LOGビル(東京都 新宿区 山吹町 344)の価格相場は 118万円/㎡ (坪単価 390万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

LOGビル 価格相場・家賃相場
118 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,703 円/㎡
(平均値)
16.8
4.0 円/㎡
江戸川橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

LOGビルの価格相場情報

物件の詳細情報

LOGビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名LOGビル
住所東京都 新宿区 山吹町 344
建築年2008年
構造SRC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅  徒歩 4分
JR JR中央線 飯田橋駅  徒歩 12分
東京メトロ 東京メトロ南北線 飯田橋駅  徒歩 12分
東京メトロ 東京メトロ東西線 飯田橋駅  徒歩 12分
JR JR総武線 飯田橋駅  徒歩 12分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 飯田橋駅  徒歩 12分
都営 都営大江戸線 飯田橋駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のLOGビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は山吹町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するLOGビルの価格相場、家賃相場は山吹町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

LOGビルの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
山吹町 中古マンション価格相場 推移・動向 山吹町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

山吹町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

LOGビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m アーバンファースト神楽坂
東京都 新宿区 山吹町 343
江戸川橋駅
徒歩4分

SRC造 2008年
48m DSDビル
東京都 新宿区 山吹町 348
江戸川橋駅
徒歩2分

SRC造 1992年
73m 藤和江戸川橋ビル
東京都 新宿区 山吹町 347-1
江戸川橋駅
徒歩3分

SRC造 1993年
96m ライオンズマンション早稲田正門通り
東京都 新宿区 山吹町 265-6
江戸川橋駅
徒歩4分

SRC造 1982年
102m ライオンズマンション山吹町
東京都 新宿区 山吹町 263-2
江戸川橋駅
徒歩3分

SRC造 1990年
103m メゾン文京関口
東京都 文京区 関口 1丁目7-4
江戸川橋駅
徒歩2分
11階建
SRC造 1989年
106m 尾張屋ビル
東京都 新宿区 山吹町 130
江戸川橋駅
徒歩5分

SRC造 1989年
110m 廣澤ビル
東京都 新宿区 山吹町 130
江戸川橋駅
徒歩5分

SRC造 1998年
111m エスポワール21
東京都 新宿区 山吹町 130-16
江戸川橋駅
徒歩5分

SRC造 1990年
112m 藤和シティホームズ神楽坂
東京都 新宿区 山吹町 291-1
江戸川橋駅
徒歩4分

SRC造 1995年
112m イトーピア神楽坂
東京都 新宿区 山吹町 130-11
江戸川橋駅
徒歩5分

SRC造 1998年
120m 江戸川橋杉原ビルヂング
東京都 新宿区 山吹町 361
江戸川橋駅
徒歩3分

SRC造 1990年
125m 第一小久保ビル
東京都 新宿区 山吹町 293
江戸川橋駅
徒歩3分

SRC造 1980年
127m フェニックス早稲田
東京都 新宿区 山吹町 334
江戸川橋駅
徒歩6分

SRC造 1997年
128m メゾン文京関口2
東京都 文京区 関口 1丁目8-6
江戸川橋駅
徒歩2分
11階建
SRC造 1991年
145m 第三いしばしハイツ
東京都 新宿区 山吹町 263
江戸川橋駅
徒歩3分

SRC造 1990年
156m MIASTELLA
東京都 新宿区 山吹町 81
江戸川橋駅
徒歩7分

SRC造 2006年
156m 水野ビル
東京都 新宿区 山吹町 353-1
神楽坂駅
徒歩6分

SRC造 1991年
157m コスモシティ文京
東京都 文京区 関口 1丁目5-10
江戸川橋駅
徒歩3分

SRC造 1988年
160m 新宿山吹町ビル
東京都 新宿区 山吹町 4-7
江戸川橋駅
徒歩5分

SRC造 1988年
162m 遠山ビル
東京都 新宿区 山吹町 81
江戸川橋駅
徒歩5分

SRC造 1987年
162m 江戸川橋センチュリープラザ21
東京都 文京区 関口 1丁目9-11
江戸川橋駅
徒歩2分

SRC造 1991年
182m 朝日江戸川橋マンション
東京都 文京区 関口 1丁目10-11
江戸川橋駅
徒歩1分

SRC造 1983年
183m 日火江戸川橋ビル第一
東京都 文京区 関口 1丁目45-15
江戸川橋駅
徒歩1分

SRC造 1993年
191m 江戸川橋ビル
東京都 文京区 関口 1丁目47-12
江戸川橋駅
徒歩1分

SRC造 1974年
200m プレール文京WEST
東京都 文京区 関口 1丁目10-17
江戸川橋駅
徒歩1分
13階建
82部屋
SRC造 2003年
203m 草加ビル
東京都 新宿区 山吹町 81-3
江戸川橋駅
徒歩5分

SRC造 2006年
210m テンジンアパートメント
東京都 新宿区 天神町 71
江戸川橋駅
徒歩5分

SRC造 1980年
214m 都民住宅ドミール大江
東京都 文京区 関口 1丁目10-19
茗荷谷駅
徒歩7分

SRC造 2000年
219m 寺井ビル
東京都 文京区 関口 1丁目11-10
江戸川橋駅
徒歩3分

SRC造 1985年
220m 江戸川橋東誠ビル
東京都 新宿区 山吹町 337
江戸川橋駅
徒歩6分

SRC造 1991年
221m アトラスアベニュー文京関口
東京都 文京区 関口 1丁目10-20
江戸川橋駅
徒歩1分
14階建
65部屋
SRC造 2002年
233m 新・荒井ビル
東京都 文京区 関口 1丁目44-4
江戸川橋駅
徒歩3分

SRC造 1988年
238m グリーン江戸川橋
東京都 文京区 関口 1丁目21-13
江戸川橋駅
徒歩1分
9階建
SRC造 1999年
247m 関口町ビル関口町住宅
東京都 文京区 関口 1丁目24-2
江戸川橋駅
徒歩2分
11階建
SRC造 1969年
249m タキザワビル
東京都 文京区 関口 1丁目24-4
江戸川橋駅
徒歩3分

SRC造 1985年
251m TMKビル
東京都 文京区 関口 1丁目21-17
江戸川橋駅
徒歩1分

SRC造 1981年
253m ロジェ関口
東京都 文京区 関口 1丁目23-1
江戸川橋駅
徒歩1分

SRC造 1980年
256m 朝日関口マンション
東京都 文京区 関口 1丁目24-6
江戸川橋駅
徒歩3分

SRC造 1982年
268m 九條ビル
東京都 文京区 関口 1丁目21-19
江戸川橋駅
徒歩2分

SRC造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

山吹町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

山吹町 $kind_labe人口推移 山吹町における人口推移・動向を調べることができます

山吹町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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