FINES(千葉県 船橋市 栄町 1丁目17-10)の価格相場は 27.4万円/㎡ (坪単価 90.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『FINES』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
FINES(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 25.50㎡ (1K) | - | 697万円 | 5.4万 | 9.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 205 | 25.50㎡ (1K) | - | 697万円 | 5.4万 | 9.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のFINESの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
FINESの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
栄町 中古マンション価格相場 推移・動向
FINESの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 27m | シティハイムベイサイド 千葉県 船橋市 栄町 1丁目17-19 | 船橋駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 47m | ロイヤルハイツ 千葉県 船橋市 栄町 1丁目16-8 | 船橋駅 徒歩22分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 79m | プラザタキ 千葉県 船橋市 栄町 1丁目19-8 | 京成船橋駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 112m | ファインズ 千葉県 船橋市 栄町 1丁目17-2 | 船橋駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 142m | リバーサイドハイツII 千葉県 船橋市 日の出 1丁目9-10 | 船橋駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 143m | 今井荘 千葉県 船橋市 栄町 1丁目16-31 | 京成船橋駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1975年 |
| 144m | リバーサイドハイツ2 千葉県 船橋市 日の出 1丁目9-10 | 船橋駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 148m | 高橋荘 千葉県 船橋市 栄町 1丁目21-11 | 船橋駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1975年 |
| 163m | 日の出ビーチ 千葉県 船橋市 日の出 1丁目9-5 | 京成船橋駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 164m | 船橋サンパレス 千葉県 船橋市 日の出 1丁目9-2 | 船橋駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 223m | フォルテッシモ 千葉県 船橋市 日の出 2丁目7-15 | 京成船橋駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 225m | フロンティア船橋 千葉県 船橋市 栄町 1丁目24-1 | 京成船橋駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 225m | FF フォルテッシモ 千葉県 船橋市 日の出 2丁目7-15 | 大神宮下駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 264m | サンライズK 千葉県 船橋市 日の出 2丁目6-5 | 船橋駅 徒歩21分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 267m | アイカワコーポラス 千葉県 船橋市 日の出 1丁目5-10 | 京成船橋駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 271m | サンライフ日の出 千葉県 船橋市 日の出 2丁目6-12 | 船橋駅 徒歩26分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 274m | フレグランス セイジュ 千葉県 船橋市 日の出 2丁目5-3 | 船橋駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 276m | リーベンフルスII 千葉県 船橋市 日の出 1丁目5-2 | 船橋駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 277m | リーベンフルス2 千葉県 船橋市 日の出 1丁目5-2 | 京成船橋駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 297m | フォレスト日の出 千葉県 船橋市 日の出 1丁目4-9 | 京成船橋駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 300m | フォレスト湊 千葉県 船橋市 湊町 3丁目23-11 | 京成船橋駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 301m | サザンクロス 千葉県 船橋市 日の出 2丁目4-1 | 船橋駅 徒歩21分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 310m | サンハイツAMI 千葉県 船橋市 日の出 2丁目4-14 | 船橋駅 徒歩25分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 313m | ファミール日の出 千葉県 船橋市 日の出 2丁目4-3 | 大神宮下駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 317m | ユリシーズ 千葉県 船橋市 栄町 1丁目3-22 | 京成船橋駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 321m | リブリ・ニュー シップ 千葉県 船橋市 湊町 3丁目23-13 | 京成船橋駅 徒歩15分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 323m | 市川ハイツ 千葉県 船橋市 栄町 1丁目3-18 | 船橋駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 333m | メゾン竹甚 千葉県 船橋市 日の出 1丁目14-7 | 京成船橋駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 340m | ハイム孝陽 千葉県 船橋市 栄町 1丁目5-21 | 船橋駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 348m | ハイツ暁 千葉県 船橋市 日の出 1丁目14-4 | 船橋駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 362m | エコークレスト I 千葉県 船橋市 湊町 3丁目22-7 | 京成船橋駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 363m | たかみ荘 千葉県 船橋市 湊町 3丁目22-7 | 船橋駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 373m | ビューラーさくら 千葉県 船橋市 日の出 1丁目2-2 | 京成船橋駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 399m | セジュールイーグル 千葉県 船橋市 日の出 1丁目1-4 | 京成船橋駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 406m | 日の出2丁目シャーメゾン 千葉県 船橋市 日の出 2丁目2-7 | 京成船橋駅 徒歩21分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 409m | ステイトパイン 千葉県 船橋市 湊町 3丁目8-8 | 船橋駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 417m | マリイベル 千葉県 船橋市 栄町 1丁目6-5 | 京成船橋駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 417m | マリーベル 千葉県 船橋市 栄町 1丁目6-5 | 京成船橋駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 439m | リヴェール船橋 千葉県 船橋市 日の出 2丁目13-15 | 京成船橋駅 徒歩23分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 443m | レオパレスベイサイドイン三上 千葉県 船橋市 日の出 2丁目1-9 | 京成船橋駅 徒歩22分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。
栄町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 65.2 万人 | -0.71% |
| 2045 年 | 65.6 万人 | -0.43% |
| 2040 年 | 65.9 万人 | -0.20% |
| 2035 年 | 66.0 万人 | +0.16% |
| 2030 年 | 65.9 万人 | +0.69% |
| 2025 年 | 65.5 万人 | +1.85% |
| 2020 年 | 64.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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