Kマリーナ(千葉県 松戸市 稔台 1丁目10-3)の価格相場は 23.9万円/㎡ (坪単価 79.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (29.1㎡) の 696 万円、最も低い部屋は 302号室 (29.0㎡) の 694 万円です。

Kマリーナ 価格相場・家賃相場
23.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,801 円/㎡
(平均値)
20.0
3.0 円/㎡
みのり台駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Kマリーナの価格相場情報

物件の詳細情報

Kマリーナの物件詳細は以下の通りです。

物件名Kマリーナ
住所千葉県 松戸市 稔台 1丁目10-3
建築年2005年
構造RC造
階数3階
小学校区稔台小学校
中学校区河原塚中学校
備考共用施設:駐輪場あり、宅配ボックス、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:浴室乾燥機、バス、トイレ別、エアコン完備、ルーフバルコニー、インターネット利用可、オートロック
アクセス その他 新京成電鉄線 みのり台駅  徒歩 3分
JR JR武蔵野線 新八柱駅  徒歩 10分
その他 新京成電鉄線 八柱駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

Kマリーナ(3フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10129.04㎡
(1R)
-694万円5.2万9.1%
10229.04㎡
(1K)
-694万円5.2万9.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20129.12㎡
(1K)
-696万円5.2万9.0%
20229.04㎡
(1K)
-694万円5.2万9.1%
20529.12㎡
(1R)
-696万円5.2万9.0%
20629.12㎡
(1R)
-696万円5.2万9.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30129.04㎡
(1K)
-694万円5.2万9.1%
30229.04㎡
(1K)
-694万円5.2万9.1%
30429.12㎡
(1R)
-696万円5.2万9.0%
30529.12㎡
(1R)
-696万円5.2万9.0%
30629.12㎡
(1R)
-696万円5.2万9.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のKマリーナの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は稔台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するKマリーナの価格相場、家賃相場は稔台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Kマリーナの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
稔台 中古マンション価格相場 推移・動向 稔台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

稔台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Kマリーナの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m 第2水野ビル
千葉県 松戸市 稔台 1丁目10-18
新八柱駅
徒歩10分
3階建
RC造 1988年
23m 第二水野ビル
千葉県 松戸市 稔台 1丁目10-18
みのり台駅
徒歩3分

RC造 1987年
58m あびたしおん仲村
千葉県 松戸市 稔台 1丁目14-27
みのり台駅
徒歩3分
3階建
RC造 2002年
59m メゾン旭
千葉県 松戸市 稔台 1丁目2-12
みのり台駅
徒歩2分
3階建
RC造 1983年
69m エイティーハイツ
千葉県 松戸市 稔台 1丁目9-6
みのり台駅
徒歩4分
4階建
RC造 1990年
75m 第2林ビル
千葉県 松戸市 稔台 1丁目12-11
みのり台駅
徒歩2分
4階建
RC造 1969年
82m ジュネパレス松戸第29
千葉県 松戸市 松戸新田 579-37
みのり台駅
徒歩2分

RC造 1988年
88m グリーンコーポ稔
千葉県 松戸市 稔台 1丁目14-23
みのり台駅
徒歩5分
5階建
RC造 1989年
89m ウィーンマンション
千葉県 松戸市 稔台 1丁目14-15
八柱駅
徒歩11分
4階建
RC造 1992年
96m 第1林ビル
千葉県 松戸市 稔台 1丁目13-2
みのり台駅
徒歩3分

RC造 1976年
99m ミノリーゼ
千葉県 松戸市 稔台 1丁目11-28
みのり台駅
徒歩2分
6階建
RC造 2013年
99m ミノリーゼ T
千葉県 松戸市 稔台 1丁目11-28
みのり台駅
徒歩1分
6階建
RC造 2013年
102m シャトレ・トーワ
千葉県 松戸市 稔台 1丁目8-6
みのり台駅
徒歩4分
5階建
RC造 1981年
105m ヒカリコーポ
千葉県 松戸市 稔台 1丁目5-11
みのり台駅
徒歩3分
3階建
RC造 1995年
105m シャトル稔
千葉県 松戸市 稔台 1丁目15-1
みのり台駅
徒歩4分
3階建
RC造 1978年
116m 斉藤ビル
千葉県 松戸市 松戸新田 582-10
みのり台駅
徒歩2分

