J-PORT(福岡県 福岡市 西区 姪の浜 5)の価格相場は 32.0万円/㎡ (坪単価 106万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『J-PORT』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
J-PORT(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のJ-PORTの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
J-PORTの周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西区 中古マンション価格相場 推移・動向
J-PORTの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ラフォルトゥーナ姪浜 福岡県 福岡市 西区 姪の浜 6 | 姪浜駅 徒歩8分 | 11階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ケルス･姪浜･ステーション 福岡県 福岡市 西区 姪の浜 4 | 姪浜駅 徒歩4分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| モダンパラッツォ姪浜III 福岡県 福岡市 西区 姪の浜 3 | 姪浜駅 徒歩5分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ラフォールトゥーナ姪浜2番館 福岡県 福岡市 西区 姪の浜 6 | 姪浜駅 徒歩8分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| グラットシエル姪浜駅南 福岡県 福岡市 西区 姪浜駅南 2 | 姪浜駅 徒歩7分 | 4階建 19部屋 | その他 | 2017年 |
| パララックス伊都 福岡県 福岡市 西区 今宿 3 | 今宿駅 徒歩9分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| MODERNBREGIS 福岡県 福岡市 西区 周船寺 3 | 周船寺駅 徒歩13分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| Metsa(メッツァ) 福岡県 福岡市 西区 徳永北 | 九大学研都市駅 徒歩9分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| RAGAZZA姪浜 福岡県 福岡市 西区 姪の浜 6 | 姪浜駅 徒歩10分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ルノン姪浜 福岡県 福岡市 西区 愛宕南 2 | 室見駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 愛宕3丁目アパート 福岡県 福岡市 西区 愛宕 3 | 室見駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| MJR九大学研都市レジデンス 福岡県 福岡市 西区 西都 1丁目14 | 九大学研都市駅 徒歩7分 | 14階建 161部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2017年 |
| サンリヤン橋本 福岡県 福岡市 西区 壱岐団地 73 | 橋本駅 徒歩11分 | 6階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| U-recolteITO弐番館B棟 福岡県 福岡市 西区 周船寺 2 | 周船寺駅 徒歩10分 | 8階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| グラン･ヴィータ 福岡県 福岡市 西区 小戸 4 | 姪浜駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| サンメゾン九大学研都市エルド 福岡県 福岡市 西区 周船寺 3丁目 | 九大学研都市駅 徒歩12分 | 12階建 116部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| コンフォール今宿 福岡県 福岡市 西区 今宿東 1 | 今宿駅 徒歩3分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| ヒューセック壱番館 福岡県 福岡市 西区 徳永北 | 九大学研都市駅 徒歩5分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| エイリックスタイル愛宕南ザテラス 福岡県 福岡市 西区 愛宕南 1丁目8 | 室見駅 徒歩13分 | 5階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| メープルハウス 福岡県 福岡市 西区 徳永北 | 九大学研都市駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| リヴェール学研都市 福岡県 福岡市 西区 徳永北 | 九大学研都市駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| リテラ姪浜 福岡県 福岡市 西区 姪の浜 6 | 姪浜駅 徒歩10分 | 3階建 | 木造 | 2016年 |
| プロスペレー駅南 福岡県 福岡市 西区 姪浜駅南 1 | 姪浜駅 徒歩1分 | 14階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| アルファステイツ姪浜 福岡県 福岡市 西区 小戸 4丁目 | 姪浜駅 徒歩9分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| エイリックスタイル生の松原ウェルクス 福岡県 福岡市 西区 上山門 1丁目7 | 下山門駅 徒歩11分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ルチア･サントレ姪浜 福岡県 福岡市 西区 姪の浜 6 | 姪浜駅 徒歩9分 | 7階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| フェリックス51 福岡県 福岡市 西区 北原 1 | 九大学研都市駅 徒歩4分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ヴァーグポルトグラン 福岡県 福岡市 西区 愛宕 3 | 室見駅 徒歩9分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| カトレアII 福岡県 福岡市 西区 拾六町 2 | 橋本駅 徒歩15分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| サンヴィラージュ姪の浜 福岡県 福岡市 西区 姪の浜 4 | 姪浜駅 徒歩5分 | 3階建 8部屋 | その他 | 2016年 |
| FELIX51 福岡県 福岡市 西区 北原 1 | 九大学研都市駅 徒歩8分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| SBHOUSE 福岡県 福岡市 西区 大字飯氏 | 周船寺駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| パラシオン周船寺 福岡県 福岡市 西区 周船寺 2 | 周船寺駅 徒歩3分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| コンフォールシャトー 福岡県 福岡市 西区 女原北 | 九大学研都市駅 徒歩8分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| カトレア姪浜 福岡県 福岡市 西区 小戸 1 | 姪浜駅 徒歩18分 | 3階建 6部屋 | 木造 | 2016年 |
| 九大学研都市タワー19 福岡県 福岡市 西区 西都 2丁目1-11 | 九大学研都市駅 徒歩3分 | 19階建 111部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 九大学研都市タワー19 福岡県 福岡市 西区 西都 2 | 九大学研都市駅 徒歩3分 | 19階建 111部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| グレーシア伊都 福岡県 福岡市 西区 今宿西 1 | 九大学研都市駅 徒歩15分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| サクシード大塚 福岡県 福岡市 西区 今宿東 1 | 今宿駅 徒歩10分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| マイプレイス福重 福岡県 福岡市 西区 福重 3 | 橋本駅 徒歩22分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福岡市西区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.0%)すると予想されています。 福岡市西区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.0%)する見込みであり、福岡市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
西区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 21.6 万人 | -1.28% |
| 2045 年 | 21.9 万人 | -0.84% |
| 2040 年 | 22.1 万人 | -0.12% |
| 2035 年 | 22.1 万人 | +0.63% |
| 2030 年 | 22.0 万人 | +1.16% |
| 2025 年 | 21.7 万人 | +2.19% |
| 2020 年 | 21.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 162.3 万人 | -1.50% |
| 2045 年 | 164.7 万人 | -1.04% |
| 2040 年 | 166.5 万人 | -0.27% |
| 2035 年 | 166.9 万人 | +0.56% |
| 2030 年 | 166.0 万人 | +1.30% |
| 2025 年 | 163.8 万人 | +1.61% |
| 2020 年 | 161.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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