Colinaヨヨギウエハラ(東京都 渋谷区 上原 3丁目38-4)の価格相場は 123万円/㎡ (坪単価 406万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (32.2㎡) の 4,019 万円、最も低い部屋は 2階 (27.3㎡) の 3,309 万円です。

Colinaヨヨギウエハラ 価格相場・家賃相場
123 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,933 円/㎡
(平均値)
14.0
5.0 円/㎡
東北沢駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Colinaヨヨギウエハラの価格相場情報

物件の詳細情報

Colinaヨヨギウエハラの物件詳細は以下の通りです。

物件名Colinaヨヨギウエハラ
住所東京都 渋谷区 上原 3丁目38-4
建築年2011年
構造RC造
アクセス 小田急 小田急小田原線 東北沢駅  徒歩 5分
小田急 小田急小田原線 代々木上原駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

Colinaヨヨギウエハラ(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階27.58㎡
(1R)
-3,348万円10.8万3.9%
1階32.22㎡
(1R)
-4,019万円12.7万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階30.01㎡
(1R)
-3,696万円11.8万3.8%
2階30.06㎡
(1R)
-3,703万円11.8万3.8%
2階30.09㎡
(1R)
-3,707万円11.8万3.8%
2階27.30㎡
(1R)
-3,309万円10.7万3.9%
2階27.58㎡
(1R)
-3,348万円10.8万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階30.09㎡
(1R)
-3,707万円11.8万3.8%
3階32.22㎡
(1R)
-4,019万円12.7万3.8%
3階30.06㎡
(1K)
-3,703万円11.8万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のColinaヨヨギウエハラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するColinaヨヨギウエハラの価格相場、家賃相場は上原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Colinaヨヨギウエハラの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上原 中古マンション価格相場 推移・動向 上原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Colinaヨヨギウエハラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m ジーエスグランド代々木上原
東京都 渋谷区 上原 3丁目1036-25,29
代々木上原駅
徒歩6分
4階建
18部屋
RC造 2016年
22m 上原ニューハイツ
東京都 渋谷区 上原 3丁目38-8
代々木上原駅
徒歩5分

RC造 1981年
32m 共和マンション
東京都 渋谷区 上原 3丁目38-8
東北沢駅
徒歩3分

RC造 1976年
39m 上原グリーンハイム
東京都 渋谷区 上原 3丁目40-7
東北沢駅
徒歩5分

RC造 1980年
41m サンホームズ代々木上原
東京都 渋谷区 上原 3丁目37-2
東北沢駅
徒歩5分
3階建
RC造 2005年
43m スカーラ代々木上原
東京都 渋谷区 上原 3丁目38-1
東北沢駅
徒歩5分
5階建
RC造 1985年
66m コスモ上原ビル
東京都 渋谷区 上原 3丁目40-5
代々木上原駅
徒歩4分

RC造 1991年
69m 上原グリーンハイム
東京都 渋谷区 上原 3丁目39-1
東北沢駅
徒歩4分

RC造 1980年
71m ニドゥルス上原
東京都 渋谷区 上原 3丁目36-17
東北沢駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
87m キャッスル北沢代々木上原
東京都 渋谷区 上原 3丁目33-17
東北沢駅
徒歩4分
3階建
RC造 1995年
92m hill's上原
東京都 渋谷区 上原 3丁目34-13
東北沢駅
徒歩4分

RC造 1991年
100m ヒルクレスト上原
東京都 渋谷区 上原 3丁目40-2
代々木上原駅
徒歩4分
3階建
RC造 1990年
103m レジデンスたちばな
東京都 渋谷区 大山町 6-12
東北沢駅
徒歩5分

RC造 1985年
105m 矢崎マンション
東京都 渋谷区 上原 3丁目36-9
東北沢駅
徒歩5分
3階建
RC造 1970年
111m モナークマンション代々木上原
東京都 渋谷区 大山町 1-14
代々木上原駅
徒歩6分

RC造 1983年
115m ウエハラレジデンスウエスト
東京都 渋谷区 上原 3丁目18-14
代々木上原駅
徒歩6分

RC造 1992年
117m SILHOUETTE代々木上原
東京都 渋谷区 上原 3丁目18-1
代々木上原駅
徒歩6分

RC造 2004年
118m アパートメンツヨヨギウエハラ
東京都 渋谷区 上原 3丁目35-1
東北沢駅
徒歩6分

RC造 2005年
118m ツイン・ハイム
東京都 渋谷区 上原 3丁目17-5
東北沢駅
徒歩5分

RC造 1981年
127m イクシオン代々木大山
東京都 渋谷区 大山町 8-18
代々木上原駅
徒歩5分

RC造 1991年
134m エレガンシア代々木大山
東京都 渋谷区 大山町 5-12
東北沢駅
徒歩5分

RC造 1989年
145m ザ・ヒルズ代々木上原
東京都 渋谷区 上原 3丁目18-10
東北沢駅
徒歩6分
3階建
RC造 2004年
145m ベルプレイス代々木上原
東京都 渋谷区 大山町 1-22
代々木上原駅
徒歩2分

RC造 2000年
154m ドムス代々木上原
東京都 渋谷区 上原 3丁目17-15
代々木上原駅
徒歩3分

RC造 1980年
164m シルエット大山町
東京都 渋谷区 大山町 1-20
代々木上原駅
徒歩3分

RC造 1983年
173m ソレーユ上原
東京都 渋谷区 上原 3丁目20-2
東北沢駅
徒歩7分

RC造 1981年
173m ロアジス上原
東京都 渋谷区 上原 3丁目45-11
代々木上原駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
176m ラ・クール代々木上原
東京都 渋谷区 上原 3丁目21-14
代々木上原駅
徒歩6分

RC造 1982年
177m 秀建コーポ
東京都 渋谷区 上原 3丁目45-12
代々木上原駅
徒歩3分

RC造 1975年
178m ラ・トゥール代々木上原
東京都 渋谷区 上原 3丁目28-1
東北沢駅
徒歩4分
5階建
RC造 2003年
181m ウエハラサイドパーク
東京都 渋谷区 上原 3丁目42-4
代々木上原駅
徒歩3分

RC造 1989年
185m ABAレジデンス
東京都 渋谷区 上原 3丁目42-10
代々木上原駅
徒歩3分

RC造 1991年
199m パティーナV代々木上原
東京都 渋谷区 上原 3丁目
代々木上原駅
徒歩6分
4階建
28部屋
RC造 2018年
206m ルクラス代々木上原
東京都 渋谷区 上原 3丁目15-6
東北沢駅
徒歩7分

RC造 1999年
207m パークテラス代々木上原
東京都 渋谷区 上原 3丁目15-6
東北沢駅
徒歩7分
3階建
RC造 2000年
209m GRATICCIO
東京都 渋谷区 大山町 3-15
東北沢駅
徒歩7分

RC造 2005年
209m 豫山会マンション東北沢
東京都 渋谷区 大山町 9-11
東北沢駅
徒歩3分

RC造 1977年
211m JKHEIM
東京都 渋谷区 上原 3丁目31-22
東北沢駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
214m オープンレジデンス代々木上原
東京都 渋谷区 上原 3丁目13-16
代々木上原駅
徒歩4分
5階建
18部屋
RC造 2012年
215m クレアトール代々木大山町
東京都 渋谷区 大山町 3-14
代々木上原駅
徒歩7分
8階建
32部屋
RC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

上原 $kind_labe人口推移 上原における人口推移・動向を調べることができます

上原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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