Name: MAISON KANEKO
SKU: MAISON KANEKO
Price: 554000 JPY
Availability: InStock
Rating: 3.0 (1 reviews)

MAISON KANEKO(埼玉県さいたま市中央区大戸 5丁目20-3)の価格相場は 55.4万円/㎡ (坪単価 183万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

MAISON KANEKO 価格相場・家賃相場

55.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,427 円/㎡

(平均値)

14.0 年

11.0 円/㎡

南与野駅

3.0 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
MAISON KANEKOの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中央区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

MAISON KANEKOの価格相場情報

物件の詳細情報

MAISON KANEKOの物件詳細は以下の通りです。

物件名	MAISON KANEKO
住所	埼玉県さいたま市中央区大戸 5丁目20-3
建築年	2011年
構造	その他
階数	2階
小学校区	与野南小学校
中学校区	与野南中学校
備考	共用施設：駐輪場あり、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：BS/CS対応、浴室乾燥機、温水洗浄便座、バス、トイレ別、インターネット利用可、ウォークインクローゼット、システムキッチン、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、エアコン完備
アクセス	JR JR埼京線南与野駅徒歩 11分 JR JR京浜東北線北浦和駅徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

MAISON KANEKO(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
103	30.31㎡ (1R)	-	1,678万円	7.4万	5.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
203	30.31㎡ (1R)	-	1,678万円	7.4万	5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のMAISON KANEKOの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するMAISON KANEKOの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

