FM武蔵新田(東京都 大田区 千鳥 2丁目27-20)の価格相場は 74.7万円/㎡ (坪単価 247万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (15.0㎡) の 1,116 万円、最も低い部屋は 4階 (12.0㎡) の 903 万円です。

FM武蔵新田 価格相場・家賃相場
74.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,037 円/㎡
(平均値)
30.6
4.0 円/㎡
武蔵新田駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

FM武蔵新田の価格相場情報

物件の詳細情報

FM武蔵新田の物件詳細は以下の通りです。

物件名FM武蔵新田
住所東京都 大田区 千鳥 2丁目27-20
建築年1994年
構造鉄骨造
アクセス 東急 東急多摩川線 武蔵新田駅  徒歩 4分
東急 東急池上線 千鳥町駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

FM武蔵新田(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階15.00㎡
(1R)
-1,116万円4.5万4.9%
2階13.00㎡
(1R)
-975万円4.0万4.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階15.00㎡
(1R)
-1,116万円4.5万4.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階15.00㎡
(1R)
-1,116万円4.5万4.9%
4階12.00㎡
(1R)
-903万円3.7万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のFM武蔵新田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千鳥のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するFM武蔵新田の価格相場、家賃相場は千鳥のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

FM武蔵新田の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千鳥 中古マンション価格相場 推移・動向 千鳥における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千鳥 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

FM武蔵新田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m メゾン純泉
東京都 大田区 千鳥 2丁目27-22
武蔵新田駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年
58m メゾンドSHU
東京都 大田区 千鳥 2丁目27-10
武蔵新田駅
徒歩3分

鉄骨造 2013年
111m S・Eビル
東京都 大田区 千鳥 3丁目24-8
武蔵新田駅
徒歩7分

鉄骨造 2002年
122m 千鳥ビル
東京都 大田区 千鳥 3丁目24-7
武蔵新田駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
123m ラフィーネアオキ
東京都 大田区 千鳥 2丁目25-12
武蔵新田駅
徒歩7分

鉄骨造 2012年
126m 第三渡部ビル
東京都 大田区 矢口 1丁目11-10
武蔵新田駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
137m メゾン多摩川
東京都 大田区 下丸子 1丁目1-16
武蔵新田駅
徒歩4分

鉄骨造 2002年
140m ハイツマツザキ
東京都 大田区 千鳥 2丁目25-8
武蔵新田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1970年
141m メゾンニッタ
東京都 大田区 矢口 1丁目11-2
武蔵新田駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
149m ステーションビラ・タカ
東京都 大田区 矢口 1丁目7-20
武蔵新田駅
徒歩1分

鉄骨造 2010年
156m コーラル矢口
東京都 大田区 矢口 1丁目7-19
武蔵新田駅
徒歩2分

鉄骨造 2012年
157m ドミール
東京都 大田区 矢口 1丁目11-7
武蔵新田駅
徒歩3分

鉄骨造 2000年
158m ビューハイツO&A
東京都 大田区 千鳥 3丁目24-4
下丸子駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
161m レゾン千鳥町
東京都 大田区 千鳥 2丁目28-2
武蔵新田駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
172m グリーンアベニュー千鳥
東京都 大田区 千鳥 3丁目19-7
下丸子駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2007年
174m プリマヴェーラ
東京都 大田区 千鳥 2丁目28-3
武蔵新田駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2012年
176m シャトレー千鳥
東京都 大田区 千鳥 2丁目23-1
千鳥町駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1990年
176m サンパレス
東京都 大田区 下丸子 1丁目9-16
武蔵新田駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
179m ミナミハイツ
東京都 大田区 千鳥 2丁目28-4
武蔵新田駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
186m 伊和起ハイツ
東京都 大田区 千鳥 2丁目28-18
武蔵新田駅
徒歩2分

鉄骨造 1977年
195m フラリッシュ
東京都 大田区 千鳥 3丁目19-15
下丸子駅
徒歩3分
10階建
鉄骨造 1992年
198m ビラ・80
東京都 大田区 矢口 1丁目14-2
武蔵新田駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
202m 富沢ビル
東京都 大田区 千鳥 2丁目28-5
武蔵新田駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
204m ハウス千鳥
東京都 大田区 千鳥 2丁目22-5
武蔵新田駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
206m CASALIETO
東京都 大田区 千鳥 2丁目22-9
武蔵新田駅
徒歩3分

鉄骨造 2002年
208m 小池ハイツ
東京都 大田区 下丸子 1丁目4-12
下丸子駅
徒歩5分

鉄骨造 1998年
209m イセモトビル
東京都 大田区 矢口 1丁目7-15
武蔵新田駅
徒歩1分

鉄骨造 1980年
213m 一二三ハウス
東京都 大田区 千鳥 2丁目4-12
千鳥町駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2009年
215m AMハイツ
東京都 大田区 矢口 1丁目14-11
武蔵新田駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
218m シンフォニー千鳥
東京都 大田区 千鳥 2丁目21-16
武蔵新田駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
220m アビタシオン大内
東京都 大田区 矢口 1丁目13-6
武蔵新田駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
220m 大西ビル
東京都 大田区 矢口 1丁目6-3
武蔵新田駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
221m 阿蘭陀やビル
東京都 大田区 千鳥 3丁目19-17
下丸子駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
221m めいぞん高井
東京都 大田区 千鳥 1丁目23-23
千鳥町駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1971年
224m サンモール原田
東京都 大田区 千鳥 2丁目7-9
武蔵新田駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
229m 千鳥ハウス
東京都 大田区 千鳥 3丁目17-11
千鳥町駅
徒歩4分

鉄骨造 1976年
230m コート・チドリ
東京都 大田区 千鳥 2丁目21-6
武蔵新田駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1995年
232m ブライトコートK
東京都 大田区 下丸子 1丁目4-18
下丸子駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
232m 佐藤ビル
東京都 大田区 千鳥 2丁目36-1
武蔵新田駅
徒歩2分

鉄骨造 1978年
235m さくらハイツ
東京都 大田区 下丸子 1丁目4-14
下丸子駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千鳥の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

千鳥 $kind_labe人口推移 千鳥における人口推移・動向を調べることができます

千鳥 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

大田区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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