MAJESTIC GARDEN(千葉県 柏市 永楽台 1丁目12-15)の価格相場は 60.0万円/㎡ (坪単価 198万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (53.9㎡) の 2,929 万円、最も低い部屋は 103号室 (45.3㎡) の 2,885 万円です。

MAJESTIC GARDEN 価格相場・家賃相場
60.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,488 円/㎡
(平均値)
11.0
14.0 円/㎡
新柏駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

MAJESTIC GARDENの価格相場情報

物件の詳細情報

MAJESTIC GARDENの物件詳細は以下の通りです。

物件名MAJESTIC GARDEN
住所千葉県 柏市 永楽台 1丁目12-15
建築年2014年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区柏第八小学校
中学校区柏第四中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、BS/CS対応、浴室乾燥機、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、温水洗浄便座、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 東武 東武野田線 新柏駅  徒歩 14分
JR JR常磐線各駅停車 南柏駅  徒歩 22分
東武 東武野田線 増尾駅  徒歩 28分
JR JR常磐線各駅停車 柏駅  徒歩 30分
東武 東武野田線 柏駅  徒歩 30分
JR JR常磐線快速 柏駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

MAJESTIC GARDEN(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10145.29㎡
(1LDK)
-2,885万円6.9万2.9%
10245.29㎡
(1LDK)
-2,885万円6.9万2.9%
10345.29㎡
(1LDK)
-2,885万円6.9万2.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20153.88㎡
(2LDK)
-2,929万円7.8万3.2%
20253.88㎡
(2LDK)
-2,929万円7.8万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のMAJESTIC GARDENの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は永楽台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するMAJESTIC GARDENの価格相場、家賃相場は永楽台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

MAJESTIC GARDENの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
永楽台 中古マンション価格相場 推移・動向 永楽台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

永楽台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

MAJESTIC GARDENの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
69m リトルオアシス
千葉県 柏市 永楽台 3丁目9-8
新柏駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1988年
88m コーポササキ
千葉県 柏市 永楽台 3丁目6-24
新柏駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1978年
149m メゾンフジ
千葉県 柏市 永楽台 2丁目2-6
新柏駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1990年
295m ハウス新柏
千葉県 柏市 名戸ケ谷 1丁目9-6
新柏駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1977年
297m ハイム新柏
千葉県 柏市 名戸ケ谷 1丁目9-6
新柏駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1976年
297m メゾン日立台
千葉県 柏市 日立台 2丁目2-21
柏駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1993年
315m ドルフ永楽台B
千葉県 柏市 名戸ケ谷 1丁目5-3
新柏駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1994年
326m ロイヤル新柏
千葉県 柏市 新柏 3丁目3-5
新柏駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1994年
326m ロイヤル新柏 D
千葉県 柏市 新柏 3丁目3-5
新柏駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1994年
333m ドルフ永楽台A
千葉県 柏市 名戸ケ谷 1丁目7-1
新柏駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1987年
333m アプローズ新柏
千葉県 柏市 新柏 3丁目3-20
新柏駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1994年
342m ウインディア新柏A
千葉県 柏市 新柏 3丁目17-3
新柏駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1995年
389m ソフィア新柏
千葉県 柏市 新柏 3丁目16-7
新柏駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2011年
448m パールハイツ柏
千葉県 柏市 豊住 5丁目10-36
新柏駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1989年
449m グリーンハイツ新柏C
千葉県 柏市 新柏 3丁目9-5
新柏駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1990年
451m サンハイツA.Y
千葉県 柏市 新柏 3丁目9-3
新柏駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1986年
451m グリーンハイツ新柏A
千葉県 柏市 新柏 3丁目9-6
新柏駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1989年
467m グリーンハイツ新柏B
千葉県 柏市 新柏 3丁目9-7
新柏駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
482m ウエストビレッジ
千葉県 柏市 豊住 5丁目9-13
新柏駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2007年
490m アーバンクレスト
千葉県 柏市 新柏 3丁目8-2
新柏駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1995年
494m グリーンガーデン新柏
千葉県 柏市 新柏 3丁目8-1
新柏駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2001年
495m グランドソレイユ
千葉県 柏市 新柏 3丁目6-1
新柏駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2009年
495m グランドソレイユA棟
千葉県 柏市 新柏 3丁目6-1
新柏駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2009年
495m グランドソレイユA
千葉県 柏市 新柏 3丁目6-1
新柏駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2008年
498m グランドソレイユB
千葉県 柏市 新柏 3丁目7-15
新柏駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 2009年
511m メゾン新柏B
千葉県 柏市 豊住 4丁目3-11
新柏駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1984年
512m メゾン新柏A
千葉県 柏市 豊住 4丁目3-11
新柏駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1984年
519m ユーイカハウス
千葉県 柏市 ひばりが丘 6-6
柏駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1987年
551m エリーコーポC
千葉県 柏市 豊四季 679-5
新柏駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1993年
561m エリーコーポB
千葉県 柏市 豊四季 679-5
新柏駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
572m ヴィルMR
千葉県 柏市 豊四季 678-248
南柏駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2006年
573m ツノダハイツ
千葉県 柏市 ひばりが丘 17-17
柏駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1988年
574m エリーコーポA
千葉県 柏市 豊四季 679-5
新柏駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1991年
579m エクレール新柏
千葉県 柏市 新柏 2丁目19-2
新柏駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1995年
595m シャーメゾン千代田
千葉県 柏市 豊住 4丁目3-5
新柏駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2009年
598m 柏ニューハイツ
千葉県 柏市 豊住 5丁目4-8
新柏駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1986年
601m アンクレージュ新柏A
千葉県 柏市 新柏 2丁目21-2
新柏駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1991年
611m オークガーデン
千葉県 柏市 新柏 4丁目11-4
新柏駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
617m アンクレージュ新柏C
千葉県 柏市 新柏 2丁目21-2
新柏駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
626m アンクレージュ新柏F
千葉県 柏市 新柏 2丁目21-2
新柏駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

永楽台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

永楽台 $kind_labe人口推移 永楽台における人口推移・動向を調べることができます

永楽台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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