Name: D’クラディア調布
SKU: D’クラディア調布
Price: 812000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

D’クラディア調布(東京都調布市布田 2丁目2-13)の価格相場は 81.2万円/㎡ (坪単価 268万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 801号室 (81.8㎡) の 6,956 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.8%)、最も低い部屋は 605号室 (40.1㎡) の 3,126 万円 (新築時価格・分譲時価格から-7.2%)です。

D’クラディア調布価格相場・家賃相場

81.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,210 円/㎡

(平均値)

16.0 年

8.0 円/㎡

調布駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
D’クラディア調布の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
布田の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

D’クラディア調布の価格相場情報

物件の詳細情報

D’クラディア調布の物件詳細は以下の通りです。

物件名	D’クラディア調布
住所	東京都調布市布田 2丁目2-13
建築年	2009年
構造	RC造
総戸数	78部屋
階数	8階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	八雲台小学校
中学校区	第七中学校
管理会社	(株)ダイワサービス
備考	共用施設：エレベーター、TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、駐車場あり、エントランス部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座
アクセス	京王京王線調布駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

D’クラディア調布(9フロア、78戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	69.65㎡ (3LDK)	4,380万円	5,782万円	13.8万	2.9%
102	70.13㎡ (3LDK)	4,520万円	5,827万円	13.9万	2.9%
103	70.13㎡ (3LDK)	4,580万円	5,827万円	13.9万	2.9%
104	72.03㎡ (3LDK)	4,890万円	6,009万円	13.9万	2.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	70.16㎡ (3LDK)	4,810万円	5,830万円	13.9万	2.9%
202	67.67㎡ (3LDK)	4,380万円	5,594万円	13.7万	2.9%
203	67.67㎡ (3LDK)	4,400万円	5,594万円	13.7万	2.9%
204	70.16㎡ (3LDK)	4,650万円	5,830万円	13.9万	2.9%
205	51.03㎡ (2LDK)	3,580万円	4,073万円	12.1万	3.6%
206	49.39㎡ (2LDK)	3,450万円	3,928万円	11.9万	3.6%
207	49.01㎡ (2LDK)	3,440万円	3,895万円	11.9万	3.7%
208	41.19㎡ (1LDK)	2,940万円	3,218万円	10.6万	4.0%
209	40.25㎡ (1LDK)	2,980万円	3,138万円	10.5万	4.0%
210	41.02㎡ (1LDK)	2,990万円	3,203万円	10.6万	4.0%
211	52.12㎡ (2LDK)	3,670万円	4,170万円	12.3万	3.5%
212	54.08㎡ (2LDK)	3,770万円	4,345万円	12.5万	3.5%
213	72.03㎡ (3LDK)	4,620万円	6,009万円	13.9万	2.8%
214	70.13㎡ (3LDK)	4,550万円	5,827万円	13.9万	2.9%
215	70.13㎡ (3LDK)	4,620万円	5,827万円	13.9万	2.9%
216	72.03㎡ (3LDK)	4,910万円	6,009万円	13.9万	2.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	70.16㎡ (3LDK)	4,920万円	5,830万円	13.9万	2.9%
302	67.67㎡ (3LDK)	4,500万円	5,594万円	13.7万	2.9%
303	67.67㎡ (3LDK)	4,520万円	5,594万円	13.7万	2.9%
304	70.16㎡ (3LDK)	4,790万円	5,830万円	13.9万	2.9%
305	51.03㎡ (2LDK)	3,630万円	4,073万円	12.1万	3.6%
306	49.39㎡ (2LDK)	3,530万円	3,928万円	11.9万	3.6%
308	41.19㎡ (1LDK)	3,030万円	3,218万円	10.6万	4.0%
309	40.25㎡ (1LDK)	3,030万円	3,138万円	10.5万	4.0%
310	41.02㎡ (1LDK)	3,080万円	3,203万円	10.6万	4.0%
311	52.12㎡ (2LDK)	3,750万円	4,170万円	12.3万	3.5%
312	54.08㎡ (2LDK)	3,850万円	4,345万円	12.5万	3.5%
313	72.03㎡ (3LDK)	4,690万円	6,009万円	13.9万	2.8%
