JSパティオ吉塚団地(福岡県 福岡市 博多区 吉塚 1丁目44)の価格相場は 45.1万円/㎡ (坪単価 149万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

JSパティオ吉塚団地 価格相場・家賃相場
45.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,842 円/㎡
(平均値)
19.1
9.0 円/㎡
吉塚駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JSパティオ吉塚団地の価格相場情報

物件の詳細情報

JSパティオ吉塚団地の物件詳細は以下の通りです。

物件名JSパティオ吉塚団地
住所福岡県 福岡市 博多区 吉塚 1丁目44
建築年2005年
構造木造
総戸数36部屋
階数3階
土地権利所有権
駐車場あり
備考-、2沿線以上利用
アクセス JR JR鹿児島本線 吉塚駅  徒歩 9分
福岡市営 福岡市箱崎線 馬出九大病院前駅  徒歩 16分
福岡市営 福岡市箱崎線 千代県庁口駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のJSパティオ吉塚団地の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は博多区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJSパティオ吉塚団地の価格相場、家賃相場は博多区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

JSパティオ吉塚団地の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
博多区 中古マンション価格相場 推移・動向 博多区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

博多区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

JSパティオ吉塚団地の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
4527m モントーレガーデンコートクロッシング
福岡県 福岡市 東区 八田 1丁目1-19-17
土井駅
徒歩16分
3階建
34部屋
木造 2005年
4842m ロニフタウンハウス粕屋中央A棟
福岡県 糟屋郡 粕屋町 大字戸原
伊賀駅
徒歩2分
3階建
8部屋
木造 2010年
4848m ロニフタウンハウス粕屋中央B棟
福岡県 糟屋郡 粕屋町 大字戸原305
伊賀駅
徒歩2分
2階建
10部屋
木造 2010年
5644m リッシュハウス南大橋アマルフィー
福岡県 福岡市 南区 南大橋 2丁目24-16
大橋駅
徒歩16分
2階建
28部屋
木造 2015年
11390m リバティコートハウス桜雅の杜
福岡県 糟屋郡 新宮町 美咲3丁目9-27
福工大前駅
徒歩11分
3階建
13部屋
木造 2006年
14451m モントーレ今宿スクエア
福岡県 福岡市 西区 今宿東 1丁目28-27-2
今宿駅
徒歩7分
3階建
17部屋
木造 2003年
19072m ロニフ伊都タウンハウス(A〜D棟)
福岡県 糸島市 波多江駅南 1丁目4
波多江駅
徒歩3分
3階建
29部屋
木造 2012年
22110m リブソレアート2
福岡県 飯塚市 潤野 933-343
新飯塚駅
徒歩45分
2階建
10部屋
木造 1999年
22560m アトリエタウン美咲が丘駅
福岡県 糸島市 荻浦
美咲が丘駅
徒歩6分
3階建
11部屋
木造 2016年
49413m グリーンタウン南小倉タウンハウス
福岡県 北九州市 小倉北区 熊谷 4丁目3
南小倉駅
徒歩23分
2階建
12部屋
木造 1978年
53140m シンフォニータウン妙見
福岡県 北九州市 小倉北区 妙見町 8
城野駅
徒歩30分
2階建
18部屋
木造 2006年
- Cassa(カッサ)
福岡県 久留米市 御井町
久留米大学前駅
徒歩12分
2階建
木造 2017年
- DEARHOUSE大楠
福岡県 福岡市 南区 大楠 2-12-19
西鉄平尾駅
徒歩9分
2階建
木造 2001年
- Club博多の森
福岡県 福岡市 博多区 青木 1-14-3
福岡空港駅
徒歩16分
3階建
木造 1995年
- MJフラッツ
福岡県 福岡市 中央区 地行 1-10-17
唐人町駅
徒歩5分
2階建
木造 1997年
- M.Y.S三苫
福岡県 福岡市 東区 三苫 2-5-14
三苫駅
徒歩12分
2階建
12部屋
