Name: KDX岩本町レジデンス
SKU: KDX岩本町レジデンス
Price: 1184000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

KDX岩本町レジデンス(東京都千代田区岩本町 2丁目16-12)の価格相場は 118万円/㎡ (坪単価 392万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 303号室 (40.4㎡) の 4,820 万円、最も低い部屋は 1202号室 (22.6㎡) の 2,652 万円です。

KDX岩本町レジデンス価格相場・家賃相場

118 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,666 円/㎡

(平均値)

16.9 年

4.0 円/㎡

岩本町駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
KDX岩本町レジデンスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
岩本町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

KDX岩本町レジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

KDX岩本町レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	KDX岩本町レジデンス
住所	東京都千代田区岩本町 2丁目16-12
建築年	2008年
構造	RC造
階数	13階
用途地域	不明
小学校区	和泉小学校
中学校区	麹町中学校
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐輪場あり部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、ペット相談可、ルーフバルコニー
アクセス	都営都営新宿線岩本町駅徒歩 4分 JR JR総武線快速馬喰町駅徒歩 5分その他つくばエクスプレス線秋葉原駅徒歩 5分 JR JR山手線秋葉原駅徒歩 5分 JR JR京浜東北線秋葉原駅徒歩 5分東京メトロ東京メトロ日比谷線秋葉原駅徒歩 5分 JR JR総武線秋葉原駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

『KDX岩本町レジデンス』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます

現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

KDX岩本町レジデンス(12フロア、30戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	31.28㎡ (1K)	-	3,703万円	11.5万	3.7%
203	31.28㎡ (1K)	-	3,703万円	11.5万	3.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	31.28㎡ (1K)	-	3,703万円	11.5万	3.7%
302	22.56㎡ (1K)	-	2,652万円	8.7万	3.9%
303	40.43㎡ (1K)	-	4,820万円	14.1万	3.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	31.28㎡ (1K)	-	3,703万円	11.5万	3.7%
402	22.56㎡ (1K)	-	2,652万円	8.7万	3.9%
403	40.43㎡ (1LDK)	-	4,820万円	14.1万	3.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	31.28㎡ (1K)	-	3,703万円	11.5万	3.7%
502	22.56㎡ (1K)	-	2,652万円	8.7万	3.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	31.28㎡ (1K)	-	3,703万円	11.5万	3.7%
602	22.56㎡ (1K)	-	2,652万円	8.7万	3.9%
603	40.43㎡ (1LDK)	-	4,820万円	14.1万	3.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	31.28㎡ (1K)	-	3,703万円	11.5万	3.7%
702	22.56㎡ (1K)	-	2,652万円	8.7万	3.9%
703	40.43㎡ (1LDK)	-	4,820万円	14.1万	3.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
802	22.56㎡ (1K)	-	2,652万円	8.7万	3.9%
803	40.43㎡ (1K)	-	4,820万円	14.1万	3.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	31.28㎡ (1K)	-	3,703万円	11.5万	3.7%
903	40.43㎡ (1LDK)	-	4,820万円	14.1万	3.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	31.28㎡ (1K)	-	3,703万円	11.5万	3.7%
1002	22.56㎡ (1K)	-	2,652万円	8.7万	3.9%
1003	40.43㎡ (1LDK)	-	4,820万円	14.1万	3.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	31.28㎡ (1K)	-	3,703万円	11.5万	3.7%
1103	40.43㎡ (1LDK)	-	4,820万円	14.1万	3.5%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	31.28㎡ (1K)	-	3,703万円	11.5万	3.7%
1202	22.56㎡ (1K)	-	2,652万円	8.7万	3.9%
1203	40.43㎡ (1LDK)	-	4,820万円	14.1万	3.5%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	31.28㎡ (1K)	-	3,703万円	11.5万	3.7%
1303	40.43㎡ (1LDK)	-	4,820万円	14.1万	3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のKDX岩本町レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は岩本町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するKDX岩本町レジデンスの価格相場、家賃相場は岩本町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