314	70.13㎡ (3LDK)	4,650万円	5,827万円	13.9万	2.9%
315	70.13㎡ (3LDK)	5,110万円	5,827万円	13.9万	2.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	70.16㎡ (3LDK)	5,030万円	5,830万円	13.9万	2.9%
402	67.67㎡ (3LDK)	4,650万円	5,594万円	13.7万	2.9%
403	67.67㎡ (3LDK)	4,670万円	5,594万円	13.7万	2.9%
404	70.16㎡ (3LDK)	4,920万円	5,830万円	13.9万	2.9%
405	51.03㎡ (2LDK)	3,740万円	4,073万円	12.1万	3.6%
406	49.39㎡ (2LDK)	3,610万円	3,928万円	11.9万	3.6%
407	49.01㎡ (2LDK)	3,630万円	3,895万円	11.9万	3.7%
408	41.19㎡ (1LDK)	3,100万円	3,218万円	10.6万	4.0%
409	40.25㎡ (1LDK)	3,090万円	3,138万円	10.5万	4.0%
410	41.02㎡ (1LDK)	3,150万円	3,203万円	10.6万	4.0%
411	52.12㎡ (2LDK)	3,860万円	4,170万円	12.3万	3.5%
412	54.08㎡ (2LDK)	3,930万円	4,345万円	12.5万	3.5%
413	72.03㎡ (3LDK)	4,790万円	6,009万円	13.9万	2.8%
414	70.13㎡ (3LDK)	4,810万円	5,827万円	13.9万	2.9%
415	70.13㎡ (3LDK)	4,880万円	5,827万円	13.9万	2.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	70.16㎡ (3LDK)	5,220万円	5,830万円	13.9万	2.9%
502	67.67㎡ (3LDK)	4,770万円	5,594万円	13.7万	2.9%
503	80.13㎡ (4LDK)	6,290万円	6,796万円	14.1万	2.5%
504	51.03㎡ (2LDK)	3,900万円	4,073万円	12.1万	3.6%
505	49.39㎡ (2LDK)	3,770万円	3,928万円	11.9万	3.6%
506	49.01㎡ (2LDK)	3,790万円	3,895万円	11.9万	3.7%
507	41.19㎡ (1LDK)	3,200万円	3,218万円	10.6万	4.0%
508	40.25㎡ (1LDK)	3,240万円	3,138万円	10.5万	4.0%
509	41.02㎡ (1LDK)	3,270万円	3,203万円	10.6万	4.0%
510	52.12㎡ (2LDK)	3,990万円	4,170万円	12.3万	3.5%
511	54.08㎡ (2LDK)	4,120万円	4,345万円	12.5万	3.5%
512	72.03㎡ (3LDK)	4,910万円	6,009万円	13.9万	2.8%
514	70.13㎡ (3LDK)	4,980万円	5,827万円	13.9万	2.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	70.16㎡ (3LDK)	5,390万円	5,830万円	13.9万	2.9%
602	80.13㎡ (4LDK)	6,540万円	6,796万円	14.1万	2.5%
603	44.39㎡ (1LDK)	3,720万円	3,492万円	11.2万	3.8%
604	41.82㎡ (1LDK)	3,520万円	3,272万円	10.7万	3.9%
605	40.11㎡ (1LDK)	3,370万円	3,126万円	10.4万	4.0%
606	40.25㎡ (1LDK)	3,320万円	3,138万円	10.5万	4.0%
607	41.02㎡ (1LDK)	3,350万円	3,203万円	10.6万	4.0%
608	52.12㎡ (2LDK)	4,150万円	4,170万円	12.3万	3.5%
609	54.08㎡ (2LDK)	4,280万円	4,345万円	12.5万	3.5%
610	72.03㎡ (3LDK)	4,990万円	6,009万円	13.9万	2.8%
611	70.13㎡ (3LDK)	5,350万円	5,827万円	13.9万	2.9%
613	70.13㎡ (3LDK)	4,890万円	5,827万円	13.9万	2.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	70.16㎡ (3LDK)	5,590万円	5,830万円	13.9万	2.9%
702	80.13㎡ (4LDK)	6,480万円	6,796万円	14.1万	2.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	81.75㎡ (4LDK)	6,700万円	6,956万円	14.2万	2.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
907	49.01㎡ (2LDK)	3,550万円	3,895万円	11.9万	3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のD’クラディア調布の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は布田のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するD’クラディア調布の価格相場、家賃相場は布田のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

