NEWCAPITAL-NBLDG(埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目262-11)の価格相場は 78.2万円/㎡ (坪単価 259万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (41.1㎡) の 3,276 万円、最も低い部屋は 7階 (30.8㎡) の 2,354 万円です。

NEWCAPITAL-NBLDG 価格相場・家賃相場
78.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,506 円/㎡
(平均値)
17.0
2.0 円/㎡
さいたま新都心駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

NEWCAPITAL-NBLDGの価格相場情報

物件の詳細情報

NEWCAPITAL-NBLDGの物件詳細は以下の通りです。

物件名NEWCAPITAL-NBLDG
住所埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目262-11
建築年2008年
構造RC造
アクセス JR JR京浜東北線 さいたま新都心駅  徒歩 2分
JR JR上野東京ライン さいたま新都心駅  徒歩 2分
JR JR高崎線 さいたま新都心駅  徒歩 2分
JR JR宇都宮線 さいたま新都心駅  徒歩 2分
JR JR埼京線 北与野駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

NEWCAPITAL-NBLDG(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階30.80㎡
(1K)
-2,354万円8.3万4.2%
3階41.10㎡
(1DK)
-3,276万円9.7万3.5%
3階34.10㎡
(1K)
-2,642万円8.8万4.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階40.79㎡
(1DK)
-3,247万円9.6万3.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階40.79㎡
(1DK)
-3,247万円9.6万3.6%
5階30.80㎡
(1K)
-2,354万円8.3万4.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階41.10㎡
(1K)
-3,276万円9.7万3.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階34.10㎡
(1DK)
-2,642万円8.8万4.0%
7階40.79㎡
(1DK)
-3,247万円9.6万3.6%
7階30.80㎡
(1K)
-2,354万円8.3万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のNEWCAPITAL-NBLDGの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大宮区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するNEWCAPITAL-NBLDGの価格相場、家賃相場は大宮区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

NEWCAPITAL-NBLDGの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向 大宮区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

NEWCAPITAL-NBLDGの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m ニューキャピタルビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目262-14
さいたま新都心駅
徒歩4分
8階建
RC造 2007年
31m NEWCAPITALBLDG
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目262-14
さいたま新都心駅
徒歩2分

RC造 2006年
42m プリムローズセキグチ
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目262-8
さいたま新都心駅
徒歩2分
7階建
RC造 2005年
83m K・Jビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目262-5
さいたま新都心駅
徒歩3分

RC造 2003年
110m sanfaloshintoshin
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目262-3
さいたま新都心駅
徒歩5分

RC造 2016年
274m けやきハウス
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目101-2
さいたま新都心駅
徒歩5分
3階建
RC造 2012年
276m コクーンシティコクーン1
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目267-2
さいたま新都心駅
徒歩1分

RC造 2008年
277m グリーンフレア新都心
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目176
さいたま新都心駅
徒歩5分
3階建
RC造 2008年
307m 新都心プラチナビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目248-5
さいたま新都心駅
徒歩3分
6階建
RC造 2009年
315m 町田ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目248-1
さいたま新都心駅
徒歩3分

RC造 2000年
320m エクセル新都心
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目97
さいたま新都心駅
徒歩7分
3階建
RC造 2016年
323m 中村ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 北袋町 1丁目103-1
さいたま新都心駅
徒歩1分

RC造 1977年
348m ウィルローズさいたま新都心
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目84-3
さいたま新都心駅
徒歩7分
14階建
32部屋
RC造 2015年
363m アリエさいたま新都心
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目124-1
さいたま新都心駅
徒歩9分
5階建
RC造 2012年
376m 高脇吉敷町ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目84-2
大宮駅
徒歩15分

RC造 1987年
431m ライオンズグローベル
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 2丁目74-1
さいたま新都心駅
徒歩8分

RC造 2005年
433m パラドールしんとしん
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 5丁目5-14
さいたま新都心駅
徒歩5分
8階建
RC造 1999年
446m ライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニュー
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 2丁目74-1
さいたま新都心駅
徒歩8分
14階建
94部屋
RC造 2006年
461m ライオンズ大宮サウスマークス
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 3丁目58-1
さいたま新都心駅
徒歩10分
5階建
33部屋
RC造 2011年
463m アイビーテラス
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 2丁目138
さいたま新都心駅
徒歩8分
7階建
RC造 2009年
468m ピュアシックス
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 5丁目4-16
北与野駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
469m パークハウスさいたま新都心MID TOWER
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 1丁目12-5
北与野駅
徒歩3分
25階建
226部屋
RC造 2006年
478m サンプリマベラ
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 5丁目10-23
さいたま新都心駅
徒歩7分
5階建
RC造 2003年
479m スパシエ カステロ 新都心
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 2丁目136
さいたま新都心駅
徒歩8分
8階建
RC造 2010年
479m SPATIECASTELLOシントシン
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 2丁目136
さいたま新都心駅
徒歩8分

RC造 2009年
506m ウィンズ吉敷
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 2丁目70
さいたま新都心駅
徒歩9分
8階建
RC造 2008年
523m SPECCHIO
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 3丁目167-2
さいたま新都心駅
徒歩10分

RC造 2009年
525m スペッキオ
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 3丁目167-2
さいたま新都心駅
徒歩9分
4階建
RC造 2010年
534m シティテラスさいたま新都心
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 1丁目6-1
北与野駅
徒歩2分
19階建
396部屋
RC造 2007年
558m バーリントン・コート
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 3丁目26
さいたま新都心駅
徒歩11分
3階建
RC造 2000年
563m シンメイ大宮マンション
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 2丁目122-10
大宮駅
徒歩13分
4階建
RC造 1984年
563m メゾンシンティ2
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 2丁目91
さいたま新都心駅
徒歩10分
11階建
RC造 2003年
565m U・Sプラントビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 北袋町 1丁目124-3
さいたま新都心駅
徒歩6分
5階建
RC造 2003年
567m U.SPLANTBLD.
埼玉県 さいたま市 大宮区 北袋町 1丁目124-3
さいたま新都心駅
徒歩6分

RC造 2002年
569m ドルチェ
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 3丁目152-1
さいたま新都心駅
徒歩12分
4階建
RC造 2016年
576m パールハイツ
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 5丁目12-12
さいたま新都心駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年
582m ドミノ吉敷
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 3丁目149
さいたま新都心駅
徒歩8分

RC造 1982年
587m ザ・パークハウス大宮氷川参道
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 2丁目108-1
さいたま新都心駅
徒歩10分
15階建
73部屋
RC造 2014年
587m ヴァンクル与野
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 1丁目2-27
さいたま新都心駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
588m エートル
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 5丁目14-19
さいたま新都心駅
徒歩8分

RC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大宮区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。

大宮区 $kind_labe人口推移 大宮区における人口推移・動向を調べることができます

大宮区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市大宮区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.5 万人 -0.70%
2045 12.6 万人 -0.13%
2040 12.6 万人 +0.51%
2035 12.5 万人 +1.16%
2030 12.4 万人 +1.25%
2025 12.2 万人 +3.80%
2020 11.8 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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