Name: MASANASIDE
SKU: MASANASIDE
Price: 821000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

MASANASIDE(神奈川県横浜市港北区樽町 3丁目9-51)の価格相場は 82.1万円/㎡ (坪単価 271万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (60.6㎡) の 4,979 万円、最も低い部屋は 304号室 (60.6㎡) の 4,979 万円です。

MASANASIDE 価格相場・家賃相場

82.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,221 円/㎡

(平均値)

13.0 年

1.0 円/㎡

鶴見駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
MASANASIDEの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
港北区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

MASANASIDEの価格相場情報

物件の詳細情報

MASANASIDEの物件詳細は以下の通りです。

物件名	MASANASIDE
住所	神奈川県横浜市港北区樽町 3丁目9-51
建築年	2012年
構造	RC造
階数	3階
小学校区	師岡小学校
中学校区	樽町中学校
備考	共用施設：駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、RC構造、駐車場あり部屋の基本設備：オートロック、バス、トイレ別、システムキッチン、ルーフバルコニー、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽
アクセス	JR JR京浜東北線鶴見駅徒歩 1分 JR JR鶴見線鶴見駅徒歩 1分東急東急東横線綱島駅徒歩 17分東急東急東横線大倉山駅徒歩 19分東急東急東横線菊名駅徒歩 33分その他グリーンライン日吉本町駅徒歩 39分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

MASANASIDE(3フロア、12戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	60.64㎡ (2LDK)	-	4,979万円	13.5万	3.2%
102	60.64㎡ (2LDK)	-	4,979万円	13.5万	3.2%
103	60.64㎡ (2LDK)	-	4,979万円	13.5万	3.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	60.64㎡ (2LDK)	-	4,979万円	13.5万	3.2%
202	60.64㎡ (2LDK)	-	4,979万円	13.5万	3.2%
203	60.64㎡ (2LDK)	-	4,979万円	13.5万	3.2%
204	60.64㎡ (2LDK)	-	4,979万円	13.5万	3.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	60.64㎡ (2LDK)	-	4,979万円	13.5万	3.2%
302	60.64㎡ (2LDK)	-	4,979万円	13.5万	3.2%
303	60.64㎡ (2LDK)	-	4,979万円	13.5万	3.2%
3030	60.64㎡ (2LDK)	-	4,979万円	13.5万	3.2%
304	60.64㎡ (2LDK)	-	4,979万円	13.5万	3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のMASANASIDEの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するMASANASIDEの価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

