MハイムA(埼玉県 ふじみ野市 丸山 2-17)の価格相場は 6.6万円/㎡ (坪単価 21.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (35.9㎡) の 294 万円、最も低い部屋は 2階 (32.0㎡) の 185 万円です。

MハイムA 価格相場・家賃相場
6.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-305.67 円/㎡
(平均値)
37.0
10.0 円/㎡
ふじみ野駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

MハイムAの価格相場情報

物件の詳細情報

MハイムAの物件詳細は以下の通りです。

物件名MハイムA
住所埼玉県 ふじみ野市 丸山 2-17
建築年1988年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武東上本線 ふじみ野駅  徒歩 10分
東武 東武東上本線 上福岡駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

MハイムA(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階32.00㎡
(2DK)
-185万円-5.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階32.00㎡
(2DK)
-185万円-5.6%
2階35.90㎡
(2DK)
-294万円-5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のMハイムAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は丸山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのふじみ野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するMハイムAの価格相場、家賃相場は丸山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、ふじみ野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

MハイムAの周辺エリア(ふじみ野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
丸山 中古マンション価格相場 推移・動向 丸山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

丸山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

MハイムAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
237m MAST カーサソレアード I
埼玉県 ふじみ野市 駒西 1丁目4-6
ふじみ野駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2003年
237m MAST カーサソレアード II
埼玉県 ふじみ野市 駒西 1丁目4-6
ふじみ野駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2003年
238m カーサ・ソレアード2
埼玉県 ふじみ野市 駒西 1丁目4-6
ふじみ野駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2002年
244m ふじみ野コーポ
埼玉県 ふじみ野市 南台 2丁目2-17
上福岡駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1977年
273m コーポ南台
埼玉県 ふじみ野市 南台 2丁目3-6
上福岡駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1977年
331m ラコンフィアンサ
埼玉県 ふじみ野市 南台 1丁目15-2
上福岡駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2005年
343m 南台コーポ
埼玉県 ふじみ野市 南台 1丁目15-15
上福岡駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1993年
344m マインハイム
埼玉県 ふじみ野市 東久保 1丁目18-8
ふじみ野駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
346m グランドメゾンA
埼玉県 ふじみ野市 駒西 1丁目10-12
ふじみ野駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2003年
346m グランドメゾンB
埼玉県 ふじみ野市 駒西 1丁目10-12
ふじみ野駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2003年
361m エスペランス 2
埼玉県 ふじみ野市 駒西 2丁目9-4
ふじみ野駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2010年
365m シティハイムMISAWA
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 4丁目12-7
上福岡駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1990年
365m シティーハイムミサワ
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 4丁目12-7
上福岡駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1986年
366m パルテールふじみ野
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 3丁目7-6
ふじみ野駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1998年
396m サンアネックスふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 駒林元町 4丁目1-22
ふじみ野駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨 2009年
404m シャーメゾン南台
埼玉県 ふじみ野市 南台 2丁目11-8
上福岡駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2010年
404m サウス・ルミエール
埼玉県 ふじみ野市 南台 1丁目10-5
上福岡駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1998年
417m フォーブル・四丁目
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 4丁目8-3
上福岡駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1985年
419m フォーブル4丁目
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 4丁目8-3
上福岡駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1986年
431m アンプルールフェール上福岡II
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 3丁目13-12
上福岡駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨 2006年
433m プレジール
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 4丁目8-6
上福岡駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
451m エトワール
埼玉県 ふじみ野市 駒林元町 4丁目3-24
ふじみ野駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2014年
452m エトワールA
埼玉県 ふじみ野市 駒林元町 4丁目3-24
ふじみ野駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2013年
465m エトワールB
埼玉県 ふじみ野市 駒林元町 4丁目3-24
ふじみ野駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2013年
469m UrbanLife南台A
埼玉県 ふじみ野市 南台 1丁目7-21
上福岡駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2006年
475m コンフォール
埼玉県 ふじみ野市 ふじみ野 3丁目4-43
ふじみ野駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1998年
476m サン・シーロ
埼玉県 ふじみ野市 福岡中央 2丁目10-7
上福岡駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2009年
476m シティハイムコンフォール
埼玉県 ふじみ野市 ふじみ野 3丁目4-43
ふじみ野駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1999年
476m UrbanLife南台B
埼玉県 ふじみ野市 南台 1丁目7-22
上福岡駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2006年
477m アーバンライフ南台A
埼玉県 ふじみ野市 南台 1丁目7-22
上福岡駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2007年
477m アーバンライフ南台B
埼玉県 ふじみ野市 南台 1丁目7-22
上福岡駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2007年
480m フィオーレ
埼玉県 ふじみ野市 ふじみ野 3丁目4-47
ふじみ野駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年
489m プリウス
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 2丁目15-7
ふじみ野駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2001年
492m T・S BUIL II
埼玉県 ふじみ野市 駒林元町 4丁目2-35
ふじみ野駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2008年
493m T・Sbuil2
埼玉県 ふじみ野市 駒林元町 4丁目2-35
ふじみ野駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2007年
497m アクシスふじみ野I
埼玉県 ふじみ野市 駒林元町 3丁目6-18
ふじみ野駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2011年
498m アクシスふじみ野1
埼玉県 ふじみ野市 駒林元町 3丁目6-18
ふじみ野駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2010年
503m アクシスふじみ野II
埼玉県 ふじみ野市 駒林元町 3丁目6-13
ふじみ野駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2011年
503m アクシスふじみ野2
埼玉県 ふじみ野市 駒林元町 3丁目6-13
ふじみ野駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2010年
506m グリーンハイツ上福岡
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 4丁目3-15
上福岡駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

丸山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

ふじみ野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、ふじみ野市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

丸山 $kind_labe人口推移 丸山における人口推移・動向を調べることができます

丸山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

ふじみ野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.1 万人 -0.53%
2045 11.2 万人 -0.44%
2040 11.2 万人 -0.36%
2035 11.3 万人 -0.05%
2030 11.3 万人 +0.46%
2025 11.2 万人 -1.35%
2020 11.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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