Kハウスマック(埼玉県 越谷市 蒲生南町 6-7)の価格相場は 35.5万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

Kハウスマック 価格相場・家賃相場
35.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,561 円/㎡
(平均値)
38.0
15.0 円/㎡
新田駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Kハウスマックの価格相場情報

物件の詳細情報

Kハウスマックの物件詳細は以下の通りです。

物件名Kハウスマック
住所埼玉県 越谷市 蒲生南町 6-7
建築年1987年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武伊勢崎線 新田駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

Kハウスマック(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階37.89㎡
(2DK)
-1,345万円5.9万5.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階37.89㎡
(2DK)
-1,345万円5.9万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のKハウスマックの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は蒲生南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するKハウスマックの価格相場、家賃相場は蒲生南町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Kハウスマックの周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
蒲生南町 中古マンション価格相場 推移・動向 蒲生南町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

蒲生南町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Kハウスマックの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
60m シャルム
埼玉県 越谷市 蒲生南町 6-20
蒲生駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1996年
82m ロティエ・越谷
埼玉県 越谷市 南町 3丁目18-39
新田駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1996年
91m パインハースト壱番館
埼玉県 越谷市 南町 2丁目12-7
新田駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2014年
106m パインハースト弐番館
埼玉県 越谷市 南町 2丁目10-13
新田駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2014年
115m フェリーチェ
埼玉県 越谷市 南町 3丁目18-13
新田駅
徒歩19分
3階建
軽量鉄骨 2011年
120m セジュールK
埼玉県 越谷市 南町 3丁目15-11
新田駅
徒歩18分
3階建
軽量鉄骨 2008年
120m ブランドールK
埼玉県 越谷市 南町 3丁目15-11
新田駅
徒歩20分
3階建
軽量鉄骨 2014年
121m カンパーニュ
埼玉県 越谷市 南町 3丁目17-16
新田駅
徒歩19分
3階建
軽量鉄骨 2010年
158m サンライズ八幡
埼玉県 草加市 八幡町 935-4
新田駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1987年
199m シティハイム高野コーポ
埼玉県 草加市 八幡町 931-1
新田駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1986年
214m ヌーヴ八幡壱番館
埼玉県 草加市 八幡町 929-2
新田駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1991年
227m ニューヴィレッジ3
埼玉県 草加市 八幡町 979
新田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
233m シティハイムサンライズ
埼玉県 草加市 八幡町 925-1
新田駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1985年
233m ブライダルベール
埼玉県 草加市 八幡町 1062-4
新田駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1995年
238m ニューヴィレッジ2
埼玉県 草加市 八幡町 979-1
新田駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1990年
250m シティハイム中村第7コーポ
埼玉県 草加市 八幡町 925-3
新田駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1984年
291m ヌーヴ八幡貳番館
埼玉県 草加市 八幡町 847-2
新田駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
313m レスポワール2004E
埼玉県 越谷市 南町 2丁目5-6
蒲生駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2004年
318m エリトリアhouse
埼玉県 越谷市 伊原 2丁目20-1
蒲生駅
徒歩20分
3階建
軽量鉄骨 1995年
319m エリトリアハウス
埼玉県 越谷市 伊原 2丁目20-1
新田駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1994年
322m タウニィ中松
埼玉県 草加市 八幡町 953-1
新田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
323m カーボベルデII
埼玉県 越谷市 伊原 2丁目20-6
蒲生駅
徒歩25分
3階建
軽量鉄骨 1996年
324m カーボベルデ1
埼玉県 越谷市 伊原 2丁目20-6
新田駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1995年
324m レスポワール2004D
埼玉県 越谷市 南町 2丁目5-11
新田駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2004年
325m ジュネスグリーンフジ
埼玉県 草加市 八幡町 1054
新田駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1988年
328m レスポワール2004F
埼玉県 越谷市 南町 2丁目5-5
蒲生駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2004年
331m コーポ中松
埼玉県 草加市 八幡町 953-1
新田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
332m カーボベルデ2
埼玉県 越谷市 伊原 2丁目20-6
新田駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1995年
336m レスポワール2004C
埼玉県 越谷市 南町 2丁目5-13
蒲生駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2004年
355m レスポワール2004G
埼玉県 越谷市 南町 2丁目5-2
新田駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2004年
356m グリーンファミール
埼玉県 草加市 八幡町 956-1
新田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
357m レスポワール
埼玉県 越谷市 南町 2丁目5-2
新田駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2005年
368m ノーブルハイツA
埼玉県 越谷市 南町 3丁目5-8
蒲生駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1983年
375m メゾン・ドゥ・リュミエールA
埼玉県 越谷市 蒲生南町 1-17
新田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2005年
378m メゾン・ドゥ・リュミエールB
埼玉県 越谷市 蒲生南町 1-17
新田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2005年
393m カーサ田園B棟
埼玉県 草加市 八幡町 1199
新田駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1993年
395m クリスタルハイツ
埼玉県 草加市 八幡町 754
新田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1985年
405m フレグランスME
埼玉県 越谷市 伊原 2丁目13-25
新田駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1989年
412m カーサ清水
埼玉県 越谷市 南町 3丁目2-21
蒲生駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1989年
455m ハイツプラネット
埼玉県 越谷市 伊原 2丁目17-3
蒲生駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

蒲生南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

蒲生南町 $kind_labe人口推移 蒲生南町における人口推移・動向を調べることができます

蒲生南町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

越谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.0 万人 -1.21%
2045 33.4 万人 -1.05%
2040 33.8 万人 -0.92%
2035 34.1 万人 -0.65%
2030 34.3 万人 -0.22%
2025 34.4 万人 +0.72%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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