Name: D’クラディア本厚木サウスエアー
SKU: D’クラディア本厚木サウスエアー
Price: 491000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

D’クラディア本厚木サウスエアー(神奈川県厚木市旭町 3丁目2-18)の価格相場は 49.1万円/㎡ (坪単価 162万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 206号室 (91.5㎡) の 4,488 万円 (新築時価格・分譲時価格から+24.7%)、最も低い部屋は 804号室 (59.5㎡) の 2,926 万円 (新築時価格・分譲時価格から+4.6%)です。

D’クラディア本厚木サウスエアー価格相場・家賃相場

49.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,376 円/㎡

(平均値)

18.0 年

6.0 円/㎡

本厚木駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
D’クラディア本厚木サウスエアーの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
旭町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

D’クラディア本厚木サウスエアーの価格相場情報

物件の詳細情報

D’クラディア本厚木サウスエアーの物件詳細は以下の通りです。

物件名	D’クラディア本厚木サウスエアー
住所	神奈川県厚木市旭町 3丁目2-18
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	52部屋
階数	10階
用途地域	第二種住居地域
小学校区	厚木第二小学校
中学校区	厚木中学校
管理会社	ダイワサービス(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり、ガーデン、防犯カメラ、エントランス部屋の基本設備：システムキッチン、ペット相談可、インターネット利用可、温水洗浄便座、オール電化
アクセス	小田急小田急小田原線本厚木駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

『D’クラディア本厚木サウスエアー』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

D’クラディア本厚木サウスエアー(9フロア、52戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	83.54㎡ (3LDK)	3,188万円	4,099万円	11.2万	3.3%
202	75.96㎡ (3LDK)	2,548万円	3,729万円	11.2万	3.6%
203	73.69㎡ (3LDK)	2,498万円	3,618万円	11.2万	3.7%
204	88.35㎡ (4LDK)	3,498万円	4,333万円	11.1万	3.1%
205	83.27㎡ (3LDK)	3,328万円	4,085万円	11.2万	3.3%
206	91.53㎡ (4LDK)	3,598万円	4,488万円	11.0万	2.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	83.54㎡ (3LDK)	3,238万円	4,099万円	11.2万	3.3%
302	75.96㎡ (3LDK)	2,598万円	3,729万円	11.2万	3.6%
303	73.69㎡ (3LDK)	2,548万円	3,618万円	11.2万	3.7%
304	88.35㎡ (4LDK)	3,798万円	4,333万円	11.1万	3.1%
305	83.27㎡ (3LDK)	3,548万円	4,085万円	11.2万	3.3%
306	91.53㎡ (4LDK)	3,848万円	4,488万円	11.0万	2.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	83.54㎡ (3LDK)	3,368万円	4,099万円	11.2万	3.3%
402	75.96㎡ (3LDK)	2,738万円	3,729万円	11.2万	3.6%
403	73.69㎡ (3LDK)	2,638万円	3,618万円	11.2万	3.7%
404	88.35㎡ (4LDK)	4,048万円	4,333万円	11.1万	3.1%
405	83.27㎡ (3LDK)	3,598万円	4,085万円	11.2万	3.3%
