Kユキガヤ(東京都 大田区 雪谷大塚町 18-24)の価格相場は 87.6万円/㎡ (坪単価 290万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

Kユキガヤ 価格相場・家賃相場
87.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,223 円/㎡
(平均値)
40.9
5.0 円/㎡
雪が谷大塚駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Kユキガヤの価格相場情報

物件の詳細情報

Kユキガヤの物件詳細は以下の通りです。

物件名Kユキガヤ
住所東京都 大田区 雪谷大塚町 18-24
建築年1984年
構造木造
アクセス 東急 東急池上線 雪が谷大塚駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

Kユキガヤ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階43.06㎡
(2DK)
-3,774万円9.6万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のKユキガヤの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は雪谷大塚町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するKユキガヤの価格相場、家賃相場は雪谷大塚町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Kユキガヤの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
雪谷大塚町 中古マンション価格相場 推移・動向 雪谷大塚町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

雪谷大塚町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Kユキガヤの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m ホワイトコート雪谷
東京都 大田区 雪谷大塚町 6-10
雪が谷大塚駅
徒歩2分

木造 1987年
149m ベルリード雪谷大塚
東京都 大田区 雪谷大塚町 22-6
雪が谷大塚駅
徒歩5分

木造 2014年
151m シャトルガーデン
東京都 世田谷区 東玉川 1丁目4-13
雪が谷大塚駅
徒歩5分

木造 1987年
153m プリマヴェーラ
東京都 大田区 雪谷大塚町 14-2
雪が谷大塚駅
徒歩5分

木造 1998年
171m Comfort東玉川
東京都 世田谷区 東玉川 2丁目3-7
雪が谷大塚駅
徒歩7分

木造 2012年
172m サン・スクエア雪谷
東京都 大田区 雪谷大塚町 10-7
雪が谷大塚駅
徒歩5分

木造 1994年
174m パームハウス
東京都 大田区 雪谷大塚町 14-31
雪が谷大塚駅
徒歩6分

木造 1996年
183m コーポ秋間
東京都 世田谷区 東玉川 2丁目3-7
雪が谷大塚駅
徒歩7分

木造 1978年
185m サンスクエア雪谷2
東京都 大田区 雪谷大塚町 10-7
雪が谷大塚駅
徒歩5分

木造 1999年
199m ハウスウィズ
東京都 大田区 雪谷大塚町 3-11
雪が谷大塚駅
徒歩5分

木造 1987年
214m Bフラット
東京都 大田区 雪谷大塚町 3-12
雪が谷大塚駅
徒歩6分

木造 1984年
223m みゆき荘
東京都 大田区 南雪谷 2丁目1-14
雪が谷大塚駅
徒歩3分
2階建
8部屋
木造 1969年
240m クレスト東玉川
東京都 世田谷区 東玉川 2丁目8-19
雪が谷大塚駅
徒歩6分

木造 2014年
242m Kコーポ
東京都 大田区 雪谷大塚町 13-5
雪が谷大塚駅
徒歩4分

木造 1987年
259m サンクレスト
東京都 世田谷区 東玉川 2丁目7-2
雪が谷大塚駅
徒歩7分

木造 1998年
269m ハイツビュー玉川
東京都 世田谷区 東玉川 2丁目9-24
雪が谷大塚駅
徒歩6分

木造 1986年
280m サンアローハイム
東京都 世田谷区 東玉川 2丁目7-5
雪が谷大塚駅
徒歩6分

木造 1989年
288m 安藤荘
東京都 大田区 南雪谷 2丁目14-11
雪が谷大塚駅
徒歩2分
2階建
木造 1969年
295m 内田荘
東京都 大田区 田園調布 1丁目21-2
雪が谷大塚駅
徒歩7分

木造 1978年
298m ハイツオカダ
東京都 世田谷区 東玉川 1丁目8-7
雪が谷大塚駅
徒歩7分

木造 1982年
306m コーポ山脇
東京都 世田谷区 東玉川 2丁目8-13
雪が谷大塚駅
徒歩7分

木造 1980年
308m タナカビル
東京都 大田区 南雪谷 2丁目14-10
西馬込駅
徒歩11分

木造 1994年
309m インベスト雪谷大塚
東京都 大田区 南雪谷 2丁目11-24
雪が谷大塚駅
徒歩2分

木造 2005年
312m サンウッド田園
東京都 大田区 田園調布 1丁目21-14
雪が谷大塚駅
徒歩8分

木造 1990年
322m プレジデント東玉川
東京都 世田谷区 東玉川 1丁目8-12
石川台駅
徒歩11分

木造 1996年
325m レジオンユキガヤ
東京都 大田区 南雪谷 2丁目4-4
雪が谷大塚駅
徒歩2分

木造 2010年
334m エバグリーン雪ケ谷大塚
東京都 大田区 南雪谷 1丁目4-7
雪が谷大塚駅
徒歩4分

木造 1990年
335m 岡ハイツ
東京都 世田谷区 東玉川 2丁目6-10
雪が谷大塚駅
徒歩8分

木造 1990年
336m レジデンスW・P
東京都 世田谷区 東玉川 2丁目10-9
雪が谷大塚駅
徒歩8分

木造 2013年
339m ネオデジャヴ
東京都 大田区 南雪谷 2丁目11-3
雪が谷大塚駅
徒歩3分

木造 1990年
343m 柴崎ハウス
東京都 大田区 南雪谷 2丁目14-6
雪が谷大塚駅
徒歩1分

木造 1985年
344m ブラッサム雪谷
東京都 大田区 南雪谷 1丁目7-14
雪が谷大塚駅
徒歩3分

木造 1999年
347m ラ・ネージュ
東京都 世田谷区 東玉川 2丁目13-1
田園調布駅
徒歩10分

木造 1985年
348m カディー東玉川
東京都 世田谷区 東玉川 1丁目10-7
雪が谷大塚駅
徒歩5分

木造 1990年
349m パティオマルソ
東京都 大田区 田園調布 1丁目19-12
雪が谷大塚駅
徒歩9分

木造 2011年
355m パティオ・マルソ2
東京都 大田区 田園調布 1丁目19-12
雪が谷大塚駅
徒歩7分

木造 2011年
357m Y'sフラット
東京都 世田谷区 東玉川 1丁目1-9
雪が谷大塚駅
徒歩5分

木造 2008年
357m 宮田荘
東京都 大田区 南雪谷 2丁目19-6
雪が谷大塚駅
徒歩4分
2階建
6部屋
木造 1973年
361m プライム雪ケ谷
東京都 大田区 南雪谷 1丁目3-15
雪が谷大塚駅
徒歩4分

木造 1983年
363m ベルメゾンエイト
東京都 世田谷区 東玉川 2丁目14-1
雪が谷大塚駅
徒歩8分
2階建
6部屋
木造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

雪谷大塚町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

雪谷大塚町 $kind_labe人口推移 雪谷大塚町における人口推移・動向を調べることができます

雪谷大塚町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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