JOY・FORA(神奈川県 横浜市 港北区 北新横浜 1丁目2-5)の価格相場は 77.6万円/㎡ (坪単価 256万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 215号室 (63.5㎡) の 4,839 万円、最も低い部屋は 305号室 (27.4㎡) の 2,133 万円です。

JOY・FORA 価格相場・家賃相場
77.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,826 円/㎡
(平均値)
16.9
1.0 円/㎡
北新横浜駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JOY・FORAの価格相場情報

物件の詳細情報

JOY・FORAの物件詳細は以下の通りです。

物件名JOY・FORA
住所神奈川県 横浜市 港北区 北新横浜 1丁目2-5
建築年2008年
構造RC造
階数3階
小学校区新羽小学校
中学校区新羽中学校
備考共用施設:宅配ボックス、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、浴室乾燥機、BS/CS対応、オートロック、エアコン完備、温水洗浄便座、システムキッチン、インターネット利用可
アクセス その他 横浜市ブルーライン 北新横浜駅  徒歩 1分
東急 東急東横線 綱島駅  徒歩 7分
その他 横浜市ブルーライン 新羽駅  徒歩 13分
JR JR横浜線 新横浜駅  徒歩 15分
その他 横浜市ブルーライン 新横浜駅  徒歩 15分
新幹線 東海道新幹線 新横浜駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

JOY・FORA(2フロア、15戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20330.00㎡
(1K)
-2,332万円8.8万4.5%
20427.58㎡
(1K)
-2,147万円8.3万4.6%
20727.40㎡
(1K)
-2,133万円8.2万4.6%
20927.40㎡
(1K)
-2,133万円8.2万4.6%
21027.58㎡
(1K)
-2,147万円8.3万4.6%
21127.40㎡
(1K)
-2,133万円8.2万4.6%
21230.00㎡
(1K)
-2,332万円8.8万4.5%
21356.29㎡
(1LDK)
-4,310万円12.6万3.5%
21563.47㎡
(2LDK)
-4,839万円13.1万3.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30227.40㎡
(1K)
-2,133万円8.2万4.6%
30527.40㎡
(1K)
-2,133万円8.2万4.6%
30827.58㎡
(1K)
-2,147万円8.3万4.6%
31027.58㎡
(1K)
-2,147万円8.3万4.6%
31230.00㎡
(1K)
-2,332万円8.8万4.5%
31553.39㎡
(1LDK)
-4,094万円12.4万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のJOY・FORAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJOY・FORAの価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

JOY・FORAの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港北区 中古マンション価格相場 推移・動向 港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

JOY・FORAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m CAM・FORA
神奈川県 横浜市 港北区 北新横浜 1丁目2-1
北新横浜駅
徒歩1分
4階建
RC造 2008年
50m コンフォート新横浜
神奈川県 横浜市 港北区 北新横浜 1丁目1
北新横浜駅
徒歩2分

RC造 2014年
110m パロスOMK
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 542-1
北新横浜駅
徒歩1分

RC造 2002年
142m クリオ新横浜北壱番館
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 577-1
北新横浜駅
徒歩1分

RC造 1998年
164m コスモ北新横濱ステーションフロント
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 660-4
北新横浜駅
徒歩3分
7階建
82部屋
RC造 2005年
170m クリオ新横浜北弍番館
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 622-1
北新横浜駅
徒歩1分

RC造 1998年
172m コスモ大倉山マンション
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 546
北新横浜駅
徒歩1分

RC造 1974年
209m エポック新横浜
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 479-1
北新横浜駅
徒歩2分

RC造 1995年
209m クリオ新横浜北参番館
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 622-1
北新横浜駅
徒歩1分

RC造 1998年
218m エスプラザ新横浜北
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 422
北新横浜駅
徒歩2分

RC造 1995年
218m ルイシャトレ新横浜ガーデンスクウェア
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 605
北新横浜駅
徒歩3分

RC造 1997年
226m プリマベーラ
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 551
北新横浜駅
徒歩3分

RC造 2003年
235m フェルクルール新横浜
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 478
北新横浜駅
徒歩2分

RC造 2014年
244m コートクレール
神奈川県 横浜市 港北区 北新横浜 1丁目7-4
北新横浜駅
徒歩5分
6階建
RC造 2007年
254m クレストフォルム新横浜ブライトコート
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 675
北新横浜駅
徒歩6分
6階建
39部屋
RC造 2005年
262m ヴェルジェ新横浜2
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 630-2
北新横浜駅
徒歩3分

RC造 1995年
269m ヴェルジェ新横浜1
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 630
北新横浜駅
徒歩3分

RC造 1994年
270m アリエッタパーム
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 557
北新横浜駅
徒歩2分

RC造 2003年
281m 北新横浜サクラ
神奈川県 横浜市 港北区 北新横浜 1丁目7-5
北新横浜駅
徒歩5分

RC造 2008年
282m 北新横浜SAKURA
神奈川県 横浜市 港北区 北新横浜 1丁目7-5
北新横浜駅
徒歩5分
5階建
RC造 2009年
292m エスペランサ新羽
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 651
北新横浜駅
徒歩4分

RC造 1981年
299m ステラビュー新横浜
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 724-1
北新横浜駅
徒歩4分

RC造 2000年
302m メゾンベルファーレ
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 633
北新横浜駅
徒歩4分

RC造 1995年
311m シャンボール大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 719-2
北新横浜駅
徒歩4分

RC造 1980年
311m 新横浜ルネジェラール2番館
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 705-2
北新横浜駅
徒歩3分

RC造 1993年
324m 新横浜ルネジェラール1番館
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 705-1
北新横浜駅
徒歩3分

RC造 1993年
344m アーク新横浜
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 469
北新横浜駅
徒歩3分

RC造 2001年
376m リジョイ新横浜北
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 152
北新横浜駅
徒歩6分

RC造 1995年
379m メゾンオイヅカ
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 643-1
北新横浜駅
徒歩6分

RC造 1988年
395m フラン・ベル
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 175
北新横浜駅
徒歩5分

RC造 2010年
406m ルーチェ・北新横浜
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 770
北新横浜駅
徒歩6分

RC造 2003年
413m ヒューゲル新横浜北
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 773-1
北新横浜駅
徒歩5分

RC造 1999年
426m K・Mビル
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 776
北新横浜駅
徒歩6分

RC造 1999年
427m モア・グランデ新横浜北
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 805
北新横浜駅
徒歩7分

RC造 1998年
428m エステートピア新横浜
神奈川県 横浜市 港北区 北新横浜 2丁目5-2
北新横浜駅
徒歩7分
7階建
RC造 2007年
432m 新横浜ガーデンコートBサイド
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 790
北新横浜駅
徒歩8分

RC造 1993年
433m アルビオ北新横浜
神奈川県 横浜市 港北区 北新横浜 2丁目5-6
北新横浜駅
徒歩7分
6階建
RC造 2006年
433m LUNAGRANDE新横浜
神奈川県 横浜市 港北区 北新横浜 2丁目5-8
北新横浜駅
徒歩7分
6階建
RC造 2006年
441m クリオ北新横浜伍番館
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 161-1
北新横浜駅
徒歩6分

RC造 2002年
446m リバーサイド長島
神奈川県 横浜市 港北区 北新横浜 2丁目6-1
北新横浜駅
徒歩6分

RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。 横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移 港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 37.8 万人 -0.73%
2045 38.0 万人 -0.20%
2040 38.1 万人 +0.51%
2035 37.9 万人 +1.18%
2030 37.5 万人 +1.64%
2025 36.9 万人 +2.85%
2020 35.9 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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