KDX岩本町レジデンス(東京都 千代田区 岩本町 2丁目16-12)の価格相場は 118万円/㎡ (坪単価 391万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 303号室 (40.4㎡) の 4,816 万円、最も低い部屋は 1202号室 (22.6㎡) の 2,650 万円です。

KDX岩本町レジデンス 価格相場・家賃相場
118 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,666 円/㎡
(平均値)
17.0
4.0 円/㎡
岩本町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

KDX岩本町レジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

KDX岩本町レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名KDX岩本町レジデンス
住所東京都 千代田区 岩本町 2丁目16-12
建築年2008年
構造RC造
階数13階
用途地域不明
小学校区和泉小学校
中学校区麹町中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、ペット相談可、ルーフバルコニー
アクセス 都営 都営新宿線 岩本町駅  徒歩 4分
JR JR総武線快速 馬喰町駅  徒歩 5分
その他 つくばエクスプレス線 秋葉原駅  徒歩 5分
JR JR山手線 秋葉原駅  徒歩 5分
JR JR京浜東北線 秋葉原駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 秋葉原駅  徒歩 5分
JR JR総武線 秋葉原駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

KDX岩本町レジデンス』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

KDX岩本町レジデンス(12フロア、30戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20131.28㎡
(1K)
-3,699万円11.5万3.7%
20331.28㎡
(1K)
-3,699万円11.5万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30131.28㎡
(1K)
-3,699万円11.5万3.7%
30222.56㎡
(1K)
-2,650万円8.7万3.9%
30340.43㎡
(1K)
-4,816万円14.1万3.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40131.28㎡
(1K)
-3,699万円11.5万3.7%
40222.56㎡
(1K)
-2,650万円8.7万3.9%
40340.43㎡
(1LDK)
-4,816万円14.1万3.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50131.28㎡
(1K)
-3,699万円11.5万3.7%
50222.56㎡
(1K)
-2,650万円8.7万3.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60131.28㎡
(1K)
-3,699万円11.5万3.7%
60222.56㎡
(1K)
-2,650万円8.7万3.9%
60340.43㎡
(1LDK)
-4,816万円14.1万3.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70131.28㎡
(1K)
-3,699万円11.5万3.7%
70222.56㎡
(1K)
-2,650万円8.7万3.9%
70340.43㎡
(1LDK)
-4,816万円14.1万3.5%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80222.56㎡
(1K)
-2,650万円8.7万3.9%
80340.43㎡
(1K)
-4,816万円14.1万3.5%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90131.28㎡
(1K)
-3,699万円11.5万3.7%
90340.43㎡
(1LDK)
-4,816万円14.1万3.5%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100131.28㎡
(1K)
-3,699万円11.5万3.7%
100222.56㎡
(1K)
-2,650万円8.7万3.9%
100340.43㎡
(1LDK)
-4,816万円14.1万3.5%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110131.28㎡
(1K)
-3,699万円11.5万3.7%
110340.43㎡
(1LDK)
-4,816万円14.1万3.5%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120131.28㎡
(1K)
-3,699万円11.5万3.7%
120222.56㎡
(1K)
-2,650万円8.7万3.9%
120340.43㎡
(1LDK)
-4,816万円14.1万3.5%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130131.28㎡
(1K)
-3,699万円11.5万3.7%
130340.43㎡
(1LDK)
-4,816万円14.1万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のKDX岩本町レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岩本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するKDX岩本町レジデンスの価格相場、家賃相場は岩本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

KDX岩本町レジデンスの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
岩本町 中古マンション価格相場 推移・動向 岩本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

岩本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

KDX岩本町レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m 大和橋ビル
東京都 千代田区 岩本町 2丁目16-9
岩本町駅
徒歩2分

RC造 1985年
32m 関西岩本町ビル
東京都 千代田区 岩本町 2丁目19-8
秋葉原駅
徒歩10分

RC造 2012年
35m ハーモニーレジデンス秋葉原
東京都 千代田区 岩本町 2丁目
岩本町駅
徒歩5分
9階建
31部屋
RC造 2017年
42m 神田MCビルディング
東京都 千代田区 岩本町 2丁目16-2
秋葉原駅
徒歩5分

RC造 2007年
51m クレール千代田岩本町
東京都 千代田区 岩本町 2丁目19-6
岩本町駅
徒歩6分
11階建
RC造 2013年
53m コーシャハイム神田
東京都 千代田区 岩本町 2丁目15-14
秋葉原駅
徒歩10分

