HATUKI3(千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 1丁目5-8)の価格相場は 35.3万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (31.9㎡) の 1,126 万円、最も低い部屋は 203号室 (31.9㎡) の 1,126 万円です。

HATUKI3 価格相場・家賃相場
35.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,444 円/㎡
(平均値)
12.0
15.0 円/㎡
京成幕張本郷駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

HATUKI3の価格相場情報

物件の詳細情報

HATUKI3の物件詳細は以下の通りです。

物件名HATUKI3
住所千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 1丁目5-8
建築年2013年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区幕張西小学校
中学校区幕張西中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、浴室乾燥機
アクセス 京成 京成千葉線 京成幕張本郷駅  徒歩 15分
JR JR総武線 幕張本郷駅  徒歩 15分
JR JR京葉線 海浜幕張駅  徒歩 33分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

HATUKI3(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10131.88㎡
(1DK)
-1,126万円7.8万8.3%
10231.88㎡
(1DK)
-1,126万円7.8万8.3%
10331.88㎡
(1DK)
-1,126万円7.8万8.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20131.88㎡
(1LDK)
-1,126万円7.8万8.3%
20231.88㎡
(1DK)
-1,126万円7.8万8.3%
20331.88㎡
(1DK)
-1,126万円7.8万8.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のHATUKI3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は美浜区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するHATUKI3の価格相場、家賃相場は美浜区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

HATUKI3の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
美浜区 中古マンション価格相場 推移・動向 美浜区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

美浜区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

HATUKI3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63m アートピアー幕張
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 1丁目5-26
幕張本郷駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1994年
63m 静和ハイツ
千葉県 習志野市 袖ケ浦 6丁目21-5
幕張本郷駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1985年
71m ベイシティ幕張
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 1丁目7-9
幕張本郷駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2000年
104m メゾン黒川
千葉県 習志野市 袖ケ浦 6丁目20-10
幕張本郷駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1992年
123m ジュネス幕張
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 1丁目3-1
幕張本郷駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1987年
124m ハイツツカサ
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 1丁目3-17
京成幕張本郷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1988年
130m シャインバレー
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 1丁目9-10
京成幕張本郷駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2005年
147m ウエスト・2004
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 1丁目24-3
幕張本郷駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2004年
255m 北村ハイツ
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 1丁目2-8
幕張本郷駅
徒歩18分
6階建
軽量鉄骨 1982年
274m コーポ中村
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 1丁目12-10
幕張本郷駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1984年
274m コーポなかむら
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 1丁目12-10
幕張本郷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1983年
326m パストラル
千葉県 習志野市 鷺沼 5丁目8-10
京成幕張本郷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1997年
329m パストラル2
千葉県 習志野市 鷺沼 5丁目8-11
京成幕張本郷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1999年
332m パストラルII
千葉県 習志野市 鷺沼 5丁目8-11
幕張本郷駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2000年
345m サニーコート
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目36-30
幕張本郷駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2007年
372m プロプリエテ・シラトリ
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目34-17
幕張本郷駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1992年
387m ピアリ4
千葉県 習志野市 鷺沼 5丁目9-9
幕張本郷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2004年
390m ピアリ
千葉県 習志野市 鷺沼 5丁目9-9
京成幕張本郷駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1999年
390m ピアリIV
千葉県 習志野市 鷺沼 5丁目9-9
京成津田沼駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2005年
394m クレールメゾン
千葉県 習志野市 袖ケ浦 6丁目4-2
幕張本郷駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2011年
405m イーストサイドハイツ
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目26-1
幕張本郷駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1996年
410m チェルシーハイツII
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目28-2
幕張本郷駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2009年
411m チェルシーハイツ2
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目28-2
京成幕張本郷駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2008年
411m リベルテさぎ沼
千葉県 習志野市 鷺沼 5丁目16-5
幕張本郷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1994年
422m チェルシーハイツI
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目28-1
幕張本郷駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2009年
423m チェルシーハイツ1
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目28-1
京成幕張本郷駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2008年
437m メゾンベール香澄
千葉県 習志野市 香澄 2丁目6-5
幕張本郷駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2009年
453m 和光ハイツ
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目25-4
幕張本郷駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1990年
459m タウンハイツ幕張
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目20-11
京成幕張本郷駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1992年
467m ラフォーレ
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 2丁目7-18
京成幕張本郷駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2008年
492m レジデンスヒルトップ
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目21-5
海浜幕張駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1989年
493m ハイツアカンサス
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目21-28
幕張本郷駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1988年
512m ジュネス美浜
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 6丁目22-11
幕張本郷駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1999年
512m シティハイツ美浜
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 6丁目22-10
幕張本郷駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1993年
513m 植草ハイツ
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目21-8
海浜幕張駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1996年
526m ボナール香澄
千葉県 習志野市 香澄 2丁目7-16
京成幕張本郷駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2009年
532m ベルデコーリン
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 6丁目12-5
幕張本郷駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 1999年
556m アーバンコート
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 6丁目23-4
幕張駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1998年
589m サンハイツ
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目15-30
幕張本郷駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1987年
592m ショコラ
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目31-20
幕張本郷駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

美浜区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市美浜区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 千葉市美浜区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

美浜区 $kind_labe人口推移 美浜区における人口推移・動向を調べることができます

美浜区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市美浜区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.7 万人 -2.54%
2045 13.1 万人 -2.81%
2040 13.5 万人 -3.29%
2035 13.9 万人 -3.36%
2030 14.4 万人 -2.95%
2025 14.8 万人 -0.42%
2020 14.9 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。