LALUCE(東京都 調布市 八雲台 1丁目36-9)の価格相場は 72.9万円/㎡ (坪単価 241万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (25.4㎡) の 1,849 万円、最も低い部屋は 2階 (25.4㎡) の 1,849 万円です。

LALUCE 価格相場・家賃相場
72.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,129 円/㎡
(平均値)
11.0
10.0 円/㎡
国領駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

LALUCEの価格相場情報

物件の詳細情報

LALUCEの物件詳細は以下の通りです。

物件名LALUCE
住所東京都 調布市 八雲台 1丁目36-9
建築年2014年
構造鉄骨造
アクセス 京王 京王線 国領駅  徒歩 10分
京王 京王線 布田駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

LALUCE(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階25.36㎡
(1K)
-1,849万円7.9万5.1%
1階25.36㎡
(1K)
-1,849万円7.9万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.36㎡
(1K)
-1,849万円7.9万5.1%
2階25.36㎡
(1K)
-1,849万円7.9万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のLALUCEの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八雲台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するLALUCEの価格相場、家賃相場は八雲台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

LALUCEの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八雲台 中古マンション価格相場 推移・動向 八雲台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八雲台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

LALUCEの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
174m サウスインフィールド
東京都 調布市 佐須町 3丁目7-3
布田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1994年
191m アネックスK
東京都 調布市 佐須町 3丁目7-12
布田駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1999年
199m コーポ藤
東京都 調布市 佐須町 3丁目7-14
布田駅
徒歩12分

鉄骨造 1986年
205m いづみハイム
東京都 調布市 佐須町 3丁目6-3
布田駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1973年
217m ストゥリーム21
東京都 調布市 八雲台 1丁目6-1
布田駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1992年
245m コーポNAKAYAMA
東京都 調布市 佐須町 3丁目29-3
布田駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1986年
245m コーポ中山
東京都 調布市 佐須町 3丁目29-3
布田駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1986年
254m コーポジミー
東京都 調布市 八雲台 1丁目7-6
布田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1984年
274m Fコート
東京都 調布市 八雲台 1丁目25-2
布田駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1985年
278m エクレールヤクモ
東京都 調布市 八雲台 1丁目2-1
布田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2001年
280m 橋本ビル
東京都 調布市 八雲台 1丁目26-1
布田駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1985年
286m 本間ハイツ
東京都 調布市 八雲台 1丁目3-9
布田駅
徒歩7分

鉄骨造 1983年
288m グランディオール原
東京都 調布市 八雲台 1丁目24-2
布田駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1997年
307m エマーユ
東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目17-4
布田駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
308m ブルーボックス
東京都 調布市 八雲台 1丁目24-8
布田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1987年
315m プラスベリティ
東京都 調布市 調布ケ丘 2丁目37-3
布田駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2003年
321m グリーンヒルズ
東京都 調布市 調布ケ丘 2丁目37-1
布田駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1992年
322m フレンドリーハイツ
東京都 調布市 八雲台 1丁目3-3
布田駅
徒歩4分

鉄骨造 1978年
324m ドリームハイツ
東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目17-6
布田駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1993年
329m アクティブ35
東京都 調布市 八雲台 1丁目3-5
布田駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
331m 調布ケ丘グレースマンション
東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目18-10
布田駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1987年
369m 三恵コーポ
東京都 調布市 国領町 1丁目16-9
布田駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1979年
369m 恵コーポ
東京都 調布市 佐須町 4丁目26-13
柴崎駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1979年
372m プリムローズ小川
東京都 調布市 国領町 1丁目7-3
布田駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1988年
397m 鴨志田マンション
東京都 調布市 柴崎 1丁目30-4
柴崎駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1979年
401m コンフォート
東京都 調布市 調布ケ丘 2丁目14-6
布田駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2006年
401m ストゥリームヴィラ
東京都 調布市 調布ケ丘 2丁目14-6
布田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1998年
409m ファミールカワサキ
東京都 調布市 国領町 1丁目47-7
国領駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
423m メゾン・シマダ
東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目23-1
布田駅
徒歩12分

鉄骨造 1986年
426m コーラルコート
東京都 調布市 国領町 1丁目25-11
国領駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2007年
428m ハイム都
東京都 調布市 国領町 1丁目8-14
布田駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1985年
429m コーポタートル
東京都 調布市 国領町 1丁目25-38
国領駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
438m BelTonoHANASE
東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目12
調布駅
徒歩12分

鉄骨造 2007年
440m コーポ三光
東京都 調布市 国領町 1丁目29-4
布田駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1982年
441m プレステージ調布
東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目23-3
布田駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2008年
442m ビ・ユーラップ
東京都 調布市 国領町 1丁目25-34
布田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2005年
443m 美・遊楽
東京都 調布市 国領町 1丁目25-34
布田駅
徒歩6分

鉄骨造 2004年
453m ハイム豊
東京都 調布市 国領町 1丁目29-2
布田駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1986年
457m ハイツ武蔵野
東京都 調布市 佐須町 2丁目23-1
布田駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1982年
473m マンション橋本
東京都 調布市 八雲台 2丁目8-8
国領駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八雲台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

八雲台 $kind_labe人口推移 八雲台における人口推移・動向を調べることができます

八雲台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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