RC造 2003年
53m 中屋第二ビル
東京都 千代田区 岩本町 2丁目16-15
秋葉原駅
徒歩6分

RC造 1977年
60m 弥助第三ビル
東京都 千代田区 東神田 1丁目7-2
岩本町駅
徒歩4分

RC造 1977年
65m プレシス東神田
東京都 千代田区 東神田 1丁目7-10
馬喰町駅
徒歩5分
13階建
70部屋
RC造 2013年
76m リビオ東京コアプレイス
東京都 千代田区 東神田 1丁目7-10
岩本町駅
徒歩5分
13階建
69部屋
RC造 2007年
81m リビオ東京
東京都 千代田区 東神田 1丁目8-4
馬喰横山駅
徒歩6分
13階建
RC造 2007年
82m 岩本町サニービル
東京都 千代田区 岩本町 2丁目15-19
岩本町駅
徒歩7分

RC造 1984年
84m K・Iビル
東京都 千代田区 東神田 1丁目7-10
馬喰町駅
徒歩6分

RC造 1976年
85m KVTビル1
東京都 千代田区 岩本町 2丁目13-6
岩本町駅
徒歩3分

RC造 1981年
98m 岩本町酒井マンション
東京都 千代田区 岩本町 2丁目17-14
岩本町駅
徒歩3分

RC造 1979年
101m 桜ビル
東京都 千代田区 東神田 1丁目10-1
岩本町駅
徒歩4分

RC造 2005年
102m フォアサイトビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目5-2
岩本町駅
徒歩1分

RC造 1985年
107m イトーピア岩本町アネックス
東京都 千代田区 岩本町 2丁目14-2
岩本町駅
徒歩6分

RC造 2015年
108m シティインデックス千代田岩本町
東京都 千代田区 岩本町 2丁目53-1,54,55-2,55-6
岩本町駅
徒歩4分
14階建
52部屋
RC造 2016年
111m HOPECITY秋葉原
東京都 千代田区 岩本町 3丁目4-9
岩本町駅
徒歩3分
15階建
RC造 2008年
115m Bビレッヂ3
東京都 千代田区 東神田 2丁目1-11
岩本町駅
徒歩4分

RC造 1977年
121m スカイコート神田3
東京都 千代田区 東神田 1丁目10-11
岩本町駅
徒歩6分

RC造 2005年
126m シマダビル
東京都 千代田区 岩本町 2丁目18-7
岩本町駅
徒歩5分

RC造 2006年
126m スカイコート神田第3
東京都 千代田区 東神田 1丁目10-11
岩本町駅
徒歩6分
12階建
66部屋
RC造 2005年
128m トリキンビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目4-1
岩本町駅
徒歩2分

RC造 1982年
130m 早川ビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目7-13
岩本町駅
徒歩6分

RC造 1983年
131m みづほビル
東京都 千代田区 東神田 2丁目1-3
岩本町駅
徒歩2分

RC造 1991年
139m メインステージ千代田岩本町コモデ
東京都 千代田区 岩本町 2丁目18-16
小伝馬町駅
徒歩4分
13階建
RC造 2009年
141m マイステージ
東京都 千代田区 岩本町 3丁目7-12
岩本町駅
徒歩2分
5階建
RC造 2006年
148m RESIDIA神田岩本町2
東京都 千代田区 岩本町 2丁目12-6
岩本町駅
徒歩3分

RC造 2007年
151m ガーラ神田岩本町
東京都 千代田区 岩本町 2丁目18-17
小伝馬町駅
徒歩4分
14階建
60部屋
RC造 2007年
152m チェスターハウス岩本町
東京都 千代田区 岩本町 2丁目12-6
岩本町駅
徒歩3分
13階建
RC造 2008年
154m 秋葉原SKビル
東京都 千代田区 東神田 2丁目2-10
秋葉原駅
徒歩7分

RC造 2007年
154m ロイジェント東神田・賃貸
東京都 千代田区 東神田 1丁目
馬喰町駅
徒歩0分
13階建
130部屋
RC造 2019年
159m Risingplace秋葉原
東京都 千代田区 東神田 2丁目2-10
岩本町駅
徒歩4分

RC造 2007年
160m 政弥ビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目7-4
秋葉原駅
徒歩3分

RC造 2008年
161m 木所ビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目6-5
岩本町駅
徒歩2分

RC造 1981年
161m N35イースト
東京都 千代田区 岩本町 2丁目18-1
馬喰横山駅
徒歩4分
13階建
RC造 2006年
161m MK第5ビル
東京都 千代田区 東神田 1丁目5-6
小伝馬町駅
徒歩7分

RC造 1984年
163m レジディア神田岩本町
東京都 千代田区 岩本町 2丁目12-1
岩本町駅
徒歩2分

RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

岩本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

岩本町 $kind_labe人口推移 岩本町における人口推移・動向を調べることができます

岩本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。