Name: GRAND COURT
SKU: GRAND COURT
Price: 515000 JPY
Availability: InStock
Rating: 3.0 (1 reviews)

GRAND COURT(千葉県船橋市本中山 6丁目13-7)の価格相場は 51.5万円/㎡ (坪単価 170万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (41.4㎡) の 2,146 万円、最も低い部屋は 301号室 (40.0㎡) の 2,051 万円です。

GRAND COURT 価格相場・家賃相場

51.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,374 円/㎡

(平均値)

11.0 年

6.0 円/㎡

原木中山駅

3.0 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
GRAND COURTの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
本中山の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

GRAND COURTの価格相場情報

物件の詳細情報

GRAND COURTの物件詳細は以下の通りです。

物件名	GRAND COURT
住所	千葉県船橋市本中山 6丁目13-7
建築年	2014年
構造	PC造
階数	3階
小学校区	小栗原小学校
中学校区	葛飾中学校
備考	共用施設：駐輪場あり、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：温水洗浄便座、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、ペット相談可、オートロック、システムキッチン、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス	東京メトロ東京メトロ東西線原木中山駅徒歩 6分 JR JR総武線下総中山駅徒歩 18分東京メトロ東京メトロ東西線西船橋駅徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

GRAND COURT(3フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	40.00㎡ (1LDK)	-	2,051万円	9.6万	5.6%
102	41.44㎡ (1LDK)	-	2,146万円	9.8万	5.5%
103	40.48㎡ (1LDK)	-	2,083万円	9.6万	5.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	40.00㎡ (1LDK)	-	2,051万円	9.6万	5.6%
202	41.44㎡ (1LDK)	-	2,146万円	9.8万	5.5%
203	40.48㎡ (1LDK)	-	2,083万円	9.6万	5.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	40.00㎡ (1LDK)	-	2,051万円	9.6万	5.6%
302	41.44㎡ (1LDK)	-	2,146万円	9.8万	5.5%
303	40.48㎡ (1LDK)	-	2,083万円	9.6万	5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のGRAND COURTの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は本中山のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するGRAND COURTの価格相場、家賃相場は本中山のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

GRAND COURTの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

本中山中古マンション価格相場推移・動向本中山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本中山中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

