ペアシティ大岡山(東京都 大田区 南千束 3丁目27-17)の価格相場は 102 万円/㎡ (坪単価 337 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (91.4㎡) の 9,501 万円 (新築時価格・分譲時価格から+19.1%)、最も低い部屋は 302号室 (56.1㎡) の 5,629 万円 (新築時価格・分譲時価格から+7.2%)です。

価格相場  102 万円/㎡
 (337 万円/坪

家賃相場  1,304 円/㎡
 (4,312 円/坪

・築年数  12.7

・駅距離  9.0 分 (大岡山駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきペアシティ大岡山の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

ペアシティ大岡山の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、大田区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの大田区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

ペアシティ大岡山 価格相場

価格相場  102 万円/㎡
 (337 万円/坪

家賃相場  1,304 円/㎡
 (4,312 円/坪

・築年数  12.7

・駅距離  9.0 分 (大岡山駅)


評価点  2.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ペアシティ大岡山のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を101.8 万円/㎡、家賃相場を1304.4 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 大田区 南千束 3丁目27-17」です。5階建てRC造の物件で、大岡山駅から徒歩9.0分と標準的な物件です。築年数は12.7年と比較的新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のペアシティ大岡山の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は南千束のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するペアシティ大岡山の価格相場、家賃相場は南千束のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

ペアシティ大岡山の周辺エリア(大田区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
南千束 中古マンション価格相場 推移 南千束における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

南千束 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

ペアシティ大岡山の5フロア、26戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年09月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10169.72㎡
(1LDK)
5,690万円7,092万円9.3万1.6%
10270.13㎡
(2LDK)
5,890万円7,137万円9.3万1.6%
10391.41㎡
(3LDK)
7,980万円9,501万円5.1万0.6%
10481.75㎡
(3LDK)
7,290万円8,416万円7.4万1.1%
10575.39㎡
(2LDK)
6,590万円7,713万円8.5万1.3%
10666.37㎡
(1LDK)
5,380万円6,729万円9.7万1.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20176.52㎡
(2LDK)
7,360万円7,837万円8.4万1.3%
20256.10㎡
(1LDK)
5,050万円5,629万円10.3万2.2%
20359.99㎡
(2LDK)
5,490万円6,043万円10.1万2.0%
20468.49㎡
(2LDK)
6,390万円6,958万円9.5万1.6%
20576.72㎡
(2LDK)
7,250万円7,859万円8.3万1.3%
20666.96㎡
(2LDK)
6,290万円6,792万円9.6万1.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30176.52㎡
(2LDK)
7,520万円7,837万円8.4万1.3%
30256.10㎡
(1LDK)
5,250万円5,629万円10.3万2.2%
30359.99㎡
(2LDK)
5,690万円6,043万円10.1万2.0%
30468.49㎡
(2LDK)
6,590万円6,958万円9.5万1.6%
30576.72㎡
(2LDK)
7,450万円7,859万円8.3万1.3%
30666.96㎡
(2LDK)
6,490万円6,792万円9.6万1.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40168.25㎡
(2LDK)
6,890万円6,932万円9.5万1.6%
40259.99㎡
(2LDK)
5,890万円6,043万円10.1万2.0%
40368.49㎡
(2LDK)
6,790万円6,958万円9.5万1.6%
40476.72㎡
(2LDK)
7,690万円7,859万円8.3万1.3%
40566.96㎡
(2LDK)
6,780万円6,792万円9.6万1.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50188.09㎡
(2LDK)
9,380万円9,126万円5.9万0.8%
50276.72㎡
(2LDK)
7,890万円7,859万円8.3万1.3%
50366.96㎡
(2LDK)
6,980万円6,792万円9.6万1.7%

物件詳細情報

ペアシティ大岡山の物件詳細は以下の通りです。

物件名ペアシティ大岡山
住所東京都 大田区 南千束 3丁目27-17
建築年2009年
構造RC造
総戸数26部屋
階数5階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区洗足池小学校
中学校区石川台中学校
管理会社東高建物(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房
アクセス 東急 東急大井町線 大岡山駅  徒歩 9分

物件所在地

近隣の物件

ペアシティ大岡山の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m メゾン・きこ
東京都 大田区 南千束 3丁目27-20
石川台駅
徒歩8分

RC造 1976年
28m グリーンキャピタル石川台
東京都 大田区 南千束 3丁目27-14
石川台駅
徒歩6分
4階建
RC造 1990年
56m ナイスアーバン洗足池公園
東京都 大田区 南千束 3丁目27-3
洗足池駅
徒歩7分
5階建
RC造 1996年
59m NICE URBAN洗足池公園
東京都 大田区 南千束 3丁目
洗足池駅
徒歩8分
5階建
50部屋
RC造 1997年
64m ワイズ・コート
東京都 大田区 南千束 3丁目28-16
石川台駅
徒歩5分
3階建
RC造 2001年
117m パークヒル大岡山
東京都 大田区 南千束 3丁目19-17
大岡山駅
徒歩7分

RC造 1998年
135m クリオ石川台壱番館
東京都 大田区 石川町 2丁目2-6
大岡山駅
徒歩10分

RC造 1991年
140m ロイヤルコート大岡山
東京都 大田区 南千束 3丁目17-16
大岡山駅
徒歩6分
5階建
1部屋
RC造 1992年
144m フラットメープル
東京都 大田区 南千束 3丁目29-2
洗足池駅
徒歩6分
3階建
RC造 2003年
145m ANNEX大岡山
東京都 大田区 南千束 3丁目18-6
洗足池駅
徒歩7分
3階建
RC造 2004年
147m パーク・ハイム石川台
東京都 大田区 石川町 2丁目2-5
石川台駅
徒歩5分

RC造 1981年
162m サワビルサワレジデンス
東京都 大田区 南千束 3丁目18-13
大岡山駅
徒歩7分

RC造 1986年
166m プログレス洗足池
東京都 大田区 南千束 3丁目35-2
石川台駅
徒歩5分
5階建
RC造 2006年
170m SOLATIO
東京都 大田区 南千束 3丁目17-10
大岡山駅
徒歩7分
3階建
RC造 2006年
171m 池上ハイツ
東京都 大田区 南千束 3丁目17-10
大岡山駅
徒歩7分

RC造 2005年
175m コーポ雪ケ谷
東京都 大田区 石川町 2丁目1-23
石川台駅
徒歩4分

RC造 1981年
187m メゾン輝水
東京都 大田区 南千束 3丁目31-1
洗足池駅
徒歩5分

RC造 2010年
200m プレステート石川台
東京都 大田区 石川町 2丁目3-16
石川台駅
徒歩4分

RC造 1996年
211m ヴィラベール洗足池
東京都 大田区 南千束 3丁目23-14
洗足池駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
218m エイワンビル朝日石川台マンション
東京都 大田区 石川町 2丁目1-1
石川台駅
徒歩3分

RC造 1984年
218m ベルデ南千束
東京都 大田区 南千束 3丁目35-1
石川台駅
徒歩5分

RC造 1999年
238m AXAS洗足池
東京都 大田区 南千束 3丁目33-1
洗足池駅
徒歩5分
6階建
25部屋
RC造 2011年
242m 第一ソルステージ大岡山
東京都 大田区 南千束 3丁目15-2
大岡山駅
徒歩4分

RC造 1995年
247m MT洗足池
東京都 大田区 南千束 3丁目32-4
洗足池駅
徒歩5分

RC造 1996年
278m 洗足池アパートメンツ
東京都 大田区 南千束 2丁目22-15
洗足池駅
徒歩7分
3階建
18部屋
RC造 1966年
278m フレンシア洗足池
東京都 大田区 南千束 2丁目22-13
洗足池駅
徒歩6分

RC造 2014年
278m リストレジデンス洗足池
東京都 大田区 東雪谷 1丁目8-4
洗足池駅
徒歩5分
9階建
55部屋
RC造 2016年
279m ハイコート洗足池
東京都 大田区 南千束 2丁目25-1
洗足池駅
徒歩6分
3階建
38部屋
RC造 2014年
281m ふじハイツ
東京都 大田区 石川町 2丁目9-2
石川台駅
徒歩3分

RC造 1993年
282m ヒューマンコート雪谷
東京都 大田区 東雪谷 2丁目1-12
石川台駅
徒歩4分
5階建
15部屋
RC造 2001年
290m 東急ドエルデュエット石川台
東京都 大田区 東雪谷 2丁目3-2
石川台駅
徒歩2分
8階建
RC造 1986年
302m ハレモアナ大岡山
東京都 大田区 南千束 3丁目7-1
大岡山駅
徒歩6分

RC造 2013年
306m 洗足池ハウス
東京都 大田区 南千束 2丁目27-16
洗足池駅
徒歩5分

RC造 1993年
308m 洗足池エコヴィレッジ
東京都 大田区 南千束 2丁目30-10
洗足池駅
徒歩4分
4階建
16部屋
RC造 2015年
310m G・カレント
東京都 大田区 石川町 2丁目5-5
石川台駅
徒歩4分
3階建
RC造 1996年
311m 東急ドエルアルス石川台B棟
東京都 大田区 石川町 2丁目10-16
石川台駅
徒歩6分
7階建
RC造 1971年
316m ルーニィ雪ケ谷
東京都 大田区 東雪谷 2丁目3-28
石川台駅
徒歩2分

RC造 1993年
324m 東雪ケ谷ハイム
東京都 大田区 東雪谷 1丁目8-10
石川台駅
徒歩4分
3階建
RC造 1991年
329m パレ洗足池
東京都 大田区 南千束 2丁目29-2
洗足池駅
徒歩3分
4階建
RC造 1997年
329m 日商岩井大岡山第1マンション
東京都 大田区 石川町 1丁目19-1
緑が丘駅
徒歩7分

RC造 1977年

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