Keyコーポ(埼玉県 久喜市 南栗橋 1丁目5-10)の価格相場は 19.9万円/㎡ (坪単価 65.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (43.0㎡) の 840 万円、最も低い部屋は 4階 (21.0㎡) の 418 万円です。

Keyコーポ 価格相場・家賃相場
19.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,663 円/㎡
(平均値)
33.0
3.0 円/㎡
南栗橋駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Keyコーポの価格相場情報

物件の詳細情報

Keyコーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名Keyコーポ
住所埼玉県 久喜市 南栗橋 1丁目5-10
建築年1992年
構造RC造
アクセス 東武 東武日光線 南栗橋駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

Keyコーポ(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階42.96㎡
(1SDK)
-840万円13.8万19.7%
1階21.12㎡
(1K)
-420万円7.9万22.4%
1階21.84㎡
(1K)
-434万円8.1万22.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.30㎡
(1K)
-424万円7.9万22.4%
2階21.03㎡
(1K)
-418万円7.8万22.4%
2階21.84㎡
(1K)
-434万円8.1万22.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階21.03㎡
(1K)
-418万円7.8万22.4%
3階21.30㎡
(1K)
-424万円7.9万22.4%
3階21.84㎡
(1K)
-434万円8.1万22.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階21.03㎡
(1K)
-418万円7.8万22.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のKeyコーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南栗橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの久喜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するKeyコーポの価格相場、家賃相場は南栗橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、久喜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Keyコーポの周辺エリア(久喜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南栗橋 中古マンション価格相場 推移・動向 南栗橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南栗橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Keyコーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m ミレニアム
埼玉県 久喜市 南栗橋 1丁目5
南栗橋駅
徒歩3分

RC造 2000年
40m シャンブレミマツ
埼玉県 久喜市 南栗橋 1丁目2-8
南栗橋駅
徒歩1分

RC造 1994年
42m シャンブレみまつ
埼玉県 久喜市 南栗橋 1丁目2-8
南栗橋駅
徒歩1分
3階建
RC造 1995年
72m SKYビル
埼玉県 久喜市 南栗橋 1丁目2-1
南栗橋駅
徒歩3分

RC造 1990年
2846m レーベンハイム栗橋
埼玉県 久喜市 栗橋東 1丁目12-55
栗橋駅
徒歩7分

RC造 1999年
3334m 栗橋駅前ハイツ
埼玉県 久喜市 栗橋北 1丁目2-1
栗橋駅
徒歩3分

RC造 1993年
3425m レーベン東鷲宮テラス
埼玉県 久喜市 桜田 2丁目6-2
東鷲宮駅
徒歩10分
8階建
200部屋
RC造 2013年
3566m レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナ
埼玉県 久喜市 桜田 2丁目2-2
東鷲宮駅
徒歩8分
10階建
204部屋
RC造 2009年
3625m レーベンスクエア東鷲宮ブライトアリーナ
埼玉県 久喜市 桜田 2丁目2-5
東鷲宮駅
徒歩7分
11階建
263部屋
RC造 2012年
3686m 東鷲宮ウエストハイツ8
埼玉県 久喜市 西大輪 1丁目2-2
東鷲宮駅
徒歩10分

