GRANDESEO(埼玉県 さいたま市 岩槻区 本町 1丁目15)の価格相場は 49.2万円/㎡ (坪単価 162万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

GRANDESEO 価格相場・家賃相場
49.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,509 円/㎡
(平均値)
10.9
9.0 円/㎡
岩槻駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

GRANDESEOの価格相場情報

物件の詳細情報

GRANDESEOの物件詳細は以下の通りです。

物件名GRANDESEO
住所埼玉県 さいたま市 岩槻区 本町 1丁目15
建築年2014年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武野田線 岩槻駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のGRANDESEOの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岩槻区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するGRANDESEOの価格相場、家賃相場は岩槻区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

GRANDESEOの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
岩槻区 中古マンション価格相場 推移・動向 岩槻区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

岩槻区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

GRANDESEOの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
219m ウエストアベニュー
埼玉県 さいたま市 岩槻区 本町 2丁目2-41
岩槻駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2000年
307m グローイング岩槻
埼玉県 さいたま市 岩槻区 本町 1丁目8-12
岩槻駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1995年
317m プランドール岩槻
埼玉県 さいたま市 岩槻区 本町 2丁目1-18
岩槻駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
361m Y・Kハイム
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東町 1丁目1-4
岩槻駅
徒歩9分

鉄骨造 2005年
430m コーポヤジマ
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東町 1丁目5-34
岩槻駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1991年
506m ハーモニー
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東町 1丁目7-10
岩槻駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2005年
561m カーサ・ソフィア
埼玉県 さいたま市 岩槻区 本町 4丁目10-13
岩槻駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2000年
620m 石川ビル
埼玉県 さいたま市 岩槻区 本町 4丁目2-5
岩槻駅
徒歩4分

鉄骨造 1977年
632m アソシエート21
埼玉県 さいたま市 岩槻区 仲町 1丁目6-1
岩槻駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1996年
661m 内藤ビル
埼玉県 さいたま市 岩槻区 本町 3丁目15-22
岩槻駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
661m 風のガーデンコート
埼玉県 さいたま市 岩槻区 本町 3丁目15-22
岩槻駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2016年
677m パークヒル
埼玉県 さいたま市 岩槻区 仲町 1丁目7-14
岩槻駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1998年
678m シマダビル
埼玉県 さいたま市 岩槻区 本町 3丁目8-2
岩槻駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年
705m 第一グリーンハイツ
埼玉県 さいたま市 岩槻区 仲町 1丁目8-18
岩槻駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1999年
726m 駅前長野ビル
埼玉県 さいたま市 岩槻区 本町 3丁目1-17
岩槻駅
徒歩2分

鉄骨造 2000年
740m セントラルヒルズ
埼玉県 さいたま市 岩槻区 本町 4丁目3-2
岩槻駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1991年
752m ヨシビル
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東町 2丁目5-4
岩槻駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1973年
754m オークロイヤル1番館
埼玉県 さいたま市 岩槻区 本町 4丁目7-24
岩槻駅
徒歩10分

鉄骨造 2000年
754m OAK ROYALI番館
埼玉県 さいたま市 岩槻区 本町 4丁目7-24
岩槻駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 2001年
758m たいしん岩槻ハイツ
埼玉県 さいたま市 岩槻区 仲町 1丁目5-2
岩槻駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1990年
767m OAKROIYALII番館
埼玉県 さいたま市 岩槻区 本町 4丁目7-25
岩槻駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2001年
767m OAK ROYALII番館
埼玉県 さいたま市 岩槻区 本町 4丁目7-25
岩槻駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2001年
767m OAK ROYAL番館
埼玉県 さいたま市 岩槻区 本町 4丁目7-25
岩槻駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2001年
767m オークロイヤル2番館
埼玉県 さいたま市 岩槻区 本町 4丁目7-25
岩槻駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2001年
781m WADAビル
埼玉県 さいたま市 岩槻区 西町 1丁目5-5
岩槻駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1998年
790m エクセレント岩槻
埼玉県 さいたま市 岩槻区 西町 2丁目2-4
岩槻駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1996年
790m レオパレスエクセレント
埼玉県 さいたま市 岩槻区 西町 2丁目2-4
岩槻駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1998年
812m 日商マンション
埼玉県 さいたま市 岩槻区 本町 3丁目6-9
岩槻駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
819m 高野ビル
埼玉県 さいたま市 岩槻区 本町 3丁目17-20
岩槻駅
徒歩7分

鉄骨造 1997年
831m フォート・アタラクシア
埼玉県 さいたま市 岩槻区 仲町 1丁目9-20
岩槻駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
834m ドールタウン
埼玉県 さいたま市 岩槻区 本町 4丁目7-18
岩槻駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2001年
841m フローラガーデン
埼玉県 さいたま市 岩槻区 仲町 1丁目9-7
岩槻駅
徒歩12分
5階建
鉄骨造 2010年
873m 仲町ハイツ
埼玉県 さいたま市 岩槻区 仲町 1丁目11-2
岩槻駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1986年
874m 白石ビル
埼玉県 さいたま市 岩槻区 本町 3丁目17-16
岩槻駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1999年
879m エクセラン・フルールさくら
埼玉県 さいたま市 岩槻区 仲町 1丁目4-4
岩槻駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2006年
883m グランドール・COCO
埼玉県 さいたま市 岩槻区 仲町 1丁目10-31
岩槻駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2005年
883m グランドールココ
埼玉県 さいたま市 岩槻区 仲町 1丁目10-31
岩槻駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2005年
895m ジュネスドミール
埼玉県 さいたま市 岩槻区 仲町 1丁目3-15
岩槻駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
899m 第一松運ハイツ
埼玉県 さいたま市 岩槻区 本町 6丁目5-22
岩槻駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1994年
899m 第一松運ハイツ1
埼玉県 さいたま市 岩槻区 本町 6丁目5-22
岩槻駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

岩槻区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市岩槻区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.2%)すると予測されています。 さいたま市岩槻区における2020年から2035年までの人口減少(-4.2%)はさいたま市の成長傾向(+3.1%)と大きく異なます。

岩槻区 $kind_labe人口推移 岩槻区における人口推移・動向を調べることができます

岩槻区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市岩槻区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.0 万人 -1.95%
2045 10.2 万人 -2.17%
2040 10.5 万人 -2.22%
2035 10.7 万人 -2.00%
2030 10.9 万人 -1.50%
2025 11.1 万人 -0.78%
2020 11.2 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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