Name: K SOLEIL
SKU: K SOLEIL
Price: 847000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.7 (1 reviews)

K SOLEIL(神奈川県横浜市港北区新横浜 2丁目18-12)の価格相場は 84.7万円/㎡ (坪単価 280万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (20.5㎡) の 1,740 万円、最も低い部屋は 801号室 (20.5㎡) の 1,740 万円です。

K SOLEIL 価格相場・家賃相場

84.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,163 円/㎡

(平均値)

9.9 年

7.0 円/㎡

新横浜駅

2.7 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
K SOLEILの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
港北区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

K SOLEILの価格相場情報

物件の詳細情報

K SOLEILの物件詳細は以下の通りです。

物件名	K SOLEIL
住所	神奈川県横浜市港北区新横浜 2丁目18-12
建築年	2015年
構造	鉄骨造
階数	8階
小学校区	城郷小学校
中学校区	篠原中学校
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、駐輪場あり部屋の基本設備：エアコン完備、バス、トイレ別、床暖房、ルーフバルコニー、システムキッチン
アクセス	JR JR横浜線新横浜駅徒歩 7分その他横浜市ブルーライン新横浜駅徒歩 7分新幹線東海道新幹線新横浜駅徒歩 7分 JR JR横浜線小机駅徒歩 20分その他横浜市ブルーライン北新横浜駅徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

K SOLEIL(5フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
202	20.53㎡ (1K)	-	1,740万円	6.5万	4.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
502	20.53㎡ (1K)	-	1,740万円	6.5万	4.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	20.53㎡ (1K)	-	1,740万円	6.5万	4.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
0001	20.53㎡ (1K)	-	1,740万円	6.5万	4.5%
0002	20.53㎡ (1K)	-	1,740万円	6.5万	4.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	20.53㎡ (1K)	-	1,740万円	6.5万	4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のK SOLEILの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するK SOLEILの価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