KDX岩本町レジデンスの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

岩本町中古マンション価格相場推移・動向岩本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

岩本町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

KDX岩本町レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
25m	大和橋ビル東京都千代田区岩本町 2丁目16-9	岩本町駅徒歩2分		RC造	1985年
32m	関西岩本町ビル東京都千代田区岩本町 2丁目19-8	秋葉原駅徒歩10分		RC造	2012年
35m	ハーモニーレジデンス秋葉原東京都千代田区岩本町 2丁目	岩本町駅徒歩5分	9階建 31部屋	RC造	2017年
42m	神田MCビルディング東京都千代田区岩本町 2丁目16-2	秋葉原駅徒歩5分		RC造	2007年
51m	クレール千代田岩本町東京都千代田区岩本町 2丁目19-6	岩本町駅徒歩6分	11階建	RC造	2013年
53m	コーシャハイム神田東京都千代田区岩本町 2丁目15-14	秋葉原駅徒歩10分		RC造	2003年
53m	中屋第二ビル東京都千代田区岩本町 2丁目16-15	秋葉原駅徒歩6分		RC造	1977年
60m	弥助第三ビル東京都千代田区東神田 1丁目7-2	岩本町駅徒歩4分		RC造	1977年
65m	プレシス東神田東京都千代田区東神田 1丁目7-10	馬喰町駅徒歩5分	13階建 70部屋	RC造	2013年
76m	リビオ東京コアプレイス東京都千代田区東神田 1丁目7-10	岩本町駅徒歩5分	13階建 69部屋	RC造	2007年
81m	リビオ東京東京都千代田区東神田 1丁目8-4	馬喰横山駅徒歩6分	13階建	RC造	2007年
82m	岩本町サニービル東京都千代田区岩本町 2丁目15-19	岩本町駅徒歩7分		RC造	1984年
84m	K・Iビル東京都千代田区東神田 1丁目7-10	馬喰町駅徒歩6分		RC造	1976年
85m	KVTビル1 東京都千代田区岩本町 2丁目13-6	岩本町駅徒歩3分		RC造	1981年
98m	岩本町酒井マンション東京都千代田区岩本町 2丁目17-14	岩本町駅徒歩3分		RC造	1979年
101m	桜ビル東京都千代田区東神田 1丁目10-1	岩本町駅徒歩4分		RC造	2005年
102m	フォアサイトビル東京都千代田区岩本町 3丁目5-2	岩本町駅徒歩1分		RC造	1985年
107m	イトーピア岩本町アネックス東京都千代田区岩本町 2丁目14-2	岩本町駅徒歩6分		RC造	2015年
108m	シティインデックス千代田岩本町東京都千代田区岩本町 2丁目53-1,54,55-2,55-6	岩本町駅徒歩4分	14階建 52部屋	RC造	2016年
111m	HOPECITY秋葉原東京都千代田区岩本町 3丁目4-9	岩本町駅徒歩3分	15階建	RC造	2008年
115m	Bビレッヂ3 東京都千代田区東神田 2丁目1-11	岩本町駅徒歩4分		RC造	1977年
121m	スカイコート神田3 東京都千代田区東神田 1丁目10-11	岩本町駅徒歩6分		RC造	2005年
126m	シマダビル東京都千代田区岩本町 2丁目18-7	岩本町駅徒歩5分		RC造	2006年
126m	スカイコート神田第3 東京都千代田区東神田 1丁目10-11	岩本町駅徒歩6分	12階建 66部屋	RC造	2005年
128m	トリキンビル東京都千代田区岩本町 3丁目4-1	岩本町駅徒歩2分		RC造	1982年
130m	早川ビル東京都千代田区岩本町 3丁目7-13	岩本町駅徒歩6分		RC造	1983年
131m	みづほビル東京都千代田区東神田 2丁目1-3	岩本町駅徒歩2分		RC造	1991年
139m	メインステージ千代田岩本町コモデ東京都千代田区岩本町 2丁目18-16	小伝馬町駅徒歩4分	13階建	RC造	2009年
141m	マイステージ東京都千代田区岩本町 3丁目7-12	岩本町駅徒歩2分	5階建	RC造	2006年
148m	RESIDIA神田岩本町2 東京都千代田区岩本町 2丁目12-6	岩本町駅徒歩3分		RC造	2007年
151m	ガーラ神田岩本町東京都千代田区岩本町 2丁目18-17	小伝馬町駅徒歩4分	14階建 60部屋	RC造	2007年
152m	チェスターハウス岩本町東京都千代田区岩本町 2丁目12-6	岩本町駅徒歩3分	13階建	RC造	2008年
154m	秋葉原SKビル東京都千代田区東神田 2丁目2-10	秋葉原駅徒歩7分		RC造	2007年
154m	ロイジェント東神田・賃貸東京都千代田区東神田 1丁目	馬喰町駅徒歩0分	13階建 130部屋	RC造	2019年
159m	Risingplace秋葉原東京都千代田区東神田 2丁目2-10	岩本町駅徒歩4分		RC造	2007年
160m	政弥ビル東京都千代田区岩本町 3丁目7-4	秋葉原駅徒歩3分		RC造	2008年
161m	木所ビル東京都千代田区岩本町 3丁目6-5	岩本町駅徒歩2分		RC造	1981年
161m	N35イースト東京都千代田区岩本町 2丁目18-1	馬喰横山駅徒歩4分	13階建	RC造	2006年
161m	MK第5ビル東京都千代田区東神田 1丁目5-6	小伝馬町駅徒歩7分		RC造	1984年
163m	レジディア神田岩本町東京都千代田区岩本町 2丁目12-1	岩本町駅徒歩2分		RC造	2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

岩本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

岩本町 $kind_labe人口推移岩本町における人口推移・動向を調べることができます

岩本町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	8.0 万人	+0.77%
2045 年	7.9 万人	+1.62%
2040 年	7.8 万人	+2.63%
2035 年	7.6 万人	+3.68%
2030 年	7.3 万人	+4.99%
2025 年	7.0 万人	+4.65%
2020 年	6.7 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。