Gプラザビル(埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 6丁目2776-3)の価格相場は 37.3万円/㎡ (坪単価 123万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『Gプラザビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
Gプラザビル(1フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のGプラザビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東狭山ケ丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
Gプラザビルの周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東狭山ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向
Gプラザビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 431m | ビラ狭山ケ丘 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 6丁目725-10 | 狭山ケ丘駅 徒歩15分 | 5階建 | RC造 | 1992年 |
| 551m | クレアメゾン狭山ケ丘 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目68-25 | 狭山ケ丘駅 徒歩8分 | | RC造 | 2008年 |
| 561m | ライオンズマンション狭山ケ丘 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目36-19 | 狭山ケ丘駅 徒歩8分 | | RC造 | 1998年 |
| 658m | ヴィラ狭山ケ丘 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目34-8 | 狭山ケ丘駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1981年 |
| 666m | 狭山ケ丘 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 2丁目 | 狭山ケ丘駅 徒歩0分 | 12階建 235部屋 | RC造 | 2017年 |
| 694m | シャン・リヴィエール 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目77-3 | 狭山ケ丘駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1999年 |
| 697m | レクセルマンション狭山ケ丘 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 3丁目669-41 | 狭山ケ丘駅 徒歩6分 | 6階建 60部屋 | RC造 | 2002年 |
| 699m | アイディーコート狭山ケ丘 埼玉県 入間市 東藤沢 2丁目18-9 | 武蔵藤沢駅 徒歩10分 | | RC造 | 2005年 |
| 714m | ブランシェ 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目30-18 | 所沢駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1995年 |
| 714m | 煉瓦館ブランシェ 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目30-18 | 狭山ケ丘駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1995年 |
| 749m | パルクメゾン 埼玉県 入間市 東藤沢 4丁目2-26 | 狭山ケ丘駅 徒歩10分 | 5階建 | RC造 | 1997年 |
| 779m | イーストフェイス 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目41-16 | 狭山ケ丘駅 徒歩3分 | | RC造 | 1999年 |
| 779m | 煉瓦館イーストフェイス 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目41-16 | 狭山ケ丘駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 2000年 |
| 828m | 東狭山ケ丘ハイツ 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 4丁目2689-1 | 狭山ケ丘駅 徒歩15分 | 3階建 | RC造 | 1985年 |
| 833m | グランビュースクエア 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 2丁目 | 狭山ケ丘駅 徒歩6分 | 12階建 235部屋 | RC造 | 2017年 |
| 882m | 煉瓦館17号 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 2丁目2951-9 | 狭山ケ丘駅 徒歩6分 | | RC造 | 1987年 |
| 883m | RENGAKAN-煉瓦館-NO.17 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 2丁目2951-9 | 狭山ケ丘駅 徒歩5分 | 2階建 | RC造 | 1988年 |
| 883m | 煉瓦館17 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 2丁目2951-9 | 狭山ケ丘駅 徒歩5分 | 2階建 | RC造 | 1990年 |
| 936m | メゾンリコ 埼玉県 入間市 東藤沢 5丁目23-1 | 武蔵藤沢駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 938m | シーズガーデン武蔵藤沢 埼玉県 入間市 東藤沢 4丁目1-6 | 武蔵藤沢駅 徒歩8分 | 8階建 133部屋 | RC造 | 2009年 |
| 966m | プランヴェール狭山ケ丘 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 2丁目2979-3 | 狭山ケ丘駅 徒歩5分 | | RC造 | 1995年 |
| 1007m | 藤沢グリーンハイツ 埼玉県 入間市 東藤沢 3丁目8-38 | 武蔵藤沢駅 徒歩4分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 1013m | ソレイユ狭山ケ丘 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目3-1 | 狭山ケ丘駅 徒歩2分 | 7階建 | RC造 | 2006年 |
| 1019m | モア・ステージ武蔵藤沢 埼玉県 入間市 東藤沢 3丁目7-9 | 武蔵藤沢駅 徒歩6分 | | RC造 | 1998年 |
| 1037m | 藤沢グリーンハイツ壱番館 埼玉県 入間市 東藤沢 3丁目8-31 | 武蔵藤沢駅 徒歩4分 | 6階建 | RC造 | 1990年 |
| 1057m | ユアコート狭山ケ丘ジョイスクエア 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目4-1 | 狭山ケ丘駅 徒歩1分 | 6階建 26部屋 | RC造 | 2001年 |
| 1058m | プリムヴェール狭山ケ丘 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 2丁目2988 | 狭山ケ丘駅 徒歩1分 | 3階建 | RC造 | 2006年 |
| 1061m | 芙蓉アクティス武蔵藤沢 埼玉県 入間市 東藤沢 3丁目8-26 | 武蔵藤沢駅 徒歩5分 | | RC造 | 1995年 |
| 1079m | ザ・ステイツ所沢アルカディアン 埼玉県 所沢市 若狭 1丁目2961-1 | 狭山ケ丘駅 徒歩4分 | 7階建 | RC造 | 1991年 |
| 1083m | U・Sスプロート 埼玉県 所沢市 若狭 1丁目2906-1 | 狭山ケ丘駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1999年 |
| 1086m | ユアコート狭山ケ丘 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目1-1 | 狭山ケ丘駅 徒歩1分 | | RC造 | 1999年 |
| 1103m | リードガーデン 埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 1丁目2993-3 | 狭山ケ丘駅 徒歩2分 | | RC造 | 1999年 |
| 1104m | REED GARDEN 埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 1丁目2993-3 | 狭山ケ丘駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 2000年 |
| 1117m | 新井マンション 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目17-7 | 狭山ケ丘駅 徒歩2分 | 4階建 | RC造 | 1973年 |
| 1121m | サイトウマンション 埼玉県 所沢市 北中 1丁目190-1 | 小手指駅 徒歩15分 | 3階建 | RC造 | 1992年 |
| 1145m | 北中ハイツ 埼玉県 所沢市 北中 2丁目159-10 | 小手指駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 1984年 |
| 1146m | メーゾン狭山ケ丘 埼玉県 入間市 東藤沢 6丁目23-14 | 武蔵藤沢駅 徒歩10分 | 4階建 | RC造 | 1993年 |
| 1154m | 第一1ビル 埼玉県 入間市 東藤沢 3丁目12-5 | 武蔵藤沢駅 徒歩2分 | | RC造 | 1998年 |
| 1155m | 第1Iビル 埼玉県 入間市 東藤沢 3丁目12-5 | 武蔵藤沢駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 1999年 |
| 1163m | 第2北中ハイツ 埼玉県 所沢市 北中 2丁目156-9 | 小手指駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 1987年 |
東狭山ケ丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。
東狭山ケ丘 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 30.8 万人 | -2.26% |
| 2045 年 | 31.5 万人 | -2.26% |
| 2040 年 | 32.2 万人 | -2.10% |
| 2035 年 | 32.9 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 33.5 万人 | -1.41% |
| 2025 年 | 34.0 万人 | -0.78% |
| 2020 年 | 34.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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