MASANASIDEの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

港北区中古マンション価格相場推移・動向港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

MASANASIDEの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
67m	ビューネ綱島樽町神奈川県横浜市港北区樽町 3丁目10-21	綱島駅徒歩17分		RC造	1997年
76m	ナイスステージ綱島神奈川県横浜市港北区樽町 3丁目4-17	綱島駅徒歩17分	7階建	RC造	1995年
80m	ラポートホーム神奈川県横浜市港北区樽町 3丁目10-25	綱島駅徒歩15分	5階建	RC造	1999年
87m	ナイスベルクール横浜綱島神奈川県横浜市港北区樽町 3丁目7-53	鶴見駅徒歩1分	10階建	RC造	2001年
95m	ナイスベルクール横濱綱島神奈川県横浜市港北区樽町 3丁目7-53	綱島駅徒歩18分	10階建 243部屋	RC造	2001年
102m	エスペランサ第11綱島神奈川県横浜市港北区樽町 3丁目9-64	綱島駅徒歩17分	7階建	RC造	1995年
119m	エスペランサ第10綱島神奈川県横浜市港北区樽町 3丁目9-65	綱島駅徒歩16分	7階建	RC造	1995年
137m	ボヌール綱島神奈川県横浜市港北区樽町 3丁目6-24	綱島駅徒歩20分		RC造	1997年
159m	デイパーク横濱綱島神奈川県横浜市港北区樽町 3丁目7-60	綱島駅徒歩24分	7階建 199部屋	RC造	2012年
171m	ベル・ドミール神奈川県横浜市港北区樽町 3丁目10-37	綱島駅徒歩15分	4階建	RC造	2000年
179m	クリオ綱島東壱番館神奈川県横浜市港北区樽町 3丁目7-40	綱島駅徒歩19分		RC造	2000年
181m	WESTPORT 神奈川県横浜市港北区樽町 3丁目11-1	綱島駅徒歩14分		RC造	2006年
182m	ウエストPORT 神奈川県横浜市港北区樽町 3丁目11-1	綱島駅徒歩15分	4階建	RC造	2007年
204m	デイパーク横浜綱島神奈川県横浜市港北区樽町 3丁目7-70	綱島駅徒歩19分	7階建	RC造	2012年
250m	ヴァンハウス綱島神奈川県横浜市港北区樽町 4丁目14-23	綱島駅徒歩17分	4階建	RC造	1992年
251m	ナイスグランソレイユ横濱綱島神奈川県横浜市港北区樽町 4丁目14-16	綱島駅徒歩18分	7階建 116部屋	RC造	2015年
267m	ナイスグランソレイユ横浜綱島神奈川県横浜市港北区樽町 4丁目14-11	綱島駅徒歩18分	7階建	RC造	2015年
276m	ザ・ハウス港北綱島神奈川県横浜市港北区樽町 3丁目7-15	綱島駅徒歩27分	7階建 487部屋	RC造	2011年
279m	琳彩館神奈川県横浜市港北区樽町 4丁目13-17	綱島駅徒歩18分	6階建	RC造	2014年
292m	クリオ綱島八番館神奈川県横浜市港北区樽町 4丁目13-24	綱島駅徒歩20分		RC造	1995年
303m	ラシーネ ONE PARK PLACE 神奈川県横浜市港北区樽町 4丁目13-14	綱島駅徒歩18分	5階建	RC造	2015年
307m	MEISON DE 山田神奈川県横浜市鶴見区駒岡 5丁目7-7	綱島駅徒歩19分	4階建	RC造	1992年
309m	メゾンド山田神奈川県横浜市鶴見区駒岡 5丁目7-7	綱島駅徒歩19分		RC造	1991年
311m	アゼリア大倉山神奈川県横浜市港北区樽町 3丁目3-43	綱島駅徒歩15分	3階建	RC造	1994年
320m	ガーラ・レジデンス綱島リバープレイス神奈川県横浜市鶴見区駒岡 5丁目1845	綱島駅徒歩24分	7階建 47部屋	RC造	2017年
323m	ルピナス綱島リバースクエア神奈川県横浜市港北区樽町 3丁目10-1	綱島駅徒歩12分		RC造	2000年
340m	リバーサイドコート神奈川県横浜市港北区綱島東 6丁目13-14	綱島駅徒歩12分		RC造	2004年
347m	パークシティ綱島弐番街神奈川県横浜市港北区樽町 3丁目2-21	綱島駅徒歩13分		RC造	1997年
348m	ベルビーヨシハラ神奈川県横浜市港北区綱島東 6丁目13-11	綱島駅徒歩11分		RC造	1989年
349m	ベルヴィーヨシハラ神奈川県横浜市港北区綱島東 6丁目13-11	綱島駅徒歩13分	5階建	RC造	1990年
363m	綱島ガーデンハウス神奈川県横浜市港北区綱島東 6丁目11-41	綱島駅徒歩12分		RC造	1999年
373m	パティオ綱島3号館神奈川県横浜市鶴見区駒岡 5丁目9-28	鶴見駅徒歩2分	6階建	RC造	1992年
373m	ビッグヴァン綱島神奈川県横浜市港北区樽町 4丁目7-25	綱島駅徒歩17分		RC造	1997年
377m	ノブレス綱島東神奈川県横浜市港北区綱島東 6丁目1750番地	綱島駅徒歩13分	7階建 47部屋	RC造	2017年
381m	エンゼルブレッサ綱島神奈川県横浜市鶴見区駒岡 5丁目8-21	綱島駅徒歩20分		RC造	2000年
383m	ビックヴァン綱島神奈川県横浜市港北区樽町 4丁目7-25	綱島駅徒歩15分	4階建	RC造	1998年
399m	パークシティ綱島壱番街神奈川県横浜市港北区樽町 3丁目2-21	綱島駅徒歩13分		RC造	1997年
406m	ナイスアーバン綱島3 神奈川県横浜市港北区樽町 2丁目4-25	綱島駅徒歩12分		RC造	1995年
415m	第1チェリーハイツ神奈川県横浜市港北区樽町 4丁目7-7	綱島駅徒歩13分		RC造	1980年
416m	第一チェリーハイツ神奈川県横浜市港北区樽町 4丁目7-7	綱島駅徒歩15分	4階建	RC造	1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	37.8 万人	-0.73%
2045 年	38.0 万人	-0.20%
2040 年	38.1 万人	+0.51%
2035 年	37.9 万人	+1.18%
2030 年	37.5 万人	+1.64%
2025 年	36.9 万人	+2.85%
2020 年	35.9 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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