406	91.53㎡ (4LDK)	4,098万円	4,488万円	11.0万	2.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	83.54㎡ (3LDK)	3,448万円	4,099万円	11.2万	3.3%
502	75.96㎡ (3LDK)	2,858万円	3,729万円	11.2万	3.6%
503	73.69㎡ (3LDK)	2,758万円	3,618万円	11.2万	3.7%
504	88.35㎡ (4LDK)	4,148万円	4,333万円	11.1万	3.1%
505	83.27㎡ (3LDK)	3,648万円	4,085万円	11.2万	3.3%
506	91.53㎡ (4LDK)	4,198万円	4,488万円	11.0万	2.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	83.54㎡ (3LDK)	3,498万円	4,099万円	11.2万	3.3%
602	75.96㎡ (3LDK)	2,898万円	3,729万円	11.2万	3.6%
603	73.69㎡ (3LDK)	2,798万円	3,618万円	11.2万	3.7%
604	88.35㎡ (4LDK)	4,248万円	4,333万円	11.1万	3.1%
605	83.27㎡ (3LDK)	3,698万円	4,085万円	11.2万	3.3%
606	91.53㎡ (4LDK)	4,298万円	4,488万円	11.0万	2.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	83.54㎡ (3LDK)	3,548万円	4,099万円	11.2万	3.3%
702	75.96㎡ (3LDK)	2,948万円	3,729万円	11.2万	3.6%
703	73.69㎡ (3LDK)	2,848万円	3,618万円	11.2万	3.7%
704	73.88㎡ (3LDK)	3,498万円	3,628万円	11.2万	3.7%
705	83.27㎡ (3LDK)	3,748万円	4,085万円	11.2万	3.3%
706	91.53㎡ (4LDK)	4,358万円	4,488万円	11.0万	2.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	83.54㎡ (3LDK)	3,598万円	4,099万円	11.2万	3.3%
802	75.96㎡ (3LDK)	2,998万円	3,729万円	11.2万	3.6%
803	73.69㎡ (3LDK)	2,898万円	3,618万円	11.2万	3.7%
804	59.52㎡ (1LDK)	2,798万円	2,926万円	10.6万	4.3%
805	83.27㎡ (3LDK)	3,798万円	4,085万円	11.2万	3.3%
806	91.53㎡ (4LDK)	4,448万円	4,488万円	11.0万	2.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	83.54㎡ (3LDK)	3,648万円	4,099万円	11.2万	3.3%
902	75.96㎡ (3LDK)	3,098万円	3,729万円	11.2万	3.6%
903	73.69㎡ (3LDK)	2,998万円	3,618万円	11.2万	3.7%
904	83.27㎡ (3LDK)	4,158万円	4,085万円	11.2万	3.3%
905	91.53㎡ (4LDK)	4,498万円	4,488万円	11.0万	2.9%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	83.54㎡ (3LDK)	3,698万円	4,099万円	11.2万	3.3%
1002	75.96㎡ (3LDK)	3,198万円	3,729万円	11.2万	3.6%
1003	73.69㎡ (3LDK)	3,098万円	3,618万円	11.2万	3.7%
1004	83.27㎡ (3LDK)	4,088万円	4,085万円	11.2万	3.3%
1005	91.53㎡ (4LDK)	4,548万円	4,488万円	11.0万	2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のD’クラディア本厚木サウスエアーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は旭町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するD’クラディア本厚木サウスエアーの価格相場、家賃相場は旭町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

