E・Jハウス(東京都 八王子市 千人町 3丁目19-2)の価格相場は 52.9万円/㎡ (坪単価 175万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (30.2㎡) の 1,599 万円、最も低い部屋は 302号室 (30.2㎡) の 1,598 万円です。

E・Jハウス 価格相場・家賃相場
52.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,116 円/㎡
(平均値)
10.9
2.0 円/㎡
西八王子駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

E・Jハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

E・Jハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名E・Jハウス
住所東京都 八王子市 千人町 3丁目19-2
建築年2014年
構造その他
階数3階
小学校区第五小学校
中学校区第七中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、BS/CS対応、ルーフバルコニー、システムキッチン、浴室乾燥機、温水洗浄便座
アクセス JR JR中央線 西八王子駅  徒歩 2分
京王 京王高尾線 めじろ台駅  徒歩 22分
京王 京王高尾線 山田駅  徒歩 26分
JR JR中央線 八王子駅  徒歩 34分
JR JR横浜線 八王子駅  徒歩 34分
JR JR八高線 八王子駅  徒歩 34分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

E・Jハウス(3フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10130.23㎡
(1K)
-1,599万円6.4万4.8%
10230.20㎡
(1K)
-1,598万円6.4万4.8%
10330.20㎡
(1K)
-1,598万円6.4万4.8%
10530.23㎡
(1R)
-1,599万円6.4万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20130.23㎡
(1K)
-1,599万円6.4万4.8%
20330.20㎡
(1R)
-1,598万円6.4万4.8%
20530.23㎡
(1K)
-1,599万円6.4万4.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30230.20㎡
(1K)
-1,598万円6.4万4.8%
30530.23㎡
(1K)
-1,599万円6.4万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のE・Jハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千人町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するE・Jハウスの価格相場、家賃相場は千人町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

E・Jハウスの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千人町 中古マンション価格相場 推移・動向 千人町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千人町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

E・Jハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
207m 瀬沼ビル
東京都 八王子市 散田町 3丁目17-18
西八王子駅
徒歩3分
5階建
その他 1992年
329m パティスリー・S
東京都 八王子市 台町 4丁目45-7
西八王子駅
徒歩2分

その他 2005年
334m ショウエイマンションA
東京都 八王子市 千人町 2丁目5-8
西八王子駅
徒歩3分
3階建
その他 1983年
341m シティハイム千人町
東京都 八王子市 千人町 3丁目13-5
西八王子駅
徒歩8分

その他 1985年
696m エイビット散田ビル
東京都 八王子市 散田町 4丁目6-3
西八王子駅
徒歩11分

その他 1982年
747m メゾン西八王子
東京都 八王子市 台町 3丁目19-16
西八王子駅
徒歩9分
2階建
その他 2003年
757m ART・1
東京都 八王子市 散田町 4丁目28-9
めじろ台駅
徒歩13分
2階建
その他 1990年
960m ノアールコート
東京都 八王子市 台町 4丁目18-11
西八王子駅
徒歩12分
2階建
その他 2015年
980m ハイラークカトウ
東京都 八王子市 散田町 5丁目13-6
西八王子駅
徒歩15分

その他 1990年
1117m 美よし荘
東京都 八王子市 元本郷町 3丁目13-21
西八王子駅
徒歩15分
2階建
その他 1967年
1123m アンジュ
東京都 八王子市 台町 4丁目6-1
西八王子駅
徒歩14分
3階建
その他 2014年
1180m パラシオンハイツ
東京都 八王子市 台町 2丁目9-21
山田駅
徒歩11分
3階建
その他 1988年
1613m コーポ清雲
東京都 八王子市 台町 1丁目22-20
八王子駅
徒歩20分
3階建
その他 1977年
1799m NEIGE VALLEE
東京都 八王子市 台町 1丁目8-21
八王子駅
徒歩13分
3階建
その他 2005年
1885m シングルヒルズ
東京都 八王子市 中野上町 1丁目19-4
八王子駅
徒歩33分
2階建
その他 2000年
1906m MKビル
東京都 八王子市 中野上町 5丁目5-1
八王子駅
徒歩1分
3階建
その他 1997年
1978m グレース横川
東京都 八王子市 横川町 1101-1
八王子駅
徒歩63分

その他 1988年
2108m 中郷コーポ
東京都 八王子市 長房町 1274
高尾駅
徒歩19分

その他 1993年
2179m ケイハウス
東京都 八王子市 東浅川町 321-2
高尾駅
徒歩13分

その他 1980年
2193m タウンハイツ中野
東京都 八王子市 中野上町 5丁目28-8
西八王子駅
徒歩46分

その他 1987年
2236m 金子ビル
東京都 八王子市 横山町 11-2
八王子駅
徒歩9分

その他 1987年
2246m イーストウイング
東京都 八王子市 元横山町 3丁目19-3
八王子駅
徒歩15分
2階建
その他 2007年
2318m GARDEN COURT
東京都 八王子市 中野上町 1丁目4-7
八王子駅
徒歩22分
3階建
その他 2015年
2329m 川嶋マンション
東京都 八王子市 子安町 4丁目29-3
八王子駅
徒歩6分
4階建
その他 1978年
2360m 第二青ビル
東京都 八王子市 椚田町 310-2
山田駅
徒歩15分

その他 1991年
2409m ウィステリア 元横山
東京都 八王子市 元横山町 2丁目11-6
京王八王子駅
徒歩11分
3階建
その他 2010年
2490m メゾンエスポワール
東京都 八王子市 横山町 22-14
八王子駅
徒歩8分

その他 1990年
2561m いずみ荘
東京都 八王子市 中野山王 2丁目3-25
八王子駅
徒歩57分

その他 1983年
2681m レジデンス翔
東京都 八王子市 中野山王 2丁目12-14
八王子駅
徒歩5分
3階建
その他 1993年
2701m マンションマスヤ
東京都 八王子市 元横山町 1丁目21-16
京王八王子駅
徒歩13分
3階建
その他 1988年
2721m マンションベル
東京都 八王子市 東浅川町 914-9
高尾駅
徒歩3分

その他 1987年
2753m アネシスみなみ野
東京都 八王子市 西片倉 3丁目7-2
八王子みなみ野駅
徒歩10分
2階建
その他 2014年
2877m 寿マンション
東京都 八王子市 子安町 1丁目31-2
八王子駅
徒歩4分
4階建
その他 1988年
2918m マンシオンステイタスI
東京都 八王子市 子安町 1丁目24-12
八王子駅
徒歩5分
4階建
その他 1993年
2925m GLASSCITY京王八王子
東京都 八王子市 明神町 4丁目6-1
京王八王子駅
徒歩1分

その他 2010年
3046m ブラン
東京都 八王子市 西片倉 2丁目23-5
八王子みなみ野駅
徒歩7分
2階建
その他 2007年
3050m シャンポール京王八王子
東京都 八王子市 明神町 4丁目1-9
京王八王子駅
徒歩1分
10階建
その他 1982年
3264m 柿沢ビル
東京都 八王子市 明神町 1丁目25-9
京王八王子駅
徒歩5分
6階建
その他 1986年
3271m メゾン・ド・ミナミノ
東京都 八王子市 兵衛 1丁目1-8
八王子みなみ野駅
徒歩2分
2階建
その他 2013年
3371m セレーノ
東京都 八王子市 みなみ野 2丁目7-8
八王子みなみ野駅
徒歩2分
3階建
その他 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千人町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

千人町 $kind_labe人口推移 千人町における人口推移・動向を調べることができます

千人町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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