ESPERANZA(東京都 立川市 柴崎町 1丁目16-20)の価格相場は 72.1万円/㎡ (坪単価 238万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (29.6㎡) の 2,127 万円、最も低い部屋は 103号室 (28.9㎡) の 2,092 万円です。

ESPERANZA 価格相場・家賃相場
72.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,668 円/㎡
(平均値)
13.0
8.0 円/㎡
柴崎体育館駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ESPERANZAの価格相場情報

物件の詳細情報

ESPERANZAの物件詳細は以下の通りです。

物件名ESPERANZA
住所東京都 立川市 柴崎町 1丁目16-20
建築年2012年
構造その他
階数2階
小学校区第一小学校
中学校区立川第一中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、バス、トイレ別、インターネット利用可、システムキッチン、オートロック、ルーフバルコニー、浴室乾燥機、追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応
アクセス その他 多摩モノレール 柴崎体育館駅  徒歩 8分
その他 多摩モノレール 立川南駅  徒歩 10分
JR JR中央線 立川駅  徒歩 13分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 13分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ESPERANZA(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10228.91㎡
(1K)
-2,092万円7.7万4.4%
10328.91㎡
(1K)
-2,092万円7.7万4.4%
10529.60㎡
(1K)
-2,127万円7.9万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20129.60㎡
(1K)
-2,127万円7.9万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のESPERANZAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柴崎町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するESPERANZAの価格相場、家賃相場は柴崎町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ESPERANZAの周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柴崎町 中古マンション価格相場 推移・動向 柴崎町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柴崎町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ESPERANZAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
207m ローレルハイツ柴崎
東京都 立川市 柴崎町 1丁目6-2
立川駅
徒歩7分
3階建
その他 1988年
247m コーポ川村
東京都 立川市 柴崎町 4丁目14-10
柴崎体育館駅
徒歩5分
2階建
その他 1984年
405m 萬隆荘
東京都 立川市 柴崎町 4丁目10-2
柴崎体育館駅
徒歩3分
2階建
8部屋
その他 1965年
433m メゾン板谷
東京都 立川市 柴崎町 4丁目11-6
柴崎体育館駅
徒歩3分
2階建
その他 1991年
442m メゾンM
東京都 立川市 柴崎町 4丁目11-31
柴崎体育館駅
徒歩3分
2階建
その他 1988年
475m KFビル
東京都 立川市 柴崎町 2丁目9-28
立川南駅
徒歩5分
3階建
その他 1995年
507m ハイネス梓
東京都 立川市 錦町 5丁目1-3
柴崎体育館駅
徒歩3分
3階建
その他 2003年
544m ジャノメ立川ビル
東京都 立川市 柴崎町 3丁目10-21
立川南駅
徒歩2分

その他 1988年
583m コーポ長泉
東京都 立川市 富士見町 2丁目6-10
立川南駅
徒歩8分
2階建
その他 1978年
586m 第一東洋ビル
東京都 立川市 柴崎町 2丁目3-17
立川駅
徒歩4分

その他 1991年
617m サンハイツ
東京都 立川市 柴崎町 5丁目15-19
柴崎体育館駅
徒歩10分
2階建
その他 1984年
624m ハイムスージII
東京都 立川市 柴崎町 3丁目10-8
立川南駅
徒歩2分
5階建
その他 1990年
628m アレイエステート
東京都 立川市 富士見町 2丁目9-8
立川南駅
徒歩11分
3階建
その他 1998年
645m 宇津木ビル
東京都 立川市 柴崎町 2丁目1-11
立川駅
徒歩3分
3階建
その他 1986年
652m 高島ビル
東京都 立川市 柴崎町 2丁目1-10
立川駅
徒歩5分

その他 1986年
672m 立川中央ビル
東京都 立川市 錦町 2丁目12-4
立川南駅
徒歩6分
4階建
その他 1992年
697m 五常ビル
東京都 立川市 錦町 2丁目6-22
立川南駅
徒歩5分
3階建
その他 1991年
705m G・S丸岡ビル
東京都 立川市 曙町 1丁目13-9
立川北駅
徒歩4分
5階建
その他 1997年
705m 丸宮ビル
東京都 立川市 錦町 2丁目7-8
立川南駅
徒歩6分
4階建
その他 2001年
754m アモンデュールビル
東京都 立川市 柴崎町 3丁目5-10
立川駅
徒歩4分

その他 1990年
796m 志村エステート
東京都 立川市 富士見町 4丁目6-11
立川駅
徒歩18分
3階建
その他 1990年
867m セジュールフジミ
東京都 立川市 富士見町 2丁目20-13
立川駅
徒歩14分
2階建
その他 1992年
872m ムンドカーサ高木
東京都 立川市 錦町 2丁目2-19
立川南駅
徒歩4分
5階建
その他 1991年
876m ベルアーブル
東京都 立川市 富士見町 2丁目29-2
西立川駅
徒歩13分
3階建
その他 1996年
939m アルブ立川
東京都 立川市 錦町 2丁目3-28
西国立駅
徒歩11分

その他 1993年
1005m パークアベニュー岩崎共同ビルディング
東京都 立川市 曙町 2丁目42-1
立川北駅
徒歩1分

その他 2000年
1040m キルシェ立川
東京都 立川市 錦町 1丁目5-25
立川駅
徒歩4分
4階建
その他 2017年
1045m コーポ・マグノリア
東京都 立川市 富士見町 1丁目7-17
西立川駅
徒歩5分
3階建
その他 1992年
1059m 廣田ビル
東京都 立川市 錦町 3丁目1-15
立川駅
徒歩9分
3階建
その他 1995年
1136m リヴェール
東京都 立川市 富士見町 1丁目9-15
西立川駅
徒歩9分
3階建
その他 2015年
1165m メゾン・クラージュ立川
東京都 立川市 錦町 4丁目12-21
西国立駅
徒歩10分
3階建
その他 2014年
1237m メゾンキュート
東京都 立川市 錦町 1丁目10-5
西国立駅
徒歩5分
2階建
その他 1992年
1245m メゾン・ピーク
東京都 立川市 錦町 1丁目10-6
立川駅
徒歩7分
2階建
その他 2003年
1250m PARK SOUTH
東京都 日野市 日野本町 5丁目20-15
日野駅
徒歩11分
2階建
その他 2003年
1250m パークサウス
東京都 日野市 日野本町 5丁目20-15
日野駅
徒歩11分
2階建
その他 2003年
1251m ワコウハウス
東京都 立川市 富士見町 1丁目15-2
立川駅
徒歩2分
3階建
その他 1988年
1259m サンフィールド
東京都 日野市 日野本町 5丁目20-14
日野駅
徒歩11分
2階建
その他 2004年
1269m メゾンフォセット
東京都 立川市 錦町 1丁目10-15
西国立駅
徒歩5分
3階建
その他 2004年
1322m ベルフェリーク立川
東京都 立川市 曙町 2丁目28-29
立川駅
徒歩5分
14階建
その他 2009年
1328m コーポ斉藤
東京都 立川市 錦町 1丁目20-8
西国立駅
徒歩4分

その他 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柴崎町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

柴崎町 $kind_labe人口推移 柴崎町における人口推移・動向を調べることができます

柴崎町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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