4
洗足池駅
徒歩7分
4階建
20部屋
RC造 1957年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大田区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区 $kind_labe人口推移 大田区における人口推移・動向を調べることができます

大田区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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