GSビル(埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 1丁目24)の価格相場は 36.9万円/㎡ (坪単価 122万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

GSビル 価格相場・家賃相場
36.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,228 円/㎡
(平均値)
45.9
4.0 円/㎡
大宮駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

GSビルの価格相場情報

物件の詳細情報

GSビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名GSビル
住所埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 1丁目24
建築年1979年
構造RC造
用途地域商業地域
アクセス その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅  徒歩 4分
JR JR京浜東北線 大宮駅  徒歩 4分
新幹線 北陸新幹線 大宮駅  徒歩 4分
新幹線 東北新幹線 大宮駅  徒歩 4分
JR JR湘南新宿ライン 大宮駅  徒歩 4分
新幹線 上越新幹線 大宮駅  徒歩 4分
JR JR上野東京ライン 大宮駅  徒歩 4分
JR JR埼京線 大宮駅  徒歩 4分
東武 東武野田線 大宮駅  徒歩 4分
JR JR高崎線 大宮駅  徒歩 4分
JR JR川越線 大宮駅  徒歩 4分
JR JR宇都宮線 大宮駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のGSビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大宮区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するGSビルの価格相場、家賃相場は大宮区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

GSビルの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向 大宮区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

GSビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m 飯田ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 1丁目17
大宮駅
徒歩4分

RC造 1979年
60m 橋本ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 1丁目43
大宮駅
徒歩5分

RC造 1976年
63m 松屋ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 1丁目15
大宮駅
徒歩3分

RC造 1984年
75m 大宮田中第2ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 4丁目2
大宮駅
徒歩8分

RC造 1998年
83m ウサギビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 5丁目22
大宮駅
徒歩4分

RC造 2011年
84m 有花のシマムラビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 4丁目4
大宮駅
徒歩3分

RC造 1992年
86m BrancheOMIYA
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 5丁目17-2
大宮駅
徒歩4分

RC造 2011年
89m ブランシェ大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 5丁目17-2
大宮駅
徒歩4分
4階建
RC造 2012年
122m 第16ナミキビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 4丁目116-1
大宮駅
徒歩5分

RC造 1997年
125m サンハイム山口
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 5丁目15
大宮駅
徒歩5分
4階建
RC造 1987年
131m プレミスト大宮 Terminal Marks
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 1丁目96-1
大宮駅
徒歩4分
14階建
52部屋
RC造 2013年
131m プレミスト大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 1丁目96-1
大宮駅
徒歩4分

RC造 2012年
133m ヴェルステージ大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 4丁目17-1
大宮駅
徒歩4分
9階建
RC造 2011年
133m VELLSTAGE大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 4丁目17-1
大宮駅
徒歩4分

RC造 2010年
159m スターヒルズ
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 5丁目32
大宮駅
徒歩5分
5階建
RC造 2007年
160m 岩井ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 1丁目96
大宮駅
徒歩6分

RC造 1978年
169m 大宮イーストビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 1丁目86
大宮駅
徒歩3分

RC造 1981年
189m 野崎ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 2丁目56-2
大宮駅
徒歩5分

RC造 1978年
190m 永見ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 2丁目60
大宮駅
徒歩5分
6階建
RC造 1971年
208m ハシモトビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 2丁目11
大宮駅
徒歩3分

RC造 1981年
219m 星野ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 2丁目64
大宮駅
徒歩5分

RC造 1985年
221m 鍵利ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 大門町 1丁目3
大宮駅
徒歩10分

RC造 1991年
234m フォレストイン宮町
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 4丁目25
大宮駅
徒歩4分
4階建
RC造 2007年
235m FORESTINMIYACHO
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 4丁目25
大宮駅
徒歩7分

RC造 2006年
241m YDヒルズ
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 4丁目90-17
大宮駅
徒歩7分
10階建
RC造 2005年
248m フジックス宮町ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 2丁目2-2
大宮駅
徒歩5分

RC造 1998年
249m 丸藤ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 大門町 2丁目2
大宮駅
徒歩6分

RC造 2001年
259m S&Kビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 大門町 2丁目5
大宮駅
徒歩4分

RC造 1977年
260m LA・SENECIO
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 3丁目1-1
大宮駅
徒歩8分
7階建
RC造 2008年
260m アグレアーブル
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 3丁目1-1
大宮駅
徒歩7分
13階建
RC造 2014年
260m ラ・セネシオ
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 3丁目1-1
大宮駅
徒歩7分
7階建
RC造 2008年
262m CBヒルズ
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 4丁目90-15
大宮駅
徒歩4分
10階建
RC造 2005年
272m IZAMI
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 2丁目26
大宮駅
徒歩6分
9階建
RC造 2013年
276m イーストゲート大宮ビルB館
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 2丁目25
大宮駅
徒歩6分

RC造 2012年
280m 中村ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 3丁目7-5
大宮駅
徒歩7分

RC造 1977年
283m アルカンシェール大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 4丁目36-6
大宮駅
徒歩7分
6階建
RC造 1992年
283m ライオンズマンション大宮宮町壱番館
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 4丁目36-4
大宮駅
徒歩7分
6階建
RC造 1992年
290m 谷中ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 3丁目7
大宮駅
徒歩7分

RC造 1977年
292m パインズビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 2丁目17
大宮駅
徒歩5分
5階建
RC造 1990年
297m TMガーデンII
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 4丁目37
大宮駅
徒歩9分
5階建
RC造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大宮区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。

大宮区 $kind_labe人口推移 大宮区における人口推移・動向を調べることができます

大宮区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市大宮区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.5 万人 -0.70%
2045 12.6 万人 -0.13%
2040 12.6 万人 +0.51%
2035 12.5 万人 +1.16%
2030 12.4 万人 +1.25%
2025 12.2 万人 +3.80%
2020 11.8 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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