エクセラージュ八事富士見(A棟・B棟)(愛知県 名古屋市 昭和区 八事富士見)の価格相場は 25.7万円/㎡ (坪単価 85.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エクセラージュ八事富士見(A棟・B棟) 価格相場・家賃相場
25.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,681 円/㎡
(平均値)
26.4
14.0 円/㎡
八事日赤駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクセラージュ八事富士見(A棟・B棟)の価格相場情報

物件の詳細情報

エクセラージュ八事富士見(A棟・B棟)の物件詳細は以下の通りです。

物件名エクセラージュ八事富士見(A棟・B棟)
住所愛知県 名古屋市 昭和区 八事富士見
建築年1998年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数31部屋
階数4階
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域
分譲会社大成プレハブ
施工会社矢作建設工業
管理会社大成有楽不動産
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市名城線 八事日赤駅  徒歩 14分
名古屋市営 名古屋市名城線 八事駅  徒歩 16分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 八事駅  徒歩 16分
名古屋市営 名古屋市名城線 名古屋大学駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

エクセラージュ八事富士見(A棟・B棟)』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセラージュ八事富士見(A棟・B棟)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は昭和区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセラージュ八事富士見(A棟・B棟)の価格相場、家賃相場は昭和区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクセラージュ八事富士見(A棟・B棟)の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
昭和区 中古マンション価格相場 推移・動向 昭和区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

昭和区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクセラージュ八事富士見(A棟・B棟)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
238m イトーピア山手
愛知県 名古屋市 昭和区 八事富士見 132
八事日赤駅
徒歩9分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
252m ライオンズヒルズ高峯五番館
愛知県 名古屋市 昭和区 八事富士見 106-2
八事日赤駅
徒歩12分
3階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
272m 三旺マンション八事
愛知県 名古屋市 昭和区 八事富士見 915
八事日赤駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
277m ライオンズヒルズ高峯参番館
愛知県 名古屋市 昭和区 八事富士見 101-1
八事日赤駅
徒歩10分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
324m メゾン・ド・サビット
愛知県 名古屋市 昭和区 八事富士見 1608
八事日赤駅
徒歩9分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
328m モアグレース八事富士見
愛知県 名古屋市 昭和区 八事富士見 103-3
八事日赤駅
徒歩11分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
328m ライオンズヒルズ高峯壱番館
愛知県 名古屋市 昭和区 八事富士見 101-1
八事日赤駅
徒歩10分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
330m ライオンズヒルズ高峯弐番館
愛知県 名古屋市 昭和区 八事富士見 101-1
八事日赤駅
徒歩11分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
341m ライオンズマンション八事富士見ヶ丘
愛知県 名古屋市 昭和区 八事富士見 1111
八事日赤駅
徒歩8分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
430m サンハイツ八事ふじみ(A〜D棟)
愛知県 名古屋市 昭和区 八事富士見
八事日赤駅
徒歩9分
8階建
178部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
444m プラウド八事富士見
愛知県 名古屋市 昭和区 八事富士見 1201-1
八事日赤駅
徒歩5分
2階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
554m メゾン・ド・サージュ
愛知県 名古屋市 昭和区 八事富士見 1518
八事駅
徒歩7分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
- DOLL八事富士見
愛知県 名古屋市 昭和区 八事富士見
八事日赤駅
徒歩7分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
- LaLa.YAGOTO
愛知県 名古屋市 昭和区 八事富士見
八事日赤駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2013年
- ドール八事富士見
愛知県 名古屋市 昭和区 八事富士見
八事駅
徒歩7分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
- メゾン・ド・サピッド
愛知県 名古屋市 昭和区 八事富士見
八事日赤駅
徒歩10分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
- ライオンズヒルズ高峯(壱番館)
愛知県 名古屋市 昭和区 八事富士見
八事日赤駅
徒歩8分
5階建
鉄筋コンクリート造 2004年
- ランコントレYAGOTO
愛知県 名古屋市 昭和区 八事富士見
八事日赤駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 1992年
- サンク・エトワール八事.
愛知県 名古屋市 昭和区 八事富士見
八事日赤駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 1989年
- フォレストーン'88
愛知県 名古屋市 昭和区 八事富士見 506
八事日赤駅
徒歩14分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
- ヴィレッジ八事富士見
愛知県 名古屋市 昭和区 八事富士見 1101
八事日赤駅
徒歩5分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

昭和区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市昭和区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市昭和区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあります。

昭和区 $kind_labe人口推移 昭和区における人口推移・動向を調べることができます

昭和区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

名古屋市昭和区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 9.9 万人 -2.39%
2045 10.2 万人 -2.29%
2040 10.4 万人 -1.73%
2035 10.6 万人 -1.03%
2030 10.7 万人 -0.65%
2025 10.8 万人 +0.21%
2020 10.8 万人 -

名古屋市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。