MAISON UNO(東京都 日野市 三沢 2丁目5-19)の価格相場は 40.7万円/㎡ (坪単価 135万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (27.0㎡) の 1,099 万円、最も低い部屋は 203号室 (27.0㎡) の 1,099 万円です。

MAISON UNO 価格相場・家賃相場
40.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,086 円/㎡
(平均値)
19.9
3.0 円/㎡
百草園駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

MAISON UNOの価格相場情報

物件の詳細情報

MAISON UNOの物件詳細は以下の通りです。

物件名MAISON UNO
住所東京都 日野市 三沢 2丁目5-19
建築年2005年
構造その他
階数2階
小学校区七生緑小学校
中学校区三沢中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可、BS/CS対応、エアコン完備、ルーフバルコニー
アクセス 京王 京王線 百草園駅  徒歩 3分
京王 京王線 高幡不動駅  徒歩 18分
その他 多摩モノレール 程久保駅  徒歩 24分
その他 多摩モノレール 万願寺駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

MAISON UNO(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10126.98㎡
(1K)
-1,099万円5.6万6.1%
10326.98㎡
(1K)
-1,099万円5.6万6.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20126.98㎡
(1K)
-1,099万円5.6万6.1%
20326.98㎡
(1K)
-1,099万円5.6万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のMAISON UNOの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するMAISON UNOの価格相場、家賃相場は三沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

MAISON UNOの周辺エリア(日野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三沢 中古マンション価格相場 推移・動向 三沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

MAISON UNOの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
407m ラフォーレMK
東京都 日野市 三沢 1丁目14-6
百草園駅
徒歩5分
3階建
その他 1998年
1220m メゾンアジュール
東京都 多摩市 一ノ宮 4丁目36-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩13分
2階建
その他 2014年
1308m サクラ ヴィレッジA
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目24-45
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩9分
2階建
その他 2017年
1533m フラット・ミタニ
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目3-19
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
2階建
その他 2001年
1541m アネシス
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目6-35
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
2階建
その他 2011年
1668m エレガント府中
東京都 府中市 四谷 6丁目22-1
中河原駅
徒歩20分
3階建
その他 1990年
1780m メゾンルーチェ
東京都 日野市 程久保 8丁目13-4
程久保駅
徒歩3分
2階建
その他 2016年
1809m リバーガーデン
東京都 日野市 万願寺 5丁目2-12
万願寺駅
徒歩10分
3階建
その他 1994年
1838m ビエンド・F
東京都 日野市 万願寺 6丁目2-8
高幡不動駅
徒歩12分
2階建
その他 2005年
1928m サンパティーク
東京都 日野市 万願寺 4丁目15-4
万願寺駅
徒歩3分
2階建
その他 2007年
2025m フラワー・ハイム
東京都 日野市 南平 1丁目35-8
高幡不動駅
徒歩6分
2階建
その他 1990年
2085m 豊泉ビル
東京都 日野市 南平 1丁目39-5
高幡不動駅
徒歩8分
3階建
その他 1993年
2107m ファインコート
東京都 日野市 南平 3丁目22-44
高幡不動駅
徒歩9分
2階建
その他 2014年
2109m エレガントコート
東京都 日野市 南平 3丁目22-4
高幡不動駅
徒歩9分
2階建
その他 2014年
2156m リシェス
東京都 日野市 南平 4丁目1-12
高幡不動駅
徒歩9分
2階建
その他 2006年
2199m サウス・カルミア
東京都 日野市 万願寺 6丁目43-3
高幡不動駅
徒歩13分
2階建
その他 1996年
2210m ノースカルミア
東京都 日野市 万願寺 6丁目45-3
高幡不動駅
徒歩13分
2階建
その他 1996年
2287m パールマンション
東京都 日野市 南平 3丁目15-2
高幡不動駅
徒歩13分
3階建
その他 1987年
2345m メゾン モン・セルバン
東京都 日野市 万願寺 3丁目43-10
甲州街道駅
徒歩8分
2階建
その他 2004年
2393m ハイツサザンクロスII
東京都 日野市 南平 3丁目14-7
程久保駅
徒歩11分
2階建
その他 1992年
2394m ラシェールリオン
東京都 府中市 住吉町 3丁目49-23
中河原駅
徒歩9分
2階建
その他 2012年
2428m ラ シェール ベリエ
東京都 府中市 住吉町 3丁目49-17
中河原駅
徒歩7分
2階建
その他 2012年
2463m フレグランス
東京都 日野市 南平 3丁目13-8
高幡不動駅
徒歩13分
2階建
その他 2003年
2474m S-FIELD
東京都 府中市 住吉町 3丁目85-1
中河原駅
徒歩8分
2階建
その他 2004年
2474m S-FIELD I
東京都 府中市 住吉町 3丁目85-1
中河原駅
徒歩7分
2階建
その他 2004年
2515m メゾンエクレール
東京都 日野市 南平 5丁目8-10
高幡不動駅
徒歩15分
2階建
その他 1995年
2525m プレジール
東京都 府中市 住吉町 5丁目8-7
中河原駅
徒歩2分
2階建
その他 2002年
2541m Soleil
東京都 府中市 住吉町 3丁目38-8
中河原駅
徒歩8分
2階建
その他 2014年
2915m オパール
東京都 日野市 南平 5丁目29-2
南平駅
徒歩10分
2階建
その他 2013年
2915m 日野市・南平5丁目メゾン
東京都 日野市 南平 5丁目29-2
南平駅
徒歩10分
2階建
その他 2013年
2931m フラッツアイザワ
東京都 府中市 住吉町 1丁目68-8
中河原駅
徒歩5分
3階建
その他 2005年
3023m BLANT WALL
東京都 府中市 西府町 1丁目13-1
西府駅
徒歩5分
3階建
その他 2011年
3046m ガーデニアヒルズ
東京都 多摩市 愛宕 4丁目6-2
京王多摩センター駅
徒歩10分
3階建
その他 1990年
3105m 土方ハイツ南平
東京都 日野市 南平 6丁目12-27
南平駅
徒歩4分
2階建
その他 1984年
3115m リバーサイドメゾンK
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目2-7
京王永山駅
徒歩12分
3階建
その他 1989年
3130m ポンテ・ボーナ
東京都 多摩市 永山 1丁目10-18
京王永山駅
徒歩4分
2階建
その他 2006年
3134m キュービック永山
東京都 多摩市 貝取 1丁目1-7
京王永山駅
徒歩8分
2階建
その他 1994年
3144m 中須ビル
東京都 多摩市 馬引沢 1丁目16-9
小田急永山駅
徒歩8分

その他 1988年
3177m I-COURT II
東京都 日野市 東豊田 1丁目26-5
南平駅
徒歩16分
2階建
その他 2016年
3177m 東豊田1丁目メゾン
東京都 日野市 東豊田 1丁目26-5
南平駅
徒歩16分
2階建
その他 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 日野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

三沢 $kind_labe人口推移 三沢における人口推移・動向を調べることができます

三沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.6 万人 -1.23%
2045 18.8 万人 -1.06%
2040 19.0 万人 -0.78%
2035 19.2 万人 -0.30%
2030 19.2 万人 +0.19%
2025 19.2 万人 +0.83%
2020 19.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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