M-FLATS(千葉県 船橋市 本中山 7丁目17-6)の価格相場は 62.2万円/㎡ (坪単価 206万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『M-FLATS』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
M-FLATS(1フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のM-FLATSの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本中山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
M-FLATSの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
本中山 中古マンション価格相場 推移・動向
M-FLATSの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 179m | ファインコート 千葉県 船橋市 本中山 7丁目10-11 | 原木中山駅 徒歩1分 | 3階建 | PC造 | 2015年 |
| 179m | 市川クローバーハイツ鈴木 千葉県 市川市 田尻 4丁目3-8 | 原木中山駅 徒歩6分 | 3階建 | PC造 | 1986年 |
| 252m | ガーデンタウンカド 千葉県 市川市 高谷 1丁目4-1 | 原木中山駅 徒歩6分 | | PC造 | 1988年 |
| 269m | フレア・ウィング林 千葉県 市川市 高谷 2丁目1-6 | 本八幡駅 徒歩3分 | 4階建 | PC造 | 1993年 |
| 275m | 市川グリーンタウン磯貝 千葉県 市川市 高谷 2丁目1-7 | 原木中山駅 徒歩4分 | 3階建 | PC造 | 1988年 |
| 277m | GRAND COURT 千葉県 船橋市 本中山 6丁目13-7 | 原木中山駅 徒歩6分 | 3階建 | PC造 | 2014年 |
| 299m | グリーンパレスNAKAMURA 千葉県 船橋市 本中山 6丁目5-1 | 原木中山駅 徒歩1分 | 4階建 | PC造 | 2002年 |
| 302m | グリーンパレスナカムラ 千葉県 船橋市 本中山 6丁目5-1 | 原木中山駅 徒歩1分 | | PC造 | 2001年 |
| 304m | ガーデンタウン本中山 千葉県 船橋市 本中山 6丁目11-2 | 原木中山駅 徒歩5分 | 3階建 | PC造 | 1990年 |
| 309m | ガーデンタウン那須 千葉県 市川市 高谷 1丁目5-11 | 原木中山駅 徒歩3分 | 3階建 | PC造 | 1990年 |
| 337m | ガーデンタウン岡崎 千葉県 船橋市 本中山 7丁目1-1 | 原木中山駅 徒歩2分 | 4階建 | PC造 | 1990年 |
| 353m | 市川クローバーハイツ原木 千葉県 市川市 原木 1丁目18-26 | 原木中山駅 徒歩2分 | 4階建 | PC造 | 1987年 |
| 383m | グランメール石井 千葉県 市川市 原木 1丁目17-31 | 原木中山駅 徒歩3分 | 3階建 | PC造 | 1992年 |
| 409m | 市川グリーンタウン林 千葉県 市川市 高谷 1丁目9-4 | 原木中山駅 徒歩3分 | 4階建 | PC造 | 1987年 |
| 426m | コーラル 千葉県 市川市 田尻 4丁目14-26 | 原木中山駅 徒歩8分 | | PC造 | 2014年 |
| 460m | ボナールシャトレー原木 千葉県 市川市 原木 1丁目7-5 | 原木中山駅 徒歩3分 | 4階建 | PC造 | 1990年 |
| 510m | カーサ雅 千葉県 市川市 原木 1丁目20-4 | 原木中山駅 徒歩4分 | 3階建 | PC造 | 1991年 |
| 528m | ゴールデンタウン岡崎 千葉県 船橋市 本中山 5丁目2-10 | 原木中山駅 徒歩5分 | 3階建 | PC造 | 1992年 |
| 533m | 市川グリーンタウン福治 千葉県 市川市 原木 1丁目15-24 | 原木中山駅 徒歩5分 | 4階建 | PC造 | 1989年 |
