MF8ビル(千葉県 千葉市 中央区 富士見 2丁目18-8)の価格相場は 26.8万円/㎡ (坪単価 88.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

MF8ビル 価格相場・家賃相場
26.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,474 円/㎡
(平均値)
38.9
2.0 円/㎡
葭川公園駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

MF8ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

MF8ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名MF8ビル
住所千葉県 千葉市 中央区 富士見 2丁目18-8
建築年1986年
構造SRC造
アクセス 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール1号線 葭川公園駅  徒歩 2分
京成 京成千原線 千葉中央駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のMF8ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するMF8ビルの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

MF8ビルの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

MF8ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m 正輝ビル
千葉県 千葉市 中央区 富士見 2丁目18-10
千葉中央駅
徒歩3分

SRC造 1986年
47m アッシュビル
千葉県 千葉市 中央区 富士見 2丁目21-12
千葉中央駅
徒歩3分

SRC造 1983年
68m CI・21ビル
千葉県 千葉市 中央区 富士見 2丁目21-10
千葉駅
徒歩10分

SRC造 1986年
99m 虎屋ビル
千葉県 千葉市 中央区 富士見 2丁目12-1
千葉中央駅
徒歩5分

SRC造 1985年
134m F-1ビル
千葉県 千葉市 中央区 富士見 2丁目8-10
千葉駅
徒歩7分

SRC造 1987年
134m ピーアイ千葉富士見ビル
千葉県 千葉市 中央区 富士見 2丁目10-6
千葉中央駅
徒歩4分
9階建
SRC造 1973年
137m 千葉センタースクエアビル
千葉県 千葉市 中央区 中央 2丁目3-16
千葉中央駅
徒歩5分

SRC造 1976年
153m 八田ビル
千葉県 千葉市 中央区 中央 3丁目2-2
千葉中央駅
徒歩5分

SRC造 1988年
158m 千葉中央ビル
千葉県 千葉市 中央区 中央 3丁目18-3
千葉中央駅
徒歩5分
8階建
SRC造 1972年
191m フェニックスレジデンス千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 本千葉町 6-9
千葉中央駅
徒歩1分

SRC造 2007年
192m MF9ビル
千葉県 千葉市 中央区 中央 3丁目3-9
千葉中央駅
徒歩5分

SRC造 1985年
195m ル・シック千葉フロンテージ
千葉県 千葉市 中央区 本千葉町 4-14
千葉駅
徒歩9分
14階建
61部屋
SRC造 2003年
195m フジモト第一生命ビルディング
千葉県 千葉市 中央区 中央 3丁目3-1
千葉中央駅
徒歩5分

SRC造 1986年
207m 千葉興業銀行千葉支店ビル
千葉県 千葉市 中央区 本千葉町 4-5
千葉中央駅
徒歩2分

SRC造 2002年
211m 富士見ハイネスビル
千葉県 千葉市 中央区 富士見 2丁目7-5
京成千葉駅
徒歩3分

SRC造 2002年
212m 富士見ビル
千葉県 千葉市 中央区 富士見 2丁目7-9
千葉駅
徒歩5分

SRC造 1995年
215m 榎本ビル
千葉県 千葉市 中央区 富士見 2丁目7-15
千葉駅
徒歩5分

SRC造 1980年
227m 第3プレシードビル
千葉県 千葉市 中央区 新宿 2丁目2-2
千葉中央駅
徒歩1分

SRC造 1982年
231m 藤ビル
千葉県 千葉市 中央区 新宿 2丁目2-5
千葉中央駅
徒歩1分

SRC造 1974年
268m コーノスビル
千葉県 千葉市 中央区 中央 3丁目4-8
千葉中央駅
徒歩5分

SRC造 1992年
270m 千葉中央ツインビル2号館
千葉県 千葉市 中央区 中央 2丁目5-1
千葉中央駅
徒歩6分

SRC造 1989年
272m Qrie千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 中央 3丁目5-1
千葉中央駅
徒歩5分

SRC造 2009年
279m ケイティ第2ビル
千葉県 千葉市 中央区 中央 3丁目15-15
千葉中央駅
徒歩6分

SRC造 2000年
284m 千葉中央ハイツ
千葉県 千葉市 中央区 中央 3丁目5-7
千葉中央駅
徒歩6分

SRC造 1982年
301m 朝日プラザ千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 中央 3丁目15-3
千葉中央駅
徒歩9分

SRC造 1982年
311m 千葉大栄ビル
千葉県 千葉市 中央区 富士見 1丁目14-13
千葉駅
徒歩5分

SRC造 1974年
313m 新宿ミハマビル
千葉県 千葉市 中央区 新宿 2丁目3-5
千葉中央駅
徒歩2分

SRC造 1990年
316m クリーンホーム千葉
千葉県 千葉市 中央区 新宿 2丁目6-8
千葉中央駅
徒歩4分

SRC造 1975年
319m ステーションタワー
千葉県 千葉市 中央区 新宿 2丁目5-17
千葉中央駅
徒歩1分

SRC造 2008年
321m 吉田興業第二ビル
千葉県 千葉市 中央区 中央 2丁目7-1
千葉駅
徒歩10分
9階建
SRC造 1973年
331m 日進中央ビル
千葉県 千葉市 中央区 中央 1丁目10-7
千葉駅
徒歩9分

SRC造 1974年
336m LKパークビル
千葉県 千葉市 中央区 新宿 2丁目5-16
千葉中央駅
徒歩3分

SRC造 1993年
337m ファーストステージ
千葉県 千葉市 中央区 新宿 2丁目3-17
千葉中央駅
徒歩3分

SRC造 1999年
338m ParbaitBeante
千葉県 千葉市 中央区 新宿 2丁目3-18
千葉中央駅
徒歩3分

SRC造 2002年
341m 日商ビル
千葉県 千葉市 中央区 栄町 35-11
千葉駅
徒歩5分

SRC造 1988年
342m 8藤ビル
千葉県 千葉市 中央区 新宿 2丁目5-9
千葉中央駅
徒歩2分

SRC造 1988年
342m 千葉ラフィネビル
千葉県 千葉市 中央区 富士見 2丁目4-9
千葉駅
徒歩2分

SRC造 1984年
345m グレース22
千葉県 千葉市 中央区 新田町 2-12
千葉中央駅
徒歩5分

SRC造 1982年
357m ABIRU第2ビル
千葉県 千葉市 中央区 中央 2丁目8-17
千葉駅
徒歩10分

SRC造 1988年
364m KDX千葉中央レジデンス
千葉県 千葉市 中央区 新田町 2-17
千葉中央駅
徒歩5分

SRC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 千葉市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、千葉市全体(-3.0%)と比較して、千葉市中央区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.4 万人 -0.89%
2045 21.6 万人 -0.57%
2040 21.7 万人 +0.02%
2035 21.7 万人 +0.44%
2030 21.6 万人 +0.46%
2025 21.5 万人 +1.57%
2020 21.2 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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