GRAND COURTの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
43m	ガーデンタウン本中山千葉県船橋市本中山 6丁目11-2	原木中山駅徒歩5分	3階建	PC造	1990年
249m	ファインコート千葉県船橋市本中山 7丁目10-11	原木中山駅徒歩1分	3階建	PC造	2015年
250m	グリーンパレスNAKAMURA 千葉県船橋市本中山 6丁目5-1	原木中山駅徒歩1分	4階建	PC造	2002年
252m	グリーンパレスナカムラ千葉県船橋市本中山 6丁目5-1	原木中山駅徒歩1分		PC造	2001年
267m	市川クローバーハイツ鈴木千葉県市川市田尻 4丁目3-8	原木中山駅徒歩6分	3階建	PC造	1986年
277m	M-FLATS 千葉県船橋市本中山 7丁目17-6	原木中山駅徒歩4分		PC造	2015年
316m	ガーデンタウン岡崎千葉県船橋市本中山 7丁目1-1	原木中山駅徒歩2分	4階建	PC造	1990年
320m	ゴールデンタウン岡崎千葉県船橋市本中山 5丁目2-10	原木中山駅徒歩5分	3階建	PC造	1992年
368m	ボナールシャトレー原木千葉県市川市原木 1丁目7-5	原木中山駅徒歩3分	4階建	PC造	1990年
410m	市川クローバーハイツ原木千葉県市川市原木 1丁目18-26	原木中山駅徒歩2分	4階建	PC造	1987年
424m	グランメール石井千葉県市川市原木 1丁目17-31	原木中山駅徒歩3分	3階建	PC造	1992年
475m	サンローゼハイム千葉県市川市鬼高 3丁目8-3	下総中山駅徒歩7分	2階建	PC造	1987年
519m	市川グリーンタウン福治千葉県市川市原木 1丁目15-24	原木中山駅徒歩5分	4階建	PC造	1989年
522m	ガーデンタウンカド千葉県市川市高谷 1丁目4-1	原木中山駅徒歩6分		PC造	1988年
543m	フレア・ウィング林千葉県市川市高谷 2丁目1-6	本八幡駅徒歩3分	4階建	PC造	1993年
551m	市川グリーンタウン磯貝千葉県市川市高谷 2丁目1-7	原木中山駅徒歩4分	3階建	PC造	1988年
565m	ガーデンタウン那須千葉県市川市高谷 1丁目5-11	原木中山駅徒歩3分	3階建	PC造	1990年
571m	カーサ雅千葉県市川市原木 1丁目20-4	原木中山駅徒歩4分	3階建	PC造	1991年
575m	グリーンシャンテ千葉県市川市原木 1丁目15-14	本八幡駅徒歩7分	4階建	PC造	1995年
602m	市川グリーンタウン林千葉県市川市高谷 1丁目9-4	原木中山駅徒歩3分	4階建	PC造	1987年
627m	コーラル千葉県市川市田尻 4丁目14-26	原木中山駅徒歩8分		PC造	2014年
636m	ソレーユ千葉県市川市原木 1丁目16-14	原木中山駅徒歩6分	3階建	PC造	2008年
836m	パルコーポ山野千葉県市川市鬼高 1丁目13-6	下総中山駅徒歩12分	2階建	PC造	1987年
914m	キャステル平田千葉県市川市二俣 1丁目9-9	原木中山駅徒歩13分	4階建	PC造	1985年
954m	AKレジデンス千葉県市川市鬼高 2丁目10-1	下総中山駅徒歩3分	3階建	PC造	1999年
989m	セントピア I 千葉県市川市鬼高 1丁目10-14	下総中山駅徒歩13分	3階建	PC造	1990年
1086m	グランリーオ本八幡千葉県市川市鬼高 1丁目4-5	本八幡駅徒歩16分		PC造	1996年
1106m	ロークプリエ千葉県船橋市東中山 1丁目19-62	東中山駅徒歩7分	3階建	PC造	2006年
1106m	市川クローバーハイツ福田千葉県市川市原木 3丁目13-31	原木中山駅徒歩13分	4階建	PC造	1986年
1205m	市川グリーンタウン鈴千葉県市川市原木 3丁目14-32	原木中山駅徒歩14分	3階建	PC造	1989年
1212m	メゾン春日千葉県市川市鬼高 2丁目2-1	下総中山駅徒歩6分	3階建	PC造	1988年
1258m	アロー二俣千葉県市川市二俣 2丁目3-21	西船橋駅徒歩9分	3階建	PC造	1987年
1315m	ルミナス藤千葉県市川市南八幡 1丁目24-15	本八幡駅徒歩13分	5階建	PC造	1996年
1315m	アプルーバルS 千葉県船橋市葛飾町 2丁目391-1	西船橋駅徒歩5分	3階建	PC造	2007年
1337m	アキュレイトエス千葉県船橋市葛飾町 2丁目390-2	西船橋駅徒歩5分		PC造	2010年
1338m	ACCURATE S 千葉県船橋市葛飾町 2丁目390-2	西船橋駅徒歩5分	3階建	PC造	2011年
1509m	サンホワイト千葉県市川市妙典 1丁目18-8	妙典駅徒歩10分		PC造	2014年
1516m	グリーンタウン市川千葉県市川市東大和田 1丁目26-16	本八幡駅徒歩13分	5階建	PC造	1989年
1591m	リビエール西船千葉県船橋市西船 5丁目3-16	西船橋駅徒歩5分	2階建	PC造	1988年
1631m	ディアコート市川千葉県市川市稲荷木 3丁目10-6	本八幡駅徒歩17分	3階建	PC造	1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本中山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

本中山 $kind_labe人口推移本中山における人口推移・動向を調べることができます

本中山将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	65.2 万人	-0.71%
2045 年	65.6 万人	-0.43%
2040 年	65.9 万人	-0.20%
2035 年	66.0 万人	+0.16%
2030 年	65.9 万人	+0.69%
2025 年	65.5 万人	+1.85%
2020 年	64.3 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

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