LUCENTEKURUMI1(東京都 町田市 本町田 1854-2)の価格相場は 31.0万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

LUCENTEKURUMI1 価格相場・家賃相場
31.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,681 円/㎡
(平均値)
40.0
20.0 円/㎡
古淵駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

LUCENTEKURUMI1の価格相場情報

物件の詳細情報

LUCENTEKURUMI1の物件詳細は以下の通りです。

物件名LUCENTEKURUMI1
住所東京都 町田市 本町田 1854-2
建築年1985年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR横浜線 古淵駅  徒歩 20分
小田急 小田急小田原線 町田駅  バス5分,バス停より徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

LUCENTEKURUMI1(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階18.36㎡
(1K)
-566万円3.1万6.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階16.85㎡
(1K)
-524万円2.9万6.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のLUCENTEKURUMI1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するLUCENTEKURUMI1の価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

LUCENTEKURUMI1の周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

LUCENTEKURUMI1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
115m ファンタジーB
東京都 町田市 本町田 1866
町田駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1994年
119m ファンタジーA
東京都 町田市 本町田 1866-7
古淵駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1994年
132m アローハイツ
東京都 町田市 本町田 2048-58
古淵駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1986年
156m シティハイムセンゲン
東京都 町田市 本町田 1819-14
古淵駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1982年
185m アストラルヒルA
東京都 町田市 本町田 2013-5
町田駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1993年
196m シティハイムみどりがおか
東京都 町田市 本町田 2048-23
町田駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1987年
207m アストラルヒルB
東京都 町田市 本町田 2013-4
古淵駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1993年
248m グリーンシティ・14
東京都 町田市 本町田 1868-7
町田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
256m シティハイムM
東京都 町田市 本町田 2022-5
古淵駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1986年
350m シティハイム誠
東京都 町田市 木曽東 1丁目15-21
町田駅
徒歩32分
2階建
軽量鉄骨 1984年
374m フラット滝の沢
東京都 町田市 木曽東 1丁目48-35
古淵駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1995年
400m グランデュール山口
東京都 町田市 木曽東 1丁目48-24
町田駅
徒歩32分
2階建
軽量鉄骨 1986年
404m クレセントモナリエ
東京都 町田市 木曽東 4丁目4-48
町田駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2004年
423m シーサーガーデン5
東京都 町田市 木曽東 1丁目26-2
古淵駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1998年
428m ファミーユ飯田
東京都 町田市 木曽東 4丁目3-1
町田駅
徒歩38分
2階建
軽量鉄骨 1985年
436m パーシモン
東京都 町田市 木曽東 1丁目25-13
古淵駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2005年
439m シーサーガーデン・1
東京都 町田市 木曽東 1丁目26-7
古淵駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1995年
440m シーサガーデンI
東京都 町田市 木曽東 1丁目26-7
古淵駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1996年
440m ステージヒルズ
東京都 町田市 旭町 2丁目6-9
古淵駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2005年
441m STAGE HILLS
東京都 町田市 旭町 2丁目6-9
町田駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2006年
451m シティハイムたきの台
東京都 町田市 旭町 2丁目6-12
町田駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1988年
456m シーサーガーデン・2
東京都 町田市 木曽東 1丁目26-6
古淵駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1995年
460m コーポ清里
東京都 町田市 木曽東 1丁目28-1
町田駅
徒歩34分
2階建
軽量鉄骨 1989年
504m F-Solegio
東京都 町田市 木曽東 1丁目12-18
古淵駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2003年
505m エフ・ソレジオ
東京都 町田市 木曽東 1丁目12-18
古淵駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2004年
537m ドリームハイツ
東京都 町田市 木曽東 1丁目16-21
古淵駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2003年
539m 旭ハイツ
東京都 町田市 旭町 2丁目4-5
町田駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1992年
548m S.Sコーポ
東京都 町田市 木曽東 1丁目16-20
古淵駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1991年
568m ドエル
東京都 町田市 森野 4丁目18-2
町田駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1987年
584m グレイスガーデン
東京都 町田市 森野 4丁目21-11
町田駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1995年
587m フローラ
東京都 町田市 木曽東 3丁目6-12
町田駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2005年
589m アゼリア壱番館
東京都 町田市 木曽東 3丁目9-16
古淵駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2002年
589m アゼリア弐番館
東京都 町田市 木曽東 3丁目9-11
町田駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2003年
592m PERSIMMON TERRACE
東京都 町田市 木曽東 3丁目5-5
古淵駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2011年
593m パーシモンテラス
東京都 町田市 木曽東 3丁目5-5
古淵駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2010年
600m シティハイム飯田A
東京都 町田市 木曽東 3丁目9-21
古淵駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1992年
601m コーポ川口
東京都 町田市 旭町 2丁目14-22
町田駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1988年
601m シティハイム飯田B
東京都 町田市 木曽東 3丁目9-20
古淵駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1992年
601m メゾン松風
東京都 町田市 木曽東 1丁目17-15
古淵駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1988年
602m アゼリアハイツ
東京都 町田市 旭町 2丁目4-2
町田駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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