木造 1999年
- MIRAIE久高前(ミライエ)
福岡県 久留米市 津福本町
久留米高校前駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
- MIDアン
福岡県 福岡市 城南区 茶山 1
茶山駅
徒歩4分
2階建
8部屋
木造 2008年
- PLEAST愛宕
福岡県 福岡市 西区 愛宕 1
姪浜駅
徒歩10分
2階建
木造 1997年
- MOON赤坂B棟
福岡県 北九州市 小倉北区 赤坂 3
門司駅
徒歩40分
2階建
10部屋
木造 2011年
- M・A・H・春日中央
福岡県 春日市 原町 2
春日駅
徒歩17分
2階建
木造 1995年
- regalo(レガロ)合川
福岡県 久留米市 合川町
南久留米駅
徒歩19分
2階建
木造 2017年
- アイブルー天神南
福岡県 福岡市 中央区 清川 3-22-9
西鉄平尾駅
徒歩9分
2階建
木造 2000年
- うぃんぐ平尾
福岡県 福岡市 中央区 平尾 3-21-21
薬院大通駅
徒歩7分
2階建
8部屋
木造 2004年
- アクロタウン白萩弐番館
福岡県 北九州市 小倉北区 白萩町
南小倉駅
徒歩25分
2階建
11部屋
木造 2014年
- quadrate五条
福岡県 太宰府市 五条 6
西鉄五条駅
徒歩7分
2階建
木造 2015年
- アハイブ箱崎駅前
福岡県 福岡市 東区 箱崎 3-1-13
箱崎駅
徒歩2分
3階建
木造 2009年
- アドリアーノ
福岡県 太宰府市 通古賀 2
都府楼前駅
徒歩3分
2階建
2部屋
木造 2016年
- アプレシオ
福岡県 福岡市 博多区 千代 1-12-1
千代県庁口駅
徒歩6分
2階建
木造 2004年
- アリエス薬院
福岡県 福岡市 中央区 白金 1
薬院駅
徒歩7分
2階建
木造 2006年
- アフロディーテ天神南
福岡県 福岡市 中央区 春吉 2-16-22-2
渡辺通駅
徒歩5分
2階建
木造 2004年
- アムール守恒
福岡県 北九州市 小倉南区 守恒本町 3
守恒駅
徒歩6分
2階建
12部屋
木造 1989年
- アヴェニ-ルI(A・B・C・D)
福岡県 鞍手郡 鞍手町 大字中山
鞍手駅
徒歩20分
2階建
4部屋
木造 2000年
- アーデイン・サザン
福岡県 糟屋郡 粕屋町 仲原2-1-3
原町駅
徒歩3分
2階建
4部屋
木造 2005年
- アンシエル国分
福岡県 久留米市 国分町
南久留米駅
徒歩10分
3階建
木造 2015年
- イデアハイツ
福岡県 宗像市 赤間 5
教育大前駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
- アンシャンテ・メゾンE棟
福岡県 福岡市 南区 柳河内 2
高宮駅
徒歩29分
2階建
木造 2017年
- アンピオ志免中央
福岡県 糟屋郡 志免町 志免中央2
福岡空港駅
徒歩4分
2階建
8部屋
木造 2015年
- イル・レガーロ鳥飼
福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 6
別府駅
徒歩8分
2階建
木造 2002年
- ウェルカーサ陣原
福岡県 北九州市 八幡西区 陣原 4
陣原駅
徒歩13分
2階建
木造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

博多区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市博多区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.2%)する見込みです。 福岡市博多区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.2%)します。

博多区 $kind_labe人口推移 博多区における人口推移・動向を調べることができます

博多区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市博多区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.1 万人 -1.60%
2045 26.5 万人 -0.98%
2040 26.8 万人 +0.15%
2035 26.8 万人 +1.39%
2030 26.4 万人 +2.64%
2025 25.7 万人 +2.07%
2020 25.2 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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