D’クラディア調布の周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

布田中古マンション価格相場推移・動向布田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

布田中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

D’クラディア調布の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
28m	ディークラディア調布東京都調布市布田 2丁目12-2	布田駅徒歩3分		RC造	2008年
29m	ステックスストゥリームエクセレント東京都調布市布田 2丁目16-2	布田駅徒歩3分		RC造	1998年
30m	ステックス東京都調布市布田 2丁目16-2	布田駅徒歩3分	5階建	RC造	1999年
30m	ステックスストリームエクセレント東京都調布市布田 2丁目16-2	布田駅徒歩3分	6階建	RC造	1999年
42m	クレストIII 東京都調布市布田 2丁目16-1	布田駅徒歩2分	6階建	RC造	2011年
42m	ラフィネール東京都調布市布田 2丁目16-1	布田駅徒歩2分	6階建	RC造	2011年
47m	調布パークハウス東京都調布市布田 2丁目48-7	布田駅徒歩2分		RC造	1996年
53m	アークシティアレックス東京都調布市布田 2丁目17-2	布田駅徒歩3分	6階建	RC造	2003年
68m	時計台荒井ビル東京都調布市布田 2丁目47-5	布田駅徒歩3分	5階建	RC造	1989年
72m	ガーデンカラー丸井東京都調布市布田 2丁目17-1	布田駅徒歩3分		RC造	1993年
74m	調布セントラルアパート東京都調布市国領町 1丁目3-1	布田駅徒歩2分	7階建	RC造	1989年
83m	カームネスナカムラ東京都調布市布田 2丁目47-2	布田駅徒歩3分	5階建	RC造	1991年
96m	メルベーユ調布東京都調布市布田 2丁目47-14	布田駅徒歩2分	8階建	RC造	2002年
99m	ハイネス調布 II 東京都調布市布田 2丁目15-5	布田駅徒歩4分	3階建	RC造	1993年
106m	ヴィラウィスタリア東京都調布市国領町 1丁目5-12	布田駅徒歩3分	5階建	RC造	2001年
109m	メゾン伊土東京都調布市国領町 1丁目5-18	布田駅徒歩3分	5階建	RC造	1988年
114m	ホワイトヒルズN 東京都調布市布田 2丁目44-1	調布駅徒歩5分	5階建	RC造	2008年
114m	ホワイトヒルズ東京都調布市布田 2丁目44-1	布田駅徒歩5分		RC造	2007年
119m	メゾン調布東京都調布市布田 2丁目18-2	布田駅徒歩5分	3階建	RC造	1990年
121m	マープルコート東京都調布市国領町 1丁目6-20	布田駅徒歩3分	4階建	RC造	2003年
123m	調布パレス東京都調布市布田 2丁目21-4	布田駅徒歩4分		RC造	1979年
124m	コーポエバーグリーン東京都調布市国領町 1丁目4-3	布田駅徒歩2分	4階建	RC造	1988年
132m	アムールビル東京都調布市国領町 1丁目4-24	布田駅徒歩3分		RC造	1986年
133m	ダイホープラザ調布東京都調布市国領町 1丁目4-4	調布駅徒歩2分	4階建	RC造	1991年
133m	アイビス調布東京都調布市布田 2丁目21-9	布田駅徒歩4分	4階建	RC造	1980年
138m	フラットワン東京都調布市布田 2丁目46-2	布田駅徒歩2分		RC造	2008年
139m	FLAT ONE 東京都調布市布田 2丁目46-2	布田駅徒歩2分	3階建	RC造	2009年
142m	ビームハウス根本東京都調布市布田 2丁目21-2	吉祥寺駅徒歩2分	5階建	RC造	1994年
144m	F-SPACE 東京都調布市国領町 1丁目3-25	布田駅徒歩1分		RC造	2008年
145m	調布パーク・ホームズ東京都調布市布田 2丁目43-1	調布駅徒歩5分		RC造	1995年
152m	ハルモニー調布東京都調布市国領町 1丁目10-2	布田駅徒歩3分	6階建	RC造	2008年
153m	ひさのコーポ東京都調布市布田 2丁目22-6	布田駅徒歩5分	3階建	RC造	1978年
154m	布田ロートレックビル東京都調布市布田 2丁目46-5	布田駅徒歩2分		RC造	1974年
163m	クレストI 東京都調布市布田 2丁目9-2	布田駅徒歩5分	4階建	RC造	2008年
163m	クレスト1 東京都調布市布田 2丁目9-2	布田駅徒歩5分		RC造	2008年
173m	クリスコーポ東京都調布市布田 2丁目22-6	布田駅徒歩5分		RC造	1980年
173m	国領アパートメント東京都調布市国領町 1丁目6-17	布田駅徒歩4分	3階建	RC造	2010年
175m	ザコクリョウアパートメント東京都調布市国領町 1丁目6-17	布田駅徒歩3分		RC造	2009年
179m	メゾンむさし野東京都調布市布田 2丁目10-2	布田駅徒歩5分	5階建	RC造	1988年
181m	ウエストパレス東京都調布市国領町 1丁目8-15	布田駅徒歩3分	3階建	RC造	1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

布田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

布田 $kind_labe人口推移布田における人口推移・動向を調べることができます

布田将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	25.3 万人	-0.43%
2045 年	25.4 万人	-0.10%
2040 年	25.5 万人	+0.47%
2035 年	25.4 万人	+1.00%
2030 年	25.1 万人	+1.21%
2025 年	24.8 万人	+2.22%
2020 年	24.3 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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