CourtVilla上ノ原3(埼玉県 ふじみ野市 上ノ原 2丁目4-1)の価格相場は 14.2万円/㎡ (坪単価 47.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

CourtVilla上ノ原3 価格相場・家賃相場
14.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,381 円/㎡
(平均値)
10.0
19.0 円/㎡
上福岡駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

CourtVilla上ノ原3の価格相場情報

物件の詳細情報

CourtVilla上ノ原3の物件詳細は以下の通りです。

物件名CourtVilla上ノ原3
住所埼玉県 ふじみ野市 上ノ原 2丁目4-1
建築年2015年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武東上本線 上福岡駅  徒歩 19分
東武 東武東上本線 ふじみ野駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

CourtVilla上ノ原3(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階64.62㎡
(2LDK)
-920万円8.9万11.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のCourtVilla上ノ原3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上ノ原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのふじみ野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するCourtVilla上ノ原3の価格相場、家賃相場は上ノ原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、ふじみ野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

CourtVilla上ノ原3の周辺エリア(ふじみ野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上ノ原 中古マンション価格相場 推移・動向 上ノ原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上ノ原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

CourtVilla上ノ原3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m Courtvilla上ノ原2
埼玉県 ふじみ野市 上ノ原 2丁目2-1
上福岡駅
徒歩19分

鉄骨造 2014年
42m Courtvilla上ノ原1
埼玉県 ふじみ野市 上ノ原 2丁目2-1
上福岡駅
徒歩19分

鉄骨造 2014年
100m スターハイツ長宮
埼玉県 ふじみ野市 滝 2丁目3-25
上福岡駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1994年
121m サンバレー滝
埼玉県 ふじみ野市 滝 1丁目2-17
上福岡駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 1994年
286m 土屋ハイツ
埼玉県 ふじみ野市 滝 1丁目3-10
上福岡駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1988年
423m KK
埼玉県 ふじみ野市 西原 1丁目5-6
上福岡駅
徒歩14分

鉄骨造 1990年
425m KKマンション
埼玉県 ふじみ野市 西 1丁目5-6
上福岡駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1991年
448m キングダム
埼玉県 ふじみ野市 松山 2丁目5-4
上福岡駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2004年
662m アークヒルズ
埼玉県 ふじみ野市 福岡中央 1丁目3-5
上福岡駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1996年
693m エルプエンテ
埼玉県 ふじみ野市 福岡中央 2丁目16-14
上福岡駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1992年
703m VillaSun-Cartier
埼玉県 ふじみ野市 清見 1丁目1-17
上福岡駅
徒歩15分

鉄骨造 2012年
704m ヴィラ サンカルティエ
埼玉県 ふじみ野市 清見 1丁目1-17
上福岡駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2013年
711m スカイハイムI
埼玉県 ふじみ野市 仲 1丁目1-10
上福岡駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1976年
711m スカイハイム1
埼玉県 ふじみ野市 仲 1丁目1-10
上福岡駅
徒歩25分

鉄骨造 1975年
712m カサ デ フエンテ・キヨミ
埼玉県 ふじみ野市 清見 1丁目2-2
上福岡駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2004年
717m 中央タナカビル
埼玉県 ふじみ野市 福岡 1丁目1-20
上福岡駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1991年
723m 中央タナカビル
埼玉県 ふじみ野市 福岡中央 1丁目1-20
上福岡駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
739m レオパレスふじ
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 2丁目8-11
上福岡駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2008年
752m 園部ビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 2丁目9-7
上福岡駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1981年
752m 園部マンション
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 2丁目9-7
上福岡駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年
785m レオパレスユタカ
埼玉県 ふじみ野市 新田 1丁目4-25
上福岡駅
徒歩16分

鉄骨造 2006年
785m レオパレスYUTAKA
埼玉県 ふじみ野市 新田 1丁目4-25
上福岡駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2007年
823m コーポ大原
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目2-24
上福岡駅
徒歩6分

鉄骨造 1975年
856m ミルキーウェイ
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目1-25
上福岡駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1995年
856m リーブハイツ
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目1-25
上福岡駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1991年
882m アメニティ上福岡
埼玉県 ふじみ野市 清見 3丁目2-7
上福岡駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1990年
897m ヴィラ・フェニックス
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目3-25
上福岡駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2001年
906m レオパレスベルグランデA
埼玉県 ふじみ野市 新田 1丁目1-4
上福岡駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2007年
910m 幸マンション
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目1-9
上福岡駅
徒歩4分

鉄骨造 1977年
912m NGNビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目14-43
上福岡駅
徒歩4分

鉄骨造 1977年
916m レオパレスシュテルン
埼玉県 ふじみ野市 南台 1丁目8-8
上福岡駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2004年
922m サンつぼい
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 2丁目3-21
上福岡駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1978年
927m サンアベニュームツミ
埼玉県 ふじみ野市 福岡中央 2丁目10-9
上福岡駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1999年
936m グランヒル沢田
埼玉県 ふじみ野市 清見 3丁目4-3
上福岡駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
949m メゾン・フォンテンブロウ
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目4-18
上福岡駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1995年
961m パールビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目13-7
上福岡駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1967年
962m ドルチェ
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 2丁目5-21
上福岡駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2008年
972m シャトー上福岡
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 2丁目1-5
上福岡駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1992年
977m グレースかみふくおか
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目4-29
上福岡駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1992年
981m 細谷ビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目12-18
上福岡駅
徒歩5分

鉄骨造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上ノ原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

ふじみ野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、ふじみ野市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

上ノ原 $kind_labe人口推移 上ノ原における人口推移・動向を調べることができます

上ノ原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

ふじみ野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.1 万人 -0.53%
2045 11.2 万人 -0.44%
2040 11.2 万人 -0.36%
2035 11.3 万人 -0.05%
2030 11.3 万人 +0.46%
2025 11.2 万人 -1.35%
2020 11.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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