MAISON KANEKOの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

中央区中古マンション価格相場推移・動向中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

MAISON KANEKOの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
128m	サンティエ埼玉県さいたま市中央区大戸 5丁目18-3-1	南与野駅徒歩7分	2階建	その他	2015年
304m	ファミーユ大戸埼玉県さいたま市中央区大戸 6丁目9-20	南与野駅徒歩5分	2階建	その他	1997年
409m	ヴィラ・セントポーリア埼玉県さいたま市中央区大戸 3丁目15-18	南与野駅徒歩8分	3階建	その他	2012年
491m	プレミール中里埼玉県さいたま市中央区新中里 2丁目11-5	南与野駅徒歩10分	3階建	その他	2015年
491m	新中里2丁目メゾン埼玉県さいたま市中央区新中里 2丁目11-5	南与野駅徒歩10分	3階建	その他	2015年
559m	逸見メゾン埼玉県さいたま市中央区大戸 4丁目21-10	北浦和駅徒歩7分	2階建	その他	1988年
573m	田村ビル埼玉県さいたま市浦和区常盤 9丁目33-2	北浦和駅徒歩2分	5階建	その他	1990年
588m	メゾンアゼリア埼玉県さいたま市中央区大戸 4丁目22-2	北浦和駅徒歩9分	2階建	その他	1996年
639m	ときわグリーンコート埼玉県さいたま市浦和区常盤 9丁目21-4	北浦和駅徒歩4分	7階建	その他	1995年
701m	SUNRISE TOKIWA 埼玉県さいたま市浦和区常盤 9丁目23-14	北浦和駅徒歩4分	4階建	その他	2016年
706m	YKマンション埼玉県さいたま市浦和区北浦和 4丁目8-12	北浦和駅徒歩2分	4階建	その他	2000年
735m	N-STAGE 埼玉県さいたま市浦和区常盤 9丁目11-10	北浦和駅徒歩4分	5階建	その他	2004年
750m	メゾン赤堀埼玉県さいたま市中央区鈴谷 5丁目10-5	南与野駅徒歩9分	4階建	その他	2005年
776m	アネックス南与野2期埼玉県さいたま市中央区大戸 2丁目1-11	中浦和駅徒歩14分	3階建	その他	1994年
797m	ベルパーク常盤埼玉県さいたま市浦和区常盤 6丁目23-17	中浦和駅徒歩18分	3階建	その他	2009年
799m	ベルメゾン常盤埼玉県さいたま市浦和区常盤 7丁目5-5	北浦和駅徒歩9分	3階建	その他	2005年
816m	ビバリーヒルズ1 埼玉県さいたま市中央区鈴谷 2丁目758	南与野駅徒歩3分		その他	1993年
831m	ビバリーヒルズ2 埼玉県さいたま市中央区鈴谷 2丁目759	南与野駅徒歩3分		その他	1993年
843m	ジュネス石川埼玉県さいたま市桜区西堀 10丁目7-10	南与野駅徒歩5分	3階建	その他	1989年
857m	ルミエール埼玉県さいたま市浦和区常盤 7丁目15-8	北浦和駅徒歩12分	3階建	その他	2013年
901m	パーク常盤埼玉県さいたま市浦和区常盤 3丁目16-2	北浦和駅徒歩3分	5階建	その他	1989年
906m	第2鳥越マンション埼玉県さいたま市浦和区常盤 3丁目14-3	北浦和駅徒歩5分	4階建	その他	1990年
975m	トリエールもとまち埼玉県さいたま市浦和区元町 2丁目3-7	北浦和駅徒歩2分	2階建	その他	1988年
1000m	ジュネス南与野埼玉県さいたま市中央区鈴谷 3丁目8-13	北浦和駅徒歩3分	2階建	その他	2004年
1013m	フローラハイツ埼玉県さいたま市中央区新中里 5丁目8-33	与野駅徒歩10分	3階建	その他	1995年
1035m	シャトル浦和埼玉県さいたま市桜区西堀 9丁目27-2	南与野駅徒歩7分	3階建	その他	1990年
1037m	アービス島田C 埼玉県さいたま市中央区鈴谷 4丁目4-12	南与野駅徒歩8分	3階建	その他	1996年
1094m	MAISON DE MIKI 埼玉県さいたま市桜区西堀 8丁目22-23	南与野駅徒歩10分	3階建	その他	2007年
1096m	MAISON SOLA 埼玉県さいたま市浦和区北浦和 2丁目9-17	北浦和駅徒歩6分	2階建	その他	2013年
1122m	グラース常盤埼玉県さいたま市浦和区常盤 3丁目3-10	北浦和駅徒歩4分	4階建	その他	2014年
1134m	メゾン元町埼玉県さいたま市浦和区元町 1丁目7-16	北浦和駅徒歩5分	2階建	その他	2008年
1134m	サクラソウ浦和埼玉県さいたま市浦和区常盤 5丁目7-15	北浦和駅徒歩10分	3階建	その他	2004年
1174m	ナカムラハイツ5 埼玉県さいたま市中央区新中里 5丁目16-4	与野駅徒歩7分	3階建	その他	1995年
1189m	メルヴェーユ埼玉県さいたま市中央区鈴谷 4丁目5-6	南与野駅徒歩10分	3階建	その他	2016年
1214m	ツインヴィラ浦和A棟埼玉県さいたま市浦和区元町 1丁目8-3	北浦和駅徒歩6分	3階建	その他	2012年
1270m	CLAIR BLANC 埼玉県さいたま市桜区中島 1丁目29-2	南与野駅徒歩10分	3階建	その他	2015年
1279m	エル・ゲート埼玉県さいたま市桜区南元宿 2丁目17-29	南与野駅徒歩10分	3階建	その他	2009年
1302m	レオパレスFLAT浦和埼玉県さいたま市浦和区仲町 3丁目9-10	浦和駅徒歩15分	7階建	その他	2005年
1333m	メゾンエトワール埼玉県さいたま市浦和区仲町 3丁目13-21	浦和駅徒歩13分	2階建	その他	2015年
1338m	らいこうハイツ埼玉県さいたま市桜区山久保 1丁目4-12	南与野駅徒歩12分	3階建	その他	1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)すると予想されています。さいたま市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中央区 $kind_labe人口推移中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	10.4 万人	-1.08%
2045 年	10.5 万人	-0.69%
2040 年	10.6 万人	-0.21%
2035 年	10.6 万人	+0.26%
2030 年	10.6 万人	+0.70%
2025 年	10.5 万人	+1.80%
2020 年	10.3 万人	-

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	133.9 万人	-0.96%
2045 年	135.2 万人	-0.68%
2040 年	136.2 万人	-0.28%
2035 年	136.5 万人	+0.20%
2030 年	136.3 万人	+0.65%
2025 年	135.4 万人	+2.25%
2020 年	132.4 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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