K SOLEILの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

港北区中古マンション価格相場推移・動向港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

K SOLEILの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
20m	藤和不動産新横浜ビル神奈川県横浜市港北区新横浜 2丁目18-13	新横浜駅徒歩8分		鉄骨造	2009年
36m	アーバンパーク新横浜神奈川県横浜市港北区新横浜 2丁目18-15	新横浜駅徒歩8分		鉄骨造	2009年
50m	フォンターナ新横浜ナラビル3 神奈川県横浜市港北区新横浜 2丁目17-2	新横浜駅徒歩7分		鉄骨造	1992年
90m	川浅ビル神奈川県横浜市港北区新横浜 2丁目11-5	新横浜駅徒歩8分		鉄骨造	1990年
175m	原田ビル神奈川県横浜市港北区新横浜 2丁目8-6	新横浜駅徒歩10分		鉄骨造	1983年
197m	ワイアール新横浜駅前ハイツ神奈川県横浜市港北区新横浜 2丁目7-10	新横浜駅徒歩6分	10階建	鉄骨造	2006年
220m	竹生第2ビル神奈川県横浜市港北区新横浜 2丁目7-19	新横浜駅徒歩5分		鉄骨造	1990年
246m	DSM新横浜ビル神奈川県横浜市港北区新横浜 2丁目6-3	新横浜駅徒歩4分		鉄骨造	1994年
260m	アーバス新横浜ビル神奈川県横浜市港北区新横浜 2丁目6-1	新横浜駅徒歩5分		鉄骨造	2009年
268m	アルカンシェル新横浜神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目27-12	新横浜駅徒歩8分	10階建	鉄骨造	2006年
299m	パレアナビル神奈川県横浜市港北区新横浜 2丁目2-15	新横浜駅徒歩6分		鉄骨造	1993年
317m	ADHOCビル神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目19-3	新横浜駅徒歩8分		鉄骨造	1999年
345m	スタッフビル神奈川県横浜市港北区新横浜 2丁目6-12	新横浜駅徒歩5分		鉄骨造	2002年
357m	KDX新横浜ビル神奈川県横浜市港北区新横浜 2丁目3-8	新横浜駅徒歩3分		鉄骨造	1990年
360m	ウィルハイム新横浜神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目10-5	新横浜駅徒歩4分	8階建	鉄骨造	2003年
368m	新弘ビル神奈川県横浜市港北区新横浜 2丁目14-14	新横浜駅徒歩5分		鉄骨造	1994年
383m	新横浜ラーメン博物館本社ビル神奈川県横浜市港北区新横浜 2丁目14-21	新横浜駅徒歩3分		鉄骨造	2008年
385m	YK-8ビル神奈川県横浜市港北区新横浜 2丁目3-10	新横浜駅徒歩3分		鉄骨造	1990年
440m	エクセレントプラザ新横浜神奈川県横浜市港北区新横浜 2丁目5-22	新横浜駅徒歩2分		鉄骨造	1990年
449m	今野ビル神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目26-13	横浜駅徒歩11分		鉄骨造	1986年
503m	グレースマンション那須神奈川県横浜市港北区鳥山町 1230	小机駅徒歩10分		鉄骨造	1988年
514m	アレグレス新横浜神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目16-9	新横浜駅徒歩10分	4階建	鉄骨造	2007年
514m	コーポラス八木下神奈川県横浜市港北区鳥山町 1231-1	小机駅徒歩9分		鉄骨造	1986年
560m	ハマツーウェイ新横浜ビル神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目3-16	新横浜駅徒歩8分		鉄骨造	2015年
565m	新横浜KSビル神奈川県横浜市港北区新横浜 3丁目18-3	大倉山駅徒歩10分		鉄骨造	1995年
573m	ムルムール堤神奈川県横浜市港北区鳥山町 1268	小机駅徒歩10分		鉄骨造	1988年
585m	第2上野ビル神奈川県横浜市港北区新横浜 3丁目7-18	綱島駅徒歩16分		鉄骨造	1997年
624m	メゾン・クレールB 神奈川県横浜市港北区岸根町 332	新横浜駅徒歩10分		鉄骨造	2009年
624m	コスモ新横浜神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目14-8	新横浜駅徒歩10分		鉄骨造	2006年
629m	フラワーハイム半田神奈川県横浜市港北区鳥山町 1105-1	小机駅徒歩6分		鉄骨造	1990年
655m	鈴喜ビル神奈川県横浜市港北区新横浜 3丁目7-19	新横浜駅徒歩4分		鉄骨造	1991年
662m	ソフィア新横浜神奈川県横浜市港北区篠原町 2859-6	新横浜駅徒歩1分		鉄骨造	2006年
664m	MANSIONアメニティーヒルタ神奈川県横浜市港北区鳥山町 623	小机駅徒歩8分		鉄骨造	1989年
664m	ハイツペアー半田神奈川県横浜市港北区鳥山町 1094	小机駅徒歩7分		鉄骨造	1992年
669m	新横浜金子ビル神奈川県横浜市港北区新横浜 3丁目7-12	綱島駅徒歩15分		鉄骨造	1998年
673m	コープラス白樺神奈川県横浜市港北区鳥山町 1020-2	小机駅徒歩6分		鉄骨造	1983年
685m	ポルカハイム神奈川県横浜市港北区鳥山町 1017	小机駅徒歩5分		鉄骨造	2011年
721m	アーバンライフ新横浜第2 神奈川県横浜市港北区鳥山町 668	小机駅徒歩9分		鉄骨造	1989年
748m	日総第16ビル神奈川県横浜市港北区新横浜 3丁目8-8	高田駅徒歩13分		鉄骨造	1987年
748m	ラ・セジュール新横浜神奈川県横浜市港北区篠原町 1403-3	新横浜駅徒歩5分		鉄骨造	2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	37.8 万人	-0.73%
2045 年	38.0 万人	-0.20%
2040 年	38.1 万人	+0.51%
2035 年	37.9 万人	+1.18%
2030 年	37.5 万人	+1.64%
2025 年	36.9 万人	+2.85%
2020 年	35.9 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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