D’クラディア本厚木サウスエアーの周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

旭町中古マンション価格相場推移・動向旭町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

D’クラディア本厚木サウスエアーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
3m	Dクラウディア本厚木サウスエアー神奈川県厚木市旭町 3丁目2-2	本厚木駅徒歩6分		RC造	2006年
73m	厚木ダイカンプラザ神奈川県厚木市旭町 3丁目1-13	本厚木駅徒歩4分	4階建	RC造	1982年
83m	本厚木ネオステージ幸町神奈川県厚木市幸町 1-17	本厚木駅徒歩4分		RC造	1998年
102m	扶桑厚木ビル神奈川県厚木市旭町 3丁目1-20	本厚木駅徒歩4分		RC造	1990年
103m	スカイコート神奈川県厚木市旭町 3丁目3-21	本厚木駅徒歩7分	8階建	RC造	1992年
108m	コーポ青柳神奈川県厚木市旭町 3丁目6-23	本厚木駅徒歩6分		RC造	1976年
125m	プライムコート本厚木神奈川県厚木市旭町 3丁目5-20	本厚木駅徒歩8分	3階建	RC造	2014年
162m	アメニティ旭神奈川県厚木市旭町 3丁目8-23	本厚木駅徒歩7分		RC造	1988年
163m	アミニティ旭神奈川県厚木市旭町 3丁目8-23	本厚木駅徒歩7分	7階建	RC造	1989年
172m	ユースピア本厚木神奈川県厚木市旭町 3丁目7-16	本厚木駅徒歩8分	3階建	RC造	1989年
174m	オッコーユースピア本厚木No.1 神奈川県厚木市旭町 3丁目7-16	本厚木駅徒歩8分		RC造	1988年
176m	サンアベニュー神奈川県厚木市旭町 3丁目8-2	本厚木駅徒歩8分	3階建	RC造	1990年
208m	ステラ本厚木神奈川県厚木市泉町 15-11	本厚木駅徒歩3分		RC造	2000年
211m	橘川ビル神奈川県厚木市旭町 2丁目2-7	本厚木駅徒歩3分		RC造	1991年
222m	ベアーズマンション神奈川県厚木市旭町 2丁目5-1	本厚木駅徒歩5分	4階建	RC造	1984年
231m	平成コーポ神奈川県厚木市旭町 2丁目6-11	本厚木駅徒歩7分		RC造	1989年
241m	フォーエース本厚木神奈川県厚木市旭町 2丁目6-20	本厚木駅徒歩5分	3階建	RC造	2001年
244m	メゾンフェリス神奈川県厚木市幸町 8-8	本厚木駅徒歩7分		RC造	2000年
260m	メゾンドパンセ神奈川県厚木市旭町 2丁目7-5	本厚木駅徒歩4分	6階建	RC造	1989年
260m	厚木メゾンドパンセ神奈川県厚木市旭町 2丁目7-5	本厚木駅徒歩5分	6階建	RC造	1985年
262m	グリーンノア泉神奈川県厚木市泉町 5-7	本厚木駅徒歩3分		RC造	2006年
276m	武井ビル旭町神奈川県厚木市旭町 2丁目7-3	本厚木駅徒歩4分		RC造	1990年
277m	ステューデントハイツ本厚木神奈川県厚木市泉町 14-10	本厚木駅徒歩2分		RC造	1995年
277m	旭町武井ビル神奈川県厚木市旭町 2丁目7-3	本厚木駅徒歩3分	5階建	RC造	1991年
285m	LERIVERAINDEUX 神奈川県厚木市幸町 9-3	本厚木駅徒歩8分		RC造	2003年
291m	レジデンステラ神奈川県厚木市旭町 2丁目2-26	本厚木駅徒歩2分	4階建	RC造	1980年
318m	高橋ビル神奈川県厚木市旭町 2丁目7-26	本厚木駅徒歩3分		RC造	1981年
320m	栄興厚木ヴィラ神奈川県厚木市旭町 3丁目15-14	本厚木駅徒歩7分	3階建	RC造	1987年
334m	リヴ・ロード神奈川県厚木市旭町 2丁目8-6	本厚木駅徒歩4分	3階建	RC造	1998年
335m	ハイツみうら神奈川県厚木市旭町 2丁目7-24	本厚木駅徒歩5分	5階建	RC造	1976年
340m	グレースイマダ神奈川県厚木市旭町 2丁目1-1	本厚木駅徒歩1分		RC造	2007年
343m	プロープル本厚木神奈川県厚木市旭町 2丁目7-22	本厚木駅徒歩4分	3階建	RC造	2016年
350m	グリーンコーポ神奈川県厚木市旭町 2丁目8-8	本厚木駅徒歩4分	4階建	RC造	1973年
359m	MPビル神奈川県厚木市厚木町 1-17	本厚木駅徒歩5分		RC造	1995年
364m	グレイスK 神奈川県厚木市中町 1丁目3-24	本厚木駅徒歩5分	3階建	RC造	2011年
366m	サーパス厚木旭町神奈川県厚木市旭町 2丁目10-25	本厚木駅徒歩5分	13階建 50部屋	RC造	2008年
369m	MSビル神奈川県厚木市旭町 1丁目27-5	本厚木駅徒歩1分	9階建	RC造	1988年
374m	日神パレステージ本厚木神奈川県厚木市厚木町 1-15	本厚木駅徒歩7分		RC造	1997年
402m	大沢ビル神奈川県厚木市旭町 1丁目32-5	本厚木駅徒歩4分	5階建	RC造	1990年
403m	レジデンス伊藤 II 神奈川県厚木市旭町 2丁目10-20	本厚木駅徒歩5分	6階建	RC造	1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

旭町 $kind_labe人口推移旭町における人口推移・動向を調べることができます

旭町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

厚木市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	18.9 万人	-3.54%
2045 年	19.6 万人	-3.55%
2040 年	20.3 万人	-3.36%
2035 年	21.0 万人	-2.84%
2030 年	21.7 万人	-2.19%
2025 年	22.1 万人	-1.04%
2020 年	22.4 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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