DEN-ENFIVE(東京都 大田区 田園調布 5丁目57-11)の価格相場は 67.6万円/㎡ (坪単価 224万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (17.9㎡) の 1,216 万円、最も低い部屋は 2階 (17.4㎡) の 1,175 万円です。

DEN-ENFIVE 価格相場・家賃相場
67.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,916 円/㎡
(平均値)
32.9
15.0 円/㎡
多摩川駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

DEN-ENFIVEの価格相場情報

物件の詳細情報

DEN-ENFIVEの物件詳細は以下の通りです。

物件名DEN-ENFIVE
住所東京都 大田区 田園調布 5丁目57-11
建築年1992年
構造軽量鉄骨
アクセス 東急 東急東横線 多摩川駅  徒歩 15分
東急 東急東横線 田園調布駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

DEN-ENFIVE(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階17.38㎡
(1R)
-1,175万円5.1万5.2%
1階17.95㎡
(1R)
-1,216万円5.2万5.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階17.38㎡
(1R)
-1,175万円5.1万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のDEN-ENFIVEの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田園調布のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するDEN-ENFIVEの価格相場、家賃相場は田園調布のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

DEN-ENFIVEの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
田園調布 中古マンション価格相場 推移・動向 田園調布における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田園調布 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

DEN-ENFIVEの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
128m レーヴ田園調布
東京都 大田区 田園調布 5丁目53-3
田園調布駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2006年
180m パークレジデンス田園調布
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目4-13
田園調布駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2008年
200m オーチャード田園調布B棟
東京都 大田区 田園調布 5丁目48-1
田園調布駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2014年
209m オーチャード田園調布A棟
東京都 大田区 田園調布 5丁目48-1
田園調布駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2014年
247m パレーシャル田園
東京都 大田区 田園調布 4丁目46-15
田園調布駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1985年
261m シティハイムB
東京都 大田区 田園調布 4丁目35-13
田園調布駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1981年
329m メゾンドフェリステ
東京都 大田区 田園調布 5丁目28-6
田園調布駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1979年
356m ヨキランタ玉堤
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目7-3
田園調布駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2013年
382m コーポ田園
東京都 大田区 田園調布 5丁目27-9
田園調布駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年
402m クレッセント
東京都 大田区 田園調布 5丁目34-14
田園調布駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2007年
440m グリーンハイツ2
東京都 大田区 田園調布 4丁目43-3
多摩川駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
447m コーポKM
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目9-25
尾山台駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1979年
453m ジュネス・玉堤
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目9-22
田園調布駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
471m 水谷ハイム
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目9-25
尾山台駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1979年
480m リヴィエール田園
東京都 大田区 田園調布 5丁目41-6
九品仏駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
498m シャトル玉堤
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目11-16
尾山台駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1986年
498m コーポ田園2
東京都 大田区 田園調布 5丁目38-4
田園調布駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1993年
563m マジマB
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目12-15
尾山台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
571m レオパレスエムエスケイ
東京都 世田谷区 尾山台 1丁目2-31
九品仏駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2000年
573m ルーチェ丸伸
東京都 大田区 田園調布 5丁目7-14
田園調布駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2015年
577m マジマA
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目12-14
尾山台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
626m リバー・ハイム
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目13-2
尾山台駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1992年
700m BSハウス
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目17-11
尾山台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2001年
839m サティス・尾山台
東京都 世田谷区 尾山台 2丁目2-12
尾山台駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2007年
908m ジュネス尾山台
東京都 世田谷区 尾山台 1丁目13-15
九品仏駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1983年
928m シティハイム保高
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目27-11
尾山台駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1982年
982m CASA尾山台
東京都 世田谷区 尾山台 2丁目24-14
尾山台駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2015年
1008m TailHillOyamadai
東京都 世田谷区 尾山台 2丁目15-19
尾山台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2013年
1012m 田園調布ハイツ
東京都 世田谷区 奥沢 6丁目2-5
九品仏駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1995年
1020m グランドメゾン
東京都 世田谷区 尾山台 2丁目15-3
尾山台駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2004年
1046m CEDARCOURTOYAMADAI
東京都 世田谷区 尾山台 2丁目6-13
尾山台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2013年
1062m メゾン市川
東京都 世田谷区 奥沢 8丁目4-19
九品仏駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
1069m 田園ハウス
東京都 大田区 田園調布 2丁目52-5
田園調布駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1974年
1073m グランセジュール
東京都 世田谷区 奥沢 8丁目4-8
九品仏駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2013年
1081m OakvillaB
東京都 世田谷区 尾山台 2丁目16-17
尾山台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2007年
1087m OakvillaA
東京都 世田谷区 尾山台 2丁目16-16
尾山台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2007年
1088m ガーデニア
東京都 大田区 田園調布 2丁目41-10
田園調布駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1996年
1111m サニーテラス多摩川
東京都 世田谷区 玉堤 2丁目8-15
等々力駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2006年
1122m レ・フレール九品仏
東京都 世田谷区 奥沢 8丁目5-11
九品仏駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2007年
1128m アーバンジュエリー
東京都 世田谷区 尾山台 2丁目17-7
尾山台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田園調布の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

田園調布 $kind_labe人口推移 田園調布における人口推移・動向を調べることができます

田園調布 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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