Nフラット(千葉県 松戸市 稔台 2丁目15-3)の価格相場は 27.1万円/㎡ (坪単価 89.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『Nフラット』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
Nフラット(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 60.00㎡ (2LDK) | - | 1,627万円 | 7.4万 | 5.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 60.02㎡ (2LDK) | - | 1,628万円 | 7.4万 | 5.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のNフラットの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は稔台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
Nフラットの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
稔台 中古マンション価格相場 推移・動向
Nフラットの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 136m | 田中コーポ 千葉県 松戸市 稔台 2丁目39-9 | みのり台駅 徒歩10分 | | RC造 | 1975年 |
| 146m | みのり台グリーンコーポ 千葉県 松戸市 稔台 1丁目34-2 | みのり台駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1973年 |
| 185m | 真寿美マンション 千葉県 松戸市 稔台 2丁目1-8 | みのり台駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1977年 |
| 210m | 第五春実マンション安塚 千葉県 松戸市 稔台 1丁目29-20 | みのり台駅 徒歩5分 | | RC造 | 1995年 |
| 213m | 稔台ハイツ 千葉県 松戸市 稔台 2丁目1-1 | みのり台駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1982年 |
| 218m | 水谷ビル 千葉県 松戸市 稔台 1丁目22-1 | みのり台駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 1978年 |
| 221m | 第5春実マンション 千葉県 松戸市 稔台 1丁目29-20 | みのり台駅 徒歩4分 | 5階建 | RC造 | 1996年 |
| 221m | 第5春実マンション安塚 千葉県 松戸市 稔台 1丁目29-20 | みのり台駅 徒歩4分 | 5階建 | RC造 | 1996年 |
| 239m | フレール3 千葉県 松戸市 稔台 1丁目25-20 | みのり台駅 徒歩6分 | | RC造 | 2006年 |
| 239m | フレールIII 千葉県 松戸市 稔台 1丁目25-20 | みのり台駅 徒歩6分 | 4階建 | RC造 | 2007年 |
| 241m | 内田マンション 千葉県 松戸市 稔台 2丁目30-6 | みのり台駅 徒歩9分 | 5階建 | RC造 | 1973年 |
| 257m | テイクスペース稔台 千葉県 松戸市 稔台 2丁目30-8 | みのり台駅 徒歩9分 | | RC造 | 1992年 |
| 270m | 臼井ビル 千葉県 松戸市 稔台 7丁目15-11 | みのり台駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 1979年 |
| 279m | あかぎハイツ 千葉県 松戸市 稔台 1丁目21-1 | みのり台駅 徒歩5分 | 7階建 | RC造 | 1975年 |
| 281m | グレースコーポ稔台 千葉県 松戸市 稔台 3丁目3-12 | みのり台駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 1980年 |
| 281m | ライオンズマンション松戸みのり台第2 千葉県 松戸市 稔台 7丁目56-6 | みのり台駅 徒歩6分 | 5階建 | RC造 | 1994年 |
| 282m | 針ビル 千葉県 松戸市 稔台 7丁目62-1 | みのり台駅 徒歩7分 | 4階建 | RC造 | 1982年 |
| 288m | ハーベストヒル 千葉県 松戸市 稔台 1丁目25-6 | みのり台駅 徒歩4分 | 5階建 | RC造 | 1994年 |
| 300m | シティホームズ松戸みのり台 千葉県 松戸市 稔台 1062-4 | みのり台駅 徒歩6分 | 8階建 61部屋 | RC造 | 2006年 |
| 308m | ヴィラみのり台 千葉県 松戸市 稔台 7丁目52-6 | みのり台駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1982年 |
| 311m | 稔台サニーハイツ 千葉県 松戸市 稔台 7丁目52-5 | みのり台駅 徒歩9分 | 4階建 | RC造 | 1970年 |
| 311m | 原田ビル 千葉県 松戸市 稔台 1丁目29-1 | みのり台駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 1967年 |
| 320m | 藤和シティホームズ松戸みのり台 千葉県 松戸市 稔台 7丁目56-7 | みのり台駅 徒歩6分 | | RC造 | 2005年 |
| 321m | 原田マンション 千葉県 松戸市 稔台 3丁目21-3 | みのり台駅 徒歩13分 | 4階建 | RC造 | 1973年 |
| 334m | グリーンコーポ稔 千葉県 松戸市 稔台 1丁目14-23 | みのり台駅 徒歩5分 | 5階建 | RC造 | 1989年 |
| 342m | シャトー花島 千葉県 松戸市 稔台 7丁目15-29 | みのり台駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 1975年 |
| 345m | 司第一マンション 千葉県 松戸市 稔台 3丁目32-1 | みのり台駅 徒歩13分 | 5階建 | RC造 | 1994年 |
| 346m | スーペリア稔台 千葉県 松戸市 稔台 1丁目16-6 | みのり台駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 1997年 |
| 348m | ウィーンマンション 千葉県 松戸市 稔台 1丁目14-15 | 八柱駅 徒歩11分 | 4階建 | RC造 | 1992年 |
| 354m | ハイライフみのり台 千葉県 松戸市 稔台 7丁目14-1 | みのり台駅 徒歩3分 | | RC造 | 1974年 |
| 356m | 会田マンション 千葉県 松戸市 稔台 3丁目25-13 | みのり台駅 徒歩15分 | 3階建 | RC造 | 1975年 |
| 365m | あびたしおん仲村 千葉県 松戸市 稔台 1丁目14-27 | みのり台駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 2002年 |
| 370m | 第1林ビル 千葉県 松戸市 稔台 1丁目13-2 | みのり台駅 徒歩3分 | | RC造 | 1976年 |
| 372m | サンハイツ・稔台B館 千葉県 松戸市 稔台 7丁目46-16 | みのり台駅 徒歩8分 | | RC造 | 1992年 |
| 376m | シャトル稔 千葉県 松戸市 稔台 1丁目15-1 | みのり台駅 徒歩4分 | 3階建 | RC造 | 1978年 |
| 378m | サンハイツ・稔台A館 千葉県 松戸市 稔台 7丁目46-16 | みのり台駅 徒歩8分 | | RC造 | 1992年 |
| 380m | サンハイツ稔台A 千葉県 松戸市 稔台 7丁目46-16 | みのり台駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1993年 |
| 380m | サンハイツ稔台B 千葉県 松戸市 稔台 7丁目46-16 | みのり台駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1993年 |
| 381m | 第一山田ビル 千葉県 松戸市 稔台 1丁目13-1 | みのり台駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 1967年 |
| 389m | 第2林ビル 千葉県 松戸市 稔台 1丁目12-11 | みのり台駅 徒歩2分 | 4階建 | RC造 | 1969年 |
稔台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。
稔台 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 47.6 万人 | -1.35% |
| 2045 年 | 48.3 万人 | -1.17% |
| 2040 年 | 48.8 万人 | -0.94% |
| 2035 年 | 49.3 万人 | -0.71% |
| 2030 年 | 49.6 万人 | -0.49% |
| 2025 年 | 49.9 万人 | +0.14% |
| 2020 年 | 49.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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