DRホームズ両国(東京都 墨田区 石原 3丁目22-4)の価格相場は 90.2万円/㎡ (坪単価 298万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『DRホームズ両国』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
DRホームズ両国(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.02㎡ (1K) | - | 1,178万円 | 4.6万 | 4.7% |
| 1階 | 15.09㎡ (1K) | - | 1,358万円 | 5.3万 | 4.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のDRホームズ両国の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は石原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
DRホームズ両国の周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
石原 中古マンション価格相場 推移・動向
DRホームズ両国の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 250m | 本所グリーンハイツ 東京都 墨田区 本所 4丁目2-6 | 本所吾妻橋駅 徒歩9分 | | 木造 | 1997年 |
| 263m | DesignMaison錦糸町 東京都 墨田区 石原 4丁目11-5 | 錦糸町駅 徒歩11分 | | 木造 | 2015年 |
| 460m | TYコーポ 東京都 墨田区 太平 1丁目19-3 | とうきょうスカイツリー駅 徒歩12分 | | 木造 | 2002年 |
| 483m | SGハイツ 東京都 墨田区 亀沢 2丁目10-12 | 両国駅 徒歩4分 | | 木造 | 1980年 |
| 497m | 吉田アパート 東京都 墨田区 東駒形 3丁目4-12 | 本所吾妻橋駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1968年 |
| 547m | 双葉荘 東京都 墨田区 横川 1丁目13-11 | 押上駅 徒歩13分 | | 木造 | 1980年 |
| 575m | シャンテ東駒形 東京都 墨田区 東駒形 2丁目5-9 | 本所吾妻橋駅 徒歩6分 | | 木造 | 2006年 |
| 607m | 塚越荘 東京都 墨田区 東駒形 4丁目3-7 | 本所吾妻橋駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1968年 |
| 619m | セレッソ 東京都 墨田区 緑 4丁目28-4 | 錦糸町駅 徒歩10分 | | 木造 | 2015年 |
| 649m | 舘荘 東京都 墨田区 東駒形 4丁目14-6 | とうきょうスカイツリー駅 徒歩8分 | | 木造 | 1990年 |
| 718m | 星野アパート 東京都 墨田区 東駒形 1丁目11-1 | 浅草駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 771m | シャンテ錦糸町2 東京都 墨田区 横川 2丁目3-1 | 錦糸町駅 徒歩9分 | | 木造 | 2005年 |
| 778m | アルコーブ 東京都 墨田区 東駒形 4丁目21-6 | 本所吾妻橋駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 791m | コーポカトウ 東京都 墨田区 東駒形 4丁目22-6 | 本所吾妻橋駅 徒歩2分 | | 木造 | 1989年 |
| 793m | gr358 東京都 墨田区 緑 3丁目5-8 | 菊川駅 徒歩8分 | | 木造 | 2014年 |
| 809m | 田中荘 東京都 墨田区 業平 2丁目1-1 | 押上駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 817m | ハイツ大平 東京都 墨田区 東駒形 2丁目20-12 | 浅草駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 859m | コートハウスマリエ 東京都 墨田区 横川 2丁目17-6 | 押上駅 徒歩10分 | | 木造 | 2007年 |
| 889m | グロリアハイツ2 東京都 墨田区 横川 3丁目3-11 | 押上駅 徒歩9分 | | 木造 | 2011年 |
| 913m | メゾン-両国 東京都 墨田区 緑 1丁目15-5 | 両国駅 徒歩4分 | | 木造 | 1998年 |
| 929m | 遠藤ハイツ 東京都 墨田区 緑 1丁目16-6 | 両国駅 徒歩5分 | | 木造 | 1979年 |
| 964m | 加藤荘 東京都 墨田区 吾妻橋 1丁目13-10 | 浅草駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 970m | アイ・ステージ業平 東京都 墨田区 業平 2丁目6-4 | 押上駅 徒歩4分 | | 木造 | 2012年 |
| 991m | 本多荘 東京都 墨田区 江東橋 1丁目3-16 | 錦糸町駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 1020m | HIWARIHOUSE 東京都 墨田区 横川 4丁目2-3 | 錦糸町駅 徒歩7分 | | 木造 | 2008年 |
| 1043m | ルミエール2 東京都 墨田区 立川 4丁目10-5 | 菊川駅 徒歩5分 | | 木造 | 1983年 |
| 1060m | いずみ荘 東京都 墨田区 両国 4丁目24-6 | 両国駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 1081m | サンハイツ 東京都 墨田区 向島 1丁目22-15 | とうきょうスカイツリー駅 徒歩4分 | | 木造 | 2005年 |
| 1164m | パークサイドコーポ太田 東京都 墨田区 向島 1丁目7-11 | 本所吾妻橋駅 徒歩5分 | 2階建 6部屋 | 木造 | 1973年 |
| 1171m | 古宇田荘 東京都 墨田区 向島 1丁目26-15 | とうきょうスカイツリー駅 徒歩2分 | | 木造 | 1979年 |
| 1191m | シティーコート 東京都 墨田区 立川 4丁目3-9 | 菊川駅 徒歩5分 | | 木造 | 2013年 |
| 1244m | メゾン横島 東京都 墨田区 立川 1丁目9-7 | 森下駅 徒歩5分 | | 木造 | 1975年 |
| 1251m | ケンフラッツ2 東京都 江東区 毛利 1丁目6-6 | 住吉駅 徒歩6分 | | 木造 | 2004年 |
| 1265m | サンヨーハイム 東京都 江東区 毛利 1丁目5-3 | 住吉駅 徒歩6分 | | 木造 | 1990年 |
| 1268m | ケンフラッツ 東京都 江東区 毛利 1丁目6-5 | 住吉駅 徒歩7分 | | 木造 | 1996年 |
| 1271m | ツインズ-A 東京都 墨田区 太平 4丁目5-8 | 錦糸町駅 徒歩8分 | | 木造 | 2006年 |
| 1279m | さくらハイツ 東京都 江東区 毛利 1丁目5-15 | 住吉駅 徒歩7分 | | 木造 | 1992年 |
| 1279m | ツインズ-B 東京都 墨田区 太平 4丁目5-9 | 錦糸町駅 徒歩8分 | | 木造 | 2006年 |
| 1281m | メゾンデュース 東京都 台東区 蔵前 3丁目19-11 | 蔵前駅 徒歩4分 | | 木造 | 1976年 |
| 1303m | ルナ・ドミール 東京都 墨田区 菊川 1丁目1-4 | 森下駅 徒歩2分 | | 木造 | 2008年 |
石原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。 墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。
石原 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 29.7 万人 | +0.07% |
| 2045 年 | 29.7 万人 | +0.70% |
| 2040 年 | 29.5 万人 | +1.32% |
| 2035 年 | 29.1 万人 | +1.72% |
| 2030 年 | 28.6 万人 | +2.00% |
| 2025 年 | 28.0 万人 | +3.07% |
| 2020 年 | 27.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。