Dグランセ東山元町(愛知県 名古屋市 千種区 東山元町 5丁目59-1)の価格相場は 34.5万円/㎡ (坪単価 114万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

Dグランセ東山元町 価格相場・家賃相場
34.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,900 円/㎡
(平均値)
16.8
17.0 円/㎡
八事日赤駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Dグランセ東山元町の価格相場情報

物件の詳細情報

Dグランセ東山元町の物件詳細は以下の通りです。

物件名Dグランセ東山元町
住所愛知県 名古屋市 千種区 東山元町 5丁目59-1
建築年2008年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数29部屋
階数4階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域
分譲会社大和ハウス工業
管理会社大和ライフネクスト
駐車場あり
備考-、2沿線以上利用
アクセス 名古屋市営 名古屋市名城線 八事日赤駅  徒歩 17分
名古屋市営 名古屋市名城線 名古屋大学駅  徒歩 17分
名古屋市営 名古屋市東山線 東山公園駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のDグランセ東山元町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千種区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するDグランセ東山元町の価格相場、家賃相場は千種区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Dグランセ東山元町の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千種区 中古マンション価格相場 推移・動向 千種区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千種区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Dグランセ東山元町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m 荘苑東山(S棟・N棟)
愛知県 名古屋市 千種区 東山元町 5丁目
八事日赤駅
徒歩16分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
57m 荘苑東山元町(S棟・N棟)
愛知県 名古屋市 千種区 東山元町 5丁目
八事日赤駅
徒歩17分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
219m パルシオ東山元町
愛知県 名古屋市 千種区 東山元町 6丁目9-2
名古屋大学駅
徒歩14分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
283m ベルシャトー高峰(A〜C棟)
愛知県 名古屋市 千種区 東山元町 6丁目
八事日赤駅
徒歩13分
4階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
307m 東山元町住宅(1〜3号棟)
愛知県 名古屋市 千種区 東山元町 4丁目
東山公園駅
徒歩16分
3階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
348m コレツィオーネ東山
愛知県 名古屋市 千種区 東山元町 4丁目67
名古屋大学駅
徒歩15分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
414m モアグレース八事富士見
愛知県 名古屋市 昭和区 八事富士見 103-3
八事日赤駅
徒歩11分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
446m ルサンク東山元町
愛知県 名古屋市 千種区 東山元町 4丁目21-1
東山公園駅
徒歩14分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
447m ライオンズヒルズ高峯五番館
愛知県 名古屋市 昭和区 八事富士見 106-2
八事日赤駅
徒歩12分
3階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
455m ライオンズヒルズ高峯弐番館
愛知県 名古屋市 昭和区 八事富士見 101-1
八事日赤駅
徒歩11分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
492m 三井農林東山元町ハイツ(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 千種区 東山元町 4丁目12
東山公園駅
徒歩14分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
501m ライオンズヒルズ高峯参番館
愛知県 名古屋市 昭和区 八事富士見 101-1
八事日赤駅
徒歩10分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
508m ライオンズヒルズ高峯壱番館
愛知県 名古屋市 昭和区 八事富士見 101-1
八事日赤駅
徒歩10分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
541m イトーピア山手
愛知県 名古屋市 昭和区 八事富士見 132
八事日赤駅
徒歩9分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
548m イトーピア東山ガーデンハイツ(C棟)
愛知県 名古屋市 千種区 東山元町 4丁目17-1
東山公園駅
徒歩12分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
560m エクセラージュ八事富士見(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 昭和区 八事富士見
八事日赤駅
徒歩14分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
565m プレセーヌ八事高峯
愛知県 名古屋市 昭和区 妙見町 1-6
八事日赤駅
徒歩9分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
569m イトーピア東山ガーデンハイツ(A〜C棟)
愛知県 名古屋市 千種区 東山元町 3〜4丁目
東山公園駅
徒歩12分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
573m ロイヤルシャトー高峯東(サウスヒルズ・ノースヒルズ)
愛知県 名古屋市 千種区 萩岡町
名古屋大学駅
徒歩10分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
591m シティコーポ植田山(1番館・2番館)
愛知県 名古屋市 天白区 植田山 1丁目
塩釜口駅
徒歩23分
6階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
613m 妙見町パークマンション
愛知県 名古屋市 昭和区 妙見町 1-8
八事日赤駅
徒歩8分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
619m ロイヤルヴィーゼ東山元町(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 千種区 東山元町 4丁目
東山公園駅
徒歩11分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
677m ライフヴィラ八事高峯(1番館・2番館)
愛知県 名古屋市 昭和区 高峯町
名古屋大学駅
徒歩8分
4階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
692m プレシアスコート東山元町(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 千種区 東山元町 3丁目
東山公園駅
徒歩10分
4階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
798m 三旺マンション八事
愛知県 名古屋市 昭和区 八事富士見 915
八事日赤駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
819m サンマンション東山元町(A〜C棟)
愛知県 名古屋市 千種区 東山元町 1丁目
東山公園駅
徒歩9分
3階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
849m ザコート東山元町ヒルトップレジデンス
愛知県 名古屋市 千種区 東山元町 2丁目48
東山公園駅
徒歩8分
3階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
860m ヴェルサイユ東山公園
愛知県 名古屋市 千種区 東山元町 2丁目71
東山公園駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
860m 植田山住宅
愛知県 名古屋市 天白区 植田山 5丁目401
塩釜口駅
徒歩22分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1968年
884m メゾン・ド・サビット
愛知県 名古屋市 昭和区 八事富士見 1608
八事日赤駅
徒歩9分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
894m ライオンズマンション八事富士見ヶ丘
愛知県 名古屋市 昭和区 八事富士見 1111
八事日赤駅
徒歩8分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
910m シャンポール山手(C棟・D棟)
愛知県 名古屋市 昭和区 高峯町
名古屋大学駅
徒歩4分
5階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
964m ファミール山手通
愛知県 名古屋市 昭和区 山手通 1丁目12-1
名古屋大学駅
徒歩5分
9階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
976m プラウド山手通
愛知県 名古屋市 昭和区 山手通 1丁目9-2
名古屋大学駅
徒歩5分
1階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
988m ライオンズマンション東山
愛知県 名古屋市 千種区 東山元町 2丁目79-2
東山公園駅
徒歩6分
7階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
988m プラウド八事富士見
愛知県 名古屋市 昭和区 八事富士見 1201-1
八事日赤駅
徒歩5分
2階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
990m サンハイツ八事ふじみ(A〜D棟)
愛知県 名古屋市 昭和区 八事富士見
八事日赤駅
徒歩9分
8階建
178部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1026m 三旺マンション山手
愛知県 名古屋市 昭和区 八雲町 40-2
名古屋大学駅
徒歩4分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1054m 三旺マンション東山公園
愛知県 名古屋市 千種区 東山元町 2丁目5-1
東山公園駅
徒歩5分
4階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1088m 三旺マンション第3八事東
愛知県 名古屋市 天白区 植田山 5丁目2413
塩釜口駅
徒歩16分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千種区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市千種区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市千種区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

千種区 $kind_labe人口推移 千種区における人口推移・動向を調べることができます

千種区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市千種区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.7 万人 -1.83%
2045 16.0 万人 -1.64%
2040 16.3 万人 -1.20%
2035 16.5 万人 -0.75%
2030 16.6 万人 -0.37%
2025 16.6 万人 +0.71%
2020 16.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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