RC造 1994年
3708m イトーピアリビエルコート
埼玉県 加須市 旗井 1994-7
栗橋駅
徒歩10分

RC造 1993年
3743m 東鷲宮ニュータウン公園通り3-14
埼玉県 久喜市 桜田 3丁目3-14
東鷲宮駅
徒歩5分

RC造 1984年
3752m シティホームズ幸手
埼玉県 幸手市 中 4丁目25-63
幸手駅
徒歩8分

RC造 1989年
3754m 東鷲宮ニュータウン駅前通り7-6
埼玉県 久喜市 桜田 3丁目7-6
東鷲宮駅
徒歩7分

RC造 1983年
3767m 東鷲宮ニュータウン公園通り3-6
埼玉県 久喜市 桜田 3丁目3-6
東鷲宮駅
徒歩5分

RC造 1984年
3777m 東鷲宮ニュータウン公園通り3-13
埼玉県 久喜市 桜田 3丁目3-13
東鷲宮駅
徒歩5分

RC造 1984年
3788m 東鷲宮ニュータウン駅前通り7-3
埼玉県 久喜市 桜田 3丁目7-3
東鷲宮駅
徒歩5分

RC造 1983年
3794m 東鷲宮ニュータウン駅前通り7-5
埼玉県 久喜市 桜田 3丁目7-5
東鷲宮駅
徒歩5分

RC造 1983年
3798m 東鷲宮ニュータウン公園通り3-7
埼玉県 久喜市 桜田 3丁目3-7
東鷲宮駅
徒歩5分

RC造 1984年
3800m 東鷲宮ニュータウン公園通り3-5
埼玉県 久喜市 桜田 3丁目3-5
東鷲宮駅
徒歩4分

RC造 1984年
3809m 東鷲宮ニュータウン公園通り3-12
埼玉県 久喜市 桜田 3丁目3-12
東鷲宮駅
徒歩5分

RC造 1984年
3818m 東鷲宮ニュータウン駅前通り7-2
埼玉県 久喜市 桜田 3丁目7-2
東鷲宮駅
徒歩5分

RC造 1983年
3825m 東鷲宮ニュータウン駅前通り4-10
埼玉県 久喜市 桜田 3丁目4-10
東鷲宮駅
徒歩6分

RC造 1982年
3825m 東鷲宮ニュータウン公園通り3-8
埼玉県 久喜市 桜田 3丁目3-8
東鷲宮駅
徒歩5分

RC造 1984年
3829m 東鷲宮ニュータウン公園通り3-4
埼玉県 久喜市 桜田 3丁目3-4
東鷲宮駅
徒歩5分

RC造 1984年
3830m 東鷲宮ニュータウン駅前通り6-4
埼玉県 久喜市 桜田 3丁目6-4
東鷲宮駅
徒歩6分

RC造 1983年
3831m 東鷲宮ニュータウン駅前通り7-4
埼玉県 久喜市 桜田 3丁目7-4
東鷲宮駅
徒歩5分

RC造 1983年
3839m 東鷲宮ニュータウン駅前通り6-5
埼玉県 久喜市 桜田 3丁目6-5
東鷲宮駅
徒歩5分

RC造 1983年
3849m 東鷲宮ウエストハイツ6
埼玉県 久喜市 西大輪 1丁目10-1
東鷲宮駅
徒歩8分

RC造 1993年
3854m 東鷲宮ニュータウン駅前通り4-9
埼玉県 久喜市 桜田 3丁目4-9
東鷲宮駅
徒歩5分

RC造 1982年
3855m 東鷲宮ウエストハイツ5
埼玉県 久喜市 西大輪 1丁目20-2
東鷲宮駅
徒歩8分

RC造 1993年
3860m 東鷲宮ニュータウン駅前通
埼玉県 久喜市 桜田 3丁目6-3
東鷲宮駅
徒歩4分
5階建
RC造 1984年
3864m 東鷲宮ニュータウン公園通り3-9
埼玉県 久喜市 桜田 3丁目3-9
東鷲宮駅
徒歩5分

RC造 1984年
3872m 東鷲宮ニュータウン駅前通り4-6
埼玉県 久喜市 桜田 3丁目4-6
東鷲宮駅
徒歩5分

RC造 1982年
3874m 東鷲宮ニュータウン駅前通り4-8
埼玉県 久喜市 桜田 3丁目4-8
東鷲宮駅
徒歩5分

RC造 1982年
3893m 東鷲宮ニュータウン公園通り3-10
埼玉県 久喜市 桜田 3丁目3-10
東鷲宮駅
徒歩5分

RC造 1984年
3894m シンフォニーレジデンス
埼玉県 久喜市 桜田 1丁目5-1
東鷲宮駅
徒歩5分
13階建
268部屋
RC造 2009年
3895m 東鷲宮ニュータウン公園通り3-2
埼玉県 久喜市 桜田 3丁目3-2
東鷲宮駅
徒歩5分

RC造 1984年
3898m 東鷲宮ニュータウン駅前ハイツ1号棟
埼玉県 久喜市 桜田 3丁目8-1
東鷲宮駅
徒歩5分

RC造 1987年
3901m 東鷲宮ニュータウン駅前通り4-7
埼玉県 久喜市 桜田 3丁目4-7
東鷲宮駅
徒歩4分

RC造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南栗橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

久喜市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、久喜市での人口が大幅に減少(-9.6%)します。

南栗橋 $kind_labe人口推移 南栗橋における人口推移・動向を調べることができます

南栗橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

久喜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.7 万人 -4.92%
2045 12.3 万人 -4.98%
2040 13.0 万人 -4.75%
2035 13.6 万人 -4.13%
2030 14.2 万人 -3.41%
2025 14.7 万人 -2.40%
2020 15.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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