Grantage(埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸3丁目9-32)の価格相場は 27.9万円/㎡ (坪単価 92.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

Grantage 価格相場・家賃相場
27.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,667 円/㎡
(平均値)
8.9
3.0 円/㎡
東武動物公園駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Grantageの価格相場情報

物件の詳細情報

Grantageの物件詳細は以下の通りです。

物件名Grantage
住所埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸3丁目9-32
建築年2016年
構造木造
階数2階
小学校区杉戸小学校
中学校区杉戸中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、温水洗浄便座、浴室乾燥機、インターネット利用可、システムキッチン、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス 東武 東武伊勢崎線 東武動物公園駅  徒歩 3分
東武 東武伊勢崎線 姫宮駅  徒歩 38分
東武 東武伊勢崎線 和戸駅  徒歩 39分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

Grantage(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10240.93㎡
(1LDK)
-1,117万円7.2万7.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20150.65㎡
(1LDK)
-1,440万円8.0万6.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のGrantageの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は杉戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北葛飾郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するGrantageの価格相場、家賃相場は杉戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北葛飾郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Grantageの周辺エリア(北葛飾郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
杉戸 中古マンション価格相場 推移・動向 杉戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

杉戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Grantageの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
137m レオパレスRIVERSAND
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸3丁目3-2
東武動物公園駅
徒歩7分

木造 2004年
183m アバンセ杉戸
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸3丁目7-12
東武動物公園駅
徒歩6分

木造 1990年
263m アーバンヒル
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸2丁目15-10
東武動物公園駅
徒歩6分

木造 2003年
277m 石川ハイム
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸2丁目15-10
東武動物公園駅
徒歩6分

木造 1991年
293m 関根コーポ
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸2丁目11-14
東武動物公園駅
徒歩8分
2階建
木造 1997年
301m リリーハウス
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸4丁目9-5
東武動物公園駅
徒歩7分

木造 1994年
324m 沖ハイム1
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 清地1丁目9-16
東武動物公園駅
徒歩8分

木造 1989年
336m 沖ハイム2
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 清地1丁目9-16
東武動物公園駅
徒歩8分

木造 1989年
372m ファミール杉戸
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸2丁目16-6
東武動物公園駅
徒歩15分

木造 1988年
383m 鈴木コーポ
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸2丁目16-5
東武動物公園駅
徒歩10分

木造 1986年
399m レオパレスジュネス杉戸
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸1丁目4-9
東武動物公園駅
徒歩10分

木造 1999年
407m サンハイツ
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸4丁目15-2
東武動物公園駅
徒歩8分

木造 1988年
473m レオパレスSHIZU
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 清地1丁目8-10
東武動物公園駅
徒歩12分

木造 2001年
490m レオパレスアルタB
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 清地1丁目2-21
東武動物公園駅
徒歩13分
2階建
木造 1997年
510m レオパレスアルタA
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 清地1丁目2-17
東武動物公園駅
徒歩13分

木造 1996年
528m コート ヴィヴァーン SGT
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 内田2丁目14-30
東武動物公園駅
徒歩14分
2階建
木造 2014年
531m ヴィヴァーンSGT
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 内田2丁目14-30
東武動物公園駅
徒歩13分

木造 2013年
553m コーポ高橋
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 清地1丁目3-6
東武動物公園駅
徒歩12分

木造 1987年
560m アルカンシェルコート
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸1丁目2-29
東武動物公園駅
徒歩13分
2階建
木造 2001年
561m コーポ小林
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 内田2丁目4-9
東武動物公園駅
徒歩10分
2階建
木造 1998年
568m 山崎ハイツ
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 清地1丁目6-38
東武動物公園駅
徒歩14分

木造 1995年
575m コート・エスポワール1
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸1丁目11-3
東武動物公園駅
徒歩13分

木造 2002年
576m コート・エスポワール
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸1丁目11-3
東武動物公園駅
徒歩12分
2階建
木造 2003年
576m コート・エスポワールI
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸1丁目11-3
東武動物公園駅
徒歩13分
2階建
木造 2003年
576m コート・エスポワールII
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸1丁目11-3
東武動物公園駅
徒歩13分
2階建
木造 2003年
581m レオパレスサンルーム
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 内田1丁目1-17
東武動物公園駅
徒歩14分

木造 2009年
589m コート・エスポワール2
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸1丁目11-3
東武動物公園駅
徒歩13分

木造 2002年
608m レオパレスルート4セイジィ
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 清地1丁目4-20
東武動物公園駅
徒歩16分

木造 2008年
610m シトラス コート
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸1丁目11-20
東武動物公園駅
徒歩13分
2階建
木造 2007年
611m パインパレス
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 清地4丁目5-16
東武動物公園駅
徒歩15分

木造 1990年
611m FairyDuo
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸5丁目1-3
東武動物公園駅
徒歩13分
3階建
木造 2007年
611m パインパレス杉戸
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 清地4丁目5-16
東武動物公園駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
611m フェアリーデュオ
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸5丁目1-3
東武動物公園駅
徒歩13分

木造 2006年
623m メゾンエトワール
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 清地1丁目6-19
東武動物公園駅
徒歩18分
2階建
木造 2002年
640m コートエスペランサ
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 清地2丁目17-2
東武動物公園駅
徒歩11分
2階建
木造 2013年
648m サンハイツアマノ2
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸5丁目3-19
東武動物公園駅
徒歩10分

木造 1994年
649m 大橋ハイツ
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 倉松1丁目1-10
東武動物公園駅
徒歩13分

木造 1990年
649m サンハイツ天野II
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸5丁目3-19
東武動物公園駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年
659m 篠原コーポラス
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 内田2丁目8-7
東武動物公園駅
徒歩10分

木造 1985年
678m ハピネスS
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 内田2丁目3-13
東武動物公園駅
徒歩13分

木造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

杉戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉戸 $kind_labe人口推移 杉戸における人口推移・動向を調べることができます

杉戸 将来推計人口

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ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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