| 607m | グリーンシャンテ 千葉県 市川市 原木 1丁目15-14 | 本八幡駅 徒歩7分 | 4階建 | PC造 | 1995年 |
| 643m | ソレーユ 千葉県 市川市 原木 1丁目16-14 | 原木中山駅 徒歩6分 | 3階建 | PC造 | 2008年 |
| 743m | サンローゼハイム 千葉県 市川市 鬼高 3丁目8-3 | 下総中山駅 徒歩7分 | 2階建 | PC造 | 1987年 |
| 987m | パルコーポ山野 千葉県 市川市 鬼高 1丁目13-6 | 下総中山駅 徒歩12分 | 2階建 | PC造 | 1987年 |
| 1015m | キャステル平田 千葉県 市川市 二俣 1丁目9-9 | 原木中山駅 徒歩13分 | 4階建 | PC造 | 1985年 |
| 1111m | 市川クローバーハイツ福田 千葉県 市川市 原木 3丁目13-31 | 原木中山駅 徒歩13分 | 4階建 | PC造 | 1986年 |
| 1128m | セントピア I 千葉県 市川市 鬼高 1丁目10-14 | 下総中山駅 徒歩13分 | 3階建 | PC造 | 1990年 |
| 1195m | 市川グリーンタウン鈴 千葉県 市川市 原木 3丁目14-32 | 原木中山駅 徒歩14分 | 3階建 | PC造 | 1989年 |
| 1214m | AKレジデンス 千葉県 市川市 鬼高 2丁目10-1 | 下総中山駅 徒歩3分 | 3階建 | PC造 | 1999年 |
| 1251m | グランリーオ本八幡 千葉県 市川市 鬼高 1丁目4-5 | 本八幡駅 徒歩16分 | | PC造 | 1996年 |
| 1289m | サンホワイト 千葉県 市川市 妙典 1丁目18-8 | 妙典駅 徒歩10分 | | PC造 | 2014年 |
| 1353m | アロー二俣 千葉県 市川市 二俣 2丁目3-21 | 西船橋駅 徒歩9分 | 3階建 | PC造 | 1987年 |
| 1365m | ロークプリエ 千葉県 船橋市 東中山 1丁目19-62 | 東中山駅 徒歩7分 | 3階建 | PC造 | 2006年 |
| 1446m | アプルーバルS 千葉県 船橋市 葛飾町 2丁目391-1 | 西船橋駅 徒歩5分 | 3階建 | PC造 | 2007年 |
| 1454m | メゾン春日 千葉県 市川市 鬼高 2丁目2-1 | 下総中山駅 徒歩6分 | 3階建 | PC造 | 1988年 |
| 1469m | ルミナス藤 千葉県 市川市 南八幡 1丁目24-15 | 本八幡駅 徒歩13分 | 5階建 | PC造 | 1996年 |
| 1470m | アキュレイトエス 千葉県 船橋市 葛飾町 2丁目390-2 | 西船橋駅 徒歩5分 | | PC造 | 2010年 |
| 1470m | ACCURATE S 千葉県 船橋市 葛飾町 2丁目390-2 | 西船橋駅 徒歩5分 | 3階建 | PC造 | 2011年 |
| 1568m | ディアコート市川 千葉県 市川市 稲荷木 3丁目10-6 | 本八幡駅 徒歩17分 | 3階建 | PC造 | 1997年 |
| 1586m | グリーンタウン市川 千葉県 市川市 東大和田 1丁目26-16 | 本八幡駅 徒歩13分 | 5階建 | PC造 | 1989年 |
| 1694m | ガーデンタウン高橋 千葉県 市川市 二俣 2丁目12-24 | 西船橋駅 徒歩7分 | 4階建 | PC造 | 1990年 |
本中山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。
本中山 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 65.2 万人 | -0.71% |
| 2045 年 | 65.6 万人 | -0.43% |
| 2040 年 | 65.9 万人 | -0.20% |
| 2035 年 | 66.0 万人 | +0.16% |
| 2030 年 | 65.9 万人 | +0.69% |
| 2025 年 | 65.5 万人 | +1.85% |
| 2020 年 | 64.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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