RC造 1979年
122m 祥城ビル
千葉県 松戸市 稔台 1丁目1-2
みのり台駅
徒歩1分
4階建
RC造 1996年
122m サンクレイドルみのり台
千葉県 松戸市 松戸新田 581-14
みのり台駅
徒歩3分
6階建
40部屋
RC造 2004年
123m 第2山田ビル
千葉県 松戸市 稔台 1丁目12-15
みのり台駅
徒歩2分
4階建
RC造 1988年
124m 栗山ビル
千葉県 松戸市 稔台 1丁目8-15
みのり台駅
徒歩5分

RC造 1983年
125m 第二山田ビル
千葉県 松戸市 稔台 1丁目12-15
みのり台駅
徒歩2分
4階建
24部屋
RC造 1969年
126m 深澤ビル
千葉県 松戸市 稔台 1丁目11-31
みのり台駅
徒歩2分
3階建
RC造 1967年
129m 第一山田ビル
千葉県 松戸市 稔台 1丁目13-1
みのり台駅
徒歩3分
4階建
RC造 1967年
130m サトーピア
千葉県 松戸市 稔台 1丁目8-10
八柱駅
徒歩6分

RC造 1978年
135m ハーベストヒル
千葉県 松戸市 稔台 1丁目25-6
みのり台駅
徒歩4分
5階建
RC造 1994年
135m 東陽ハイツ
千葉県 松戸市 松戸新田 581-8
みのり台駅
徒歩3分

RC造 1982年
135m 鈴木ビル
千葉県 松戸市 松戸新田 579-8
みのり台駅
徒歩1分

RC造 1977年
135m 原田ビル
千葉県 松戸市 稔台 1丁目29-1
みのり台駅
徒歩3分
4階建
RC造 1967年
151m 江川ビル
千葉県 松戸市 松戸新田 579-5
みのり台駅
徒歩1分
3階建
2部屋
RC造 1972年
155m クミアイビル
千葉県 松戸市 稔台 7丁目1-3
みのり台駅
徒歩2分
7階建
RC造 1973年
165m 第二仲村ビル
千葉県 松戸市 稔台 7丁目13-1
みのり台駅
徒歩2分
8階建
RC造 1973年
175m あかぎハイツ
千葉県 松戸市 稔台 1丁目21-1
みのり台駅
徒歩5分
7階建
RC造 1975年
175m 第2仲村ビル
千葉県 松戸市 稔台 7丁目13-1
みのり台駅
徒歩2分
6階建
23部屋
RC造 1972年
183m アンビシャス新八柱
千葉県 松戸市 松戸新田 587-1
みのり台駅
徒歩3分
8階建
50部屋
RC造 2008年
191m フレールIII
千葉県 松戸市 稔台 1丁目25-20
みのり台駅
徒歩6分
4階建
RC造 2007年
192m フレール3
千葉県 松戸市 稔台 1丁目25-20
みのり台駅
徒歩6分

RC造 2006年
197m ハイライフみのり台
千葉県 松戸市 稔台 7丁目14-1
みのり台駅
徒歩3分

RC造 1974年
212m 第5春実マンション
千葉県 松戸市 稔台 1丁目29-20
みのり台駅
徒歩4分
5階建
RC造 1996年
212m 第5春実マンション安塚
千葉県 松戸市 稔台 1丁目29-20
みのり台駅
徒歩4分
5階建
RC造 1996年
218m メゾン・ド・宝星
千葉県 松戸市 松戸新田 595
みのり台駅
徒歩3分

RC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

稔台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

稔台 $kind_labe人口推移 稔台における人口推移・動向を調べることができます

稔台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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