NICE URBAN東大井(東京都 品川区 東大井 1丁目)の価格相場は 102万円/㎡ (坪単価 339万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

NICE URBAN東大井 価格相場・家賃相場
102 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,377 円/㎡
(平均値)
26.0
4.0 円/㎡
鮫洲駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

NICE URBAN東大井の価格相場情報

物件の詳細情報

NICE URBAN東大井の物件詳細は以下の通りです。

物件名NICE URBAN東大井
住所東京都 品川区 東大井 1丁目
建築年1999年
構造RC造
総戸数38部屋
階数7階
用途地域準工業地域
管理会社日榮コミュニティー(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、宅配ボックス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 鮫洲駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のNICE URBAN東大井の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は品川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するNICE URBAN東大井の価格相場、家賃相場は品川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

NICE URBAN東大井の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
品川区 中古マンション価格相場 推移・動向 品川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

品川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

NICE URBAN東大井の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
8m ナイスアーバン東大井
東京都 品川区 東大井 1丁目15-19
鮫洲駅
徒歩4分

RC造 1998年
28m 下島ビルユースハイム
東京都 品川区 東大井 1丁目15-13
鮫洲駅
徒歩4分

RC造 1998年
77m ライオンズマンション東大井
東京都 品川区 東大井 1丁目4-29
鮫洲駅
徒歩2分

RC造 1980年
82m 三栄ビル
東京都 品川区 東大井 1丁目4-17
品川シーサイド駅
徒歩7分

RC造 1986年
101m ライオンズマンション東大井第2
東京都 品川区 東大井 1丁目13-5
鮫洲駅
徒歩6分
5階建
RC造 1982年
106m プレシス大井町
東京都 品川区 東大井 1丁目45番4
大井町駅
徒歩10分
7階建
66部屋
RC造 2015年
108m 東京ナイル
東京都 品川区 東大井 1丁目14-24
鮫洲駅
徒歩4分
15階建
361部屋
RC造 2003年
117m 東京ナイルゴールドクレスト
東京都 品川区 東大井 1丁目14-24
鮫洲駅
徒歩4分

RC造 2002年
118m ミルキーハイム1
東京都 品川区 東大井 1丁目16-6
鮫洲駅
徒歩3分
3階建
RC造 1988年
122m 渥見ビル
東京都 品川区 東大井 1丁目3-27
鮫洲駅
徒歩3分

RC造 1974年
127m ソメノハイツ
東京都 品川区 東大井 1丁目2-15
鮫洲駅
徒歩1分

RC造 1985年
129m メゾンドール賢
東京都 品川区 東大井 1丁目16-1
鮫洲駅
徒歩3分
4階建
RC造 1991年
132m LumiereAi
東京都 品川区 東大井 1丁目17-16
品川シーサイド駅
徒歩12分

RC造 2005年
133m ベルメゾン山下
東京都 品川区 東大井 1丁目2-12
鮫洲駅
徒歩3分

RC造 1977年
141m 相角ハウジング
東京都 品川区 東大井 1丁目3-30
鮫洲駅
徒歩3分
5階建
RC造 1982年
149m パールハイツ第二小笠原ビル
東京都 品川区 東大井 1丁目7-15
鮫洲駅
徒歩5分

RC造 1986年
149m ウエノ東大井ハイツ
東京都 品川区 東大井 1丁目2-11
鮫洲駅
徒歩2分
5階建
RC造 1986年
151m 相角・第二マンション
東京都 品川区 東大井 1丁目3-31
鮫洲駅
徒歩3分

RC造 1983年
154m マンションオガサワラ第一小笠原ビル
東京都 品川区 東大井 1丁目7-16
青物横丁駅
徒歩9分

RC造 1976年
154m 田園マンション鮫洲
東京都 品川区 東大井 1丁目2-10
鮫洲駅
徒歩2分
3階建
RC造 1995年
156m 片岡マンション
東京都 品川区 東大井 1丁目3-31
鮫洲駅
徒歩2分

RC造 1978年
162m AXAS品川シーサイド
東京都 品川区 東大井 1丁目25-11
鮫洲駅
徒歩4分
5階建
RC造 2008年
175m ストークヴィレッジ長尾
東京都 品川区 東大井 1丁目25-8
鮫洲駅
徒歩4分
5階建
12部屋
RC造 1989年
175m サンアセント
東京都 品川区 東大井 1丁目18-13
鮫洲駅
徒歩2分
3階建
RC造 1989年
189m ジェイパーク東大井BE MYSELF
東京都 品川区 東大井 1丁目
青物横丁駅
徒歩8分
7階建
44部屋
RC造 1999年
190m JP東大井BEMYSELF
東京都 品川区 東大井 1丁目2-2
鮫洲駅
徒歩3分

RC造 1999年
205m プレザント
東京都 品川区 東大井 1丁目23-4
鮫洲駅
徒歩2分

RC造 2001年
223m 東都アパート
東京都 品川区 東大井 1丁目1-8
鮫洲駅
徒歩3分

RC造 1981年
225m ミルキーハイム2
東京都 品川区 東大井 1丁目1-5
鮫洲駅
徒歩3分
3階建
RC造 1988年
227m 大津マンション
東京都 品川区 東大井 1丁目1-10
鮫洲駅
徒歩3分

RC造 1988年
227m パールコート東大井
東京都 品川区 東大井 1丁目25-1
鮫洲駅
徒歩5分
5階建
RC造 1994年
230m WING東大井1
東京都 品川区 東大井 1丁目3-37
青物横丁駅
徒歩5分

RC造 2009年
236m 岩田ビル
東京都 品川区 東大井 1丁目25-3
鮫洲駅
徒歩4分

RC造 1988年
238m カナルマルテ
東京都 品川区 東大井 1丁目24-11
鮫洲駅
徒歩4分
5階建
RC造 2006年
240m グローリオ品川シーサイド
東京都 品川区 東大井 1丁目5-16
青物横丁駅
徒歩6分
9階建
49部屋
RC造 2003年
242m セジョリ大井町
東京都 品川区 東大井 1丁目1-2
鮫洲駅
徒歩2分
9階建
RC造 2010年
242m シャトレ野中
東京都 品川区 東大井 1丁目3-1
鮫洲駅
徒歩4分
6階建
RC造 1986年
246m モア東大井
東京都 品川区 東大井 1丁目23-12
鮫洲駅
徒歩3分
4階建
RC造 2001年
259m グランデュール東大井C棟
東京都 品川区 東大井 1丁目22-11
大井町駅
徒歩10分

RC造 1988年
261m グランドハイツマツダ
東京都 品川区 東大井 1丁目5-17
鮫洲駅
徒歩6分
5階建
RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

品川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区 $kind_labe人口推移 品川区における人口推移・動向